網上科普有關“個人買房貸款需要哪些條件呢？”話題很是火熱，小編也是針對個人買房貸款需要哪些條件呢？尋找了一些與之相關的一些信息進行分析 ，如果能碰巧解決你現在面臨的問題 ，希望能夠幫助到您 。
一 、個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件：
1 、具有城鎮常住戶口或有效居留身份 。
2、有穩定的經濟收入 ，信用良好 ，有償還貸款本息的能力。
3 、有合法有效的購買 、建造、大修住房的合同 、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件 。
4 、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款 。
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押 ，或（和）有足夠代償能力的法人 、其他經濟組織或自然人作為保證人。
6 、貸款行規定的其他條件 。
二、辦理個人住房貸款有哪些具體的程序？
依據《個人住房貸款管理辦法》第7條以及總結銀行的習慣作法 ，個人申請住房貸款一般需要下列程序：
1、申請程序 。在這個階段，申請人應當自行或委托律師向貸款銀行提出虹信貸款申請 ，同時提交：
（1）身份證件（指居民身份證 、戶口本和其他有效居留證件）；
（2）有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
（3）符合規定的購買住房的合同意向書 、協議或其他批準文件；
（4）抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明； 有權部門出具的抵押物估價證明 ，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
（5）申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明；
（6）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。
2 、審查批準階段 。這時候 ，銀行對申請人的材料進行審查 ，確定具有償還能力后，決定向申請人發放貸款 ，并向申請人發送同意貸款批準通知書 。
3 、簽約階段。申請人獲得批準通知書后 ，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保 ，例如抵押或保證 ，還應當同時簽訂擔保合同。
4、放款階段 。在此過程中，貸款合同正式生效后 ，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款；如果 ，貸款涉及不動產抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產抵押登記后方才正式生效 ，銀行才會發放貸款 。
5 、還款階段。銀行放款后 ，借款人應當按照貸款合同的規定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規定追究借款人的責任 。
住房貸款需要什么手續 如何辦理按揭貸款買房
一 、怎么查銀行流水帳明細？
貸款買房時，如果客戶本身就有銀行流水 ，且流水充足（不低于房貸月供的兩倍） ，那客戶只要將近六個月的銀行流水單打印出來交給銀行就行了（上班族可以直接·提供工資卡的收入支出明細） 。但如果客戶暫時沒有足夠的銀行流水，可以采取自存流水的辦法。也就是每個月固定時間存入一筆金額進個人名下銀行卡里 ，最好是打算辦理房貸的銀行發行的卡片 。：銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄 。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料 ，是向銀行申請貸款所必須的材料 。一、銀行流水怎么打1 、在你確認銀行卡后存折所屬銀行后，攜帶本人身份證件及銀行卡 ，到就近的銀行網點查詢即可 ，工作人員會幫你將其進行打印 。2 、也可以攜帶卡或存折到營業網點自助查詢機自行打印。自助打印流程：自助查詢機--插入卡或存折--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢打印所需日期-查詢-打印即可 。此外，還可以通過以下方式查詢銀行流水：1、對于開通了網銀的用戶來說 ，可登陸網上銀行進行查詢 。2 、對于已開通了手機網銀的客戶 ，也可登陸手機終端進行查詢。注意事項如需要證明類的賬單流水明細，請申請打印后 ，讓打印柜員蓋銀行章。打印銀行流水賬單后 ，不要隨意丟棄，防止泄露個人(對公)賬戶信息 。二 、銀行流水的作用銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料銀行流水查詢方法首先是銀行柜臺查詢 ，攜帶本人身份證和銀行卡 ，到附近的銀行網點進行查詢即可 。或者是網上銀行查詢，只要開通網上銀行后 ，可以通過網上銀行查詢個人賬單的。另外 ，自助查詢機也可以查詢，用戶攜帶銀行卡和身份證到銀行線下網上的自助查詢機 ，按照步驟來操作就可以查詢了 。還可以通過手機銀行查詢 ，用戶只要開通網上銀行下載銀行APP，登錄后就能查詢到銀行流水明細了 。
二、你好,貸款公司怎么查銀行流水
看你什么貸款了有沒有第三方公司擔保的（小貸）有的話看是哪個公司一般不會電核 ，只要不電核就好辦。如果是銀行直接業務 ，一般都會審核流水
三、貸款銀行怎么看收入？
去貸款銀行都是需要看你的銀行流水的，銀行流水就能證明你的收入情況 。
四 、怎樣才能查到別人銀行流水？
你好 ，根據銀行相關規定的規定 ，在沒有持卡人本人授權的情況下，去查詢別人的銀行卡屬于違法行為 。換句話說就是，任何人在未經持卡人同意的情況下是流水的。
如果得到了持卡人的同意 ，查詢者可以帶著持卡人的銀行和手機銀行密碼 ，登錄手機銀行(例如建設銀行 、查詢，也可以直接去相應的銀行機構的工作人員 ，因工可憑借相關私法文件去進故的直系親屬 ，則可憑借醫院的死亡證明以及公證機關的公證文件等其他相關文件就可以進行查詢 。
拓展資作用是什么？
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄 。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。
銀行流水是證情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款時所必須的材料 。
一、銀行流水怎么打
第一 ，在你確認銀行卡或存折所屬銀行之后 ，攜帶本人身份證件和銀行卡，到就近的相應銀行網點查詢即可 ，工作人員會幫你將其進行打印 。
第行卡或存折到營業網點自助查詢機去自行打印。自助打印流程為：自助查詢機--插入卡或存折--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢打印所需日期-查詢-打
第三 ，對于已經開通了網銀(如手機網銀)的用戶來說，可進行查詢。操作環境:以建設例 ，查流水的方法是：1 、打開點擊上方的查詢余額按鈕 。3 、輸入證件號碼 ，對應的下方輸入正確的密碼，點擊登余額多少，點擊余額區域 。5、進入賬戶詳情頁面。6 、選擇頁面底部的活期儲蓄條目行的任意位置 。7期限 ，可以看到一個月選 。8 、選擇更多篩選的條目項。9、完成確定按鈕 。
注意事項
如需要證明類的賬單流水 ，讓打印柜員加蓋銀行公章 。其次，在打印銀行流水賬單(對公)賬戶信息。
二 、銀行流水的作用
銀行流水是證明個人或種證明材料 ，是向銀
您好 ，若您是申請“一手樓貸款 ”，可先與開發商確認 ，是否與我行有合作關系 ，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系 ，將資料交由工作人員 。如果沒有 ，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請 。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證 、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證 、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料 、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（采取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料 ，經辦行這邊也會及時通知您 ，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息 。
若您是需要辦理“二手樓貸款 ”，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請 。您通過聯系當地柜臺個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況 ，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證 、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證 、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料 、購房合同 、經售房人確認的首付款收據（采取交易資金監管的 ，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業 、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶 ，提供收入證明；（2）對于自雇人士 、所提供收入情況明顯高于其當地同行業同等職位收入水平的客戶 ，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產 。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水 ，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明 ，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您 ，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息 。
同時 ，由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先聯系“在線客服”：ttps://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ，提供一卡通開戶城市 ，為您查詢下當地分行是否可以辦理房貸、申請要求等信息。若有，再請您持相關證明材料到當地個貸部門嘗試申請；若沒有，建議您聯系其他銀行咨詢看看 。感謝您的關注與支持！
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