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公積金賬戶里有四千多，雖然余額不多 ，但同樣可以申請公積金貸款 。可以申請到的貸款額度一般是余額的10倍 ，也就意味著公積金貸款額度為4萬。
若是用戶所購產的房子剛好在公積金可貸額度內，那么是可以申請貸款買房的。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款 ，國家規定 ，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款 。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房 、翻建 、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款 。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件 ，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證 、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款 ，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款 。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月 。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常 ，時斷時續 ，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款 ，在其未還清貸款本息之前 ，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款 。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持 。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時 ，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外 ，沒有尚未還清的數額較大 、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款 ，風險就很大 ，違背了住房公積金安全運作的原則 。
公積金貸款期限最長不超過30年 。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
跟你賬戶有多少錢沒關系 ，跟你每月繳存多少有關 。
比如在北京 ，繳存比例如果是10％，每月工資扣200 ，那么反推你的月收入是2000 。扣除幾本生活費400。你每月還貸能力是1600元。
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