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一 、公積金貸款買房。賬戶里要有多少余額才可以買 。
翻建；購買私產住房 、翻建，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬：
[（借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]×12（月）×貸款年限 。住房公積金貸款和你交的公積金的多少有關系。
按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式：大修自有住房的、大修住房所需費用的70% ，購買商品房的 ，以及建造，根據現有政策按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額。
按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為 ，建筑面積90平方米（含）以下的 ，建筑面積超過90平方米的 。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例），貸款額度不超過所購買住房價款的70%，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造 ，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的按1萬元計算 。
其中還貸能力系數為40% 、定向銷售經濟適用住房 、公有現住房的。修房屋的不同類型來確定 ，貸款額度不超過所購買住房價款的80%只要繳滿一年就可以享受公積金貸款
住房公積金，是指國家機關、國有企業 、城鎮集體企業 、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位 、民辦非企業單位 、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金 。
2011年 ，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門 ，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定 。2013年部分城市出臺辦法 ，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年 ，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證 、新房評估和強制性機構擔保等收費項目 ，減輕貸款職工負擔 。
2015年 ，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定 ，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5% ，不得高于12% 。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調后的利率為1.50%
從2017年7月1日起 ，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求 ，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將“聯網 ”，通過統一的平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務 。據不完全統計 ，目前 ，北京 、上海、福州 、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平臺 。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關于取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
算一算你家裝修要花多少錢
公積金 ，相信大家都不陌生 ，它不僅限于購房，其實在租房 、裝修、修建房屋時 ，我們也可以用到 ，只要滿足了貸款的條件，都可以申請貸款的 。那么公積金賬戶余額多少才能貸款呢?相信這是很多朋友都想知道的問題 ，我們來學習一下 。
一 、公積金賬戶余額多少才能貸款
若是購買新房 ，貸款額度可以達到公積金卡內余額的20倍，若是購買二手房，則可以貸款公積金卡內余額的10倍 ，比如說買新房需要貸款20W ，那么卡內公積金賬戶余額必須得1W以上才能實施，否則很有可能會影響到貸款額度。
二 、公積金賬戶余額計算公式
貸款額度=積金賬戶余額×2+公積金月繳存額×至法定退休月×4
三、申請公積金注意事項
1 、信用卡透支6個月未還
現代很多人都會選擇信用卡 ，一旦出現逾期6個月以上的情況 ，則公積金貸款無法通過申請。因此平時信用度要特別注意 。
2 、貸款逾期24期以上
若之前借款記錄超過24期未還的情況下，則無法通過公積金貸款了 。
3、有過騙提、騙貸行為
如今有很多幫助征信不良用戶服務的黑子平臺 ，為借款者提供假冒個人信息貸款資格 ，提醒朋友們盡量不要走這招，一旦作假被發現 ，幾年內都不能申請貸款。
4 、由擔保人承擔過債務
擔保貸款時由擔保人代還過債務 ，導致個人信貸風險比較高的，也將很難辦理公積金貸款手續 。
以上內容僅供參考 ，具體公積金貸款額度還是要參考當地公積金貸款最新政策 ，若是想用公積金貸款買房的朋友，最好去當地公積金管理部門咨詢，以便在您貸款時遇到麻煩 ，不能完成貸款 。
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