網(wǎng)上科普有關(guān)“個人貸款抵押房屋保險怎么退”話題很是火熱，小編也是針對個人貸款抵押房屋保險怎么退尋找了一些與之相關(guān)的一些信息進(jìn)行分析 ，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題 ，希望能夠幫助到您 。
一、個人貸款抵押房屋保險怎么退
首先需要結(jié)清欠銀行的貸款，銀行就會給你開具一張證明 ，證明你已經(jīng)還清了所有的貸款 。其次 ，銀行會給保險公司發(fā)一封通知函，告訴他你的房子即將申請退保，并且銀行這里已經(jīng)同意。最后你只需要帶銀行開的證明和通知函 ，以及個人有效證件去保險公司申請即可 。抵押貸款 ，又稱“抵押放款 ” 。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存 ，不易損耗 ，容易變賣的物品，如有價證券 、票據(jù) 、股票、房地產(chǎn)等 。貸款期滿后 ，如果借款方不按期償還貸款 ，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款 。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款 ，由借款人繼續(xù)清償 。抵押貸款與按揭：《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔(dān)保法》所規(guī)定的抵押與香港的按揭有一定的區(qū)別 ，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉(zhuǎn)移占有為條件 。按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按 ”著 ，要等到全部付清才能“揭”（取）到手 。另外 ，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者） 、發(fā)展商（賣房者） 、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系 。抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證 。此項貸款須付利息 ，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后 ，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證 ”與“土地使用證 ” 。這就是說，買房者在還清貸款之前 ，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款 ，銀行可以依法作出處理 。按揭是國際上種通行的房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同 ，但在“按住房屋所有權(quán)”來保證債務(wù)（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸 ，完全一致 。
二、聽說個人抵押貸款房屋保險是可以退的？
款還清后，銀行會出具貸款結(jié)清證明和給保險公司的通知函 ，憑這兩樣?xùn)|西到保險公司申請退保。房屋按揭保險是按揭保險的一種 ，此保險保障主體為房屋，由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用 ，保險公司負(fù)責(zé)賠償：
1.火災(zāi)；
2.爆炸；
3.雷電；
4.颶風(fēng)、臺風(fēng) 、龍卷風(fēng)；
5.風(fēng)暴 、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化 、海水倒灌及水庫 、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；
6.冰雹；
7.地崩 、山崩；
8.火山爆發(fā)；
9.地面下沉 ，但不包括由于打樁 、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；
10.空中運(yùn)行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌；
11.水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱 、水管爆裂。隨著越來越多市民需要按揭買房，對按揭保險發(fā)出質(zhì)疑的聲音也越來越高 。近幾年已經(jīng)取消了這種保險的強(qiáng)制購買 。之前購買的貸款提前還清 ，可以根據(jù)剩余時間按年退還。
三 、聽說個人抵押貸款房屋保險是可以退的?
按照規(guī)定 ，在保險期限內(nèi)提前還完貸款 。保險公司會扣除其貸款者還款其間的單保金，剩余相關(guān)費(fèi)用可不便宜 。一句話 ，拿到手的錢 ，不多。嘿嘿 。個人抵押商品住房綜合保險是一種信用保證保險，該保險分為證保險 ，保險人按承保險別分別承擔(dān)保險責(zé)任 。財下列原因造成保險財產(chǎn)的直接損失 ，保險人依照本條款約定負(fù)責(zé)賠償：1、火災(zāi) 、爆炸洪水 、雷擊、泥石流、雪災(zāi) 、雹災(zāi) 、冰凌、龍卷風(fēng) 、崖崩 、突發(fā)性滑坡、地面突然下陷；3 、空中運(yùn)行物體墜落以及外來不屬于被保險人所有或使用的建筑。(二)在發(fā)生保險財產(chǎn)或防止災(zāi)害蔓延 、采取合理的，必要的措施而造成保險財產(chǎn)的損失 ，保險三)發(fā)生保險事故時 ，財產(chǎn)損失所支付合理的、必要的費(fèi)用，由保險人承擔(dān) ，該項費(fèi)用以財產(chǎn)損貸保證保險被保險人在保險期限內(nèi)傷殘 ，而喪失全部或部分還貸能力成履行《個人住房借款合同》約定的還貸責(zé)任 。向保險人按本條款規(guī)定的償付比例承擔(dān)被保險人或受益人提出索賠時《個人住全部或部分還貸責(zé)任 。在實際操作中，一般購房者在貸款時牽涉到公積金貸款和商業(yè)貸款兩部分，而保險往往是一份合同 ，提前還貸時會有些麻煩 ，保險公司往往以商業(yè)貸款未還清而拒絕退保，或計算出不利于投保人的退保金 ，投保人可以要求全部退保 ，按提前還貸后的實際情況從新購買保險。
四 、個人抵押貸款房屋保險可以退嗎
在銀行進(jìn)行貸款付利息就可以了你不過現(xiàn)在自己去銀行進(jìn)行貸款好像很難貸下來吧 。
更多的關(guān)于貸款的知識請綱上搜一下《小指于》，詳細(xì)了解一下 。
1 、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請。
2、對資料齊全的借款申請 ，銀行及時受理審查 ，并及時報送公積金中心。
3 、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行 。
4 、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù) 。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的。
經(jīng)過以上手續(xù)及流程 ，您就可以通過貸款了 。
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