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1、抵押貸款 、信用貸 、消費貸等 ，也是一種常見的方式 ，不過這個適用于短期貸款和小額貸款的情況，因為要背負兩份貸款 ，如果還款周期太長 ，金額太大，還款壓力可能會比較大 。
2、對于收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款 ” 。除了事業單位和編制內人員外 ，部分企業也有類似的福利。這部分貸款既可以用于個人消費 ，也可用于購房，貸款期限一般短于3年 。
買房子首付多少?
1 、首付比例要求是首套房首付是總房款的30% ，對于二套房的首付來說是總房款的60% 。還有考慮到貸款的還款風險 ，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付，這樣用來證明你是有還款能力。
2 、首付的額度根據國家當時的政策而確定 。例如：30000元/平的房子 ，100平的房子就是300萬 。那么 ，二成首付是60萬，三成首付是90萬 ，四成首付是120萬。
房子首付怎么算?
買房首付是指購房者在購買房子時無法一次性支付全部的房款 ，這就需要向銀行申請房屋抵押貸款。
此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現金 ，證明個人具備償還貸款的能力 。
1、首套的新房首付算法是有規定 ，根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子 ，首付是不能低于總房價的30%的 ，例如你要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元 。
2 、可以依據貸款的額度算首付 ，雖然有規定 ，只要拿總房價的30%就可以，有一個貸款的問題。
例如上述的總房價為100萬的房子 ，如果采用公積金貸款 ，夫妻雙方是可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付 ，也就是100萬元-45萬元=55萬元 ，即首付55萬元 。如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力 ，看能貸款多少錢 ，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的 。
3 、購買二套房首付多，以上說的還都是首套房的算法 ，當購買二套房時(以家庭為單位) ，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子 ，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
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