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一、公積金貸款夫妻雙方共同貸款規(guī)定的條件是什么？
夫妻雙方共同申請公積金貸款的條件如下：
1 、雙方必須繳納公積金 ，且公積金賬戶中有一定金額；
2 、雙方繳納公積金的期限必須在一年以上；
3、積金貸款；
4 、辦理公積金貸款購買的房產(chǎn)證上必須有夫妻雙方的名字；
5 、夫妻雙方共同申請公積
6、工作的單位要給借貸者上了有了公積金帳號；
7 、到目前為止 ，未有尚未還清的公積金貸款 。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定 ，凡是繳存公積金的申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款 ，是各地請公積金貸款的職工所繳納向購買 、建造、翻建 、大修自職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款 。按規(guī)定繳存住房的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房 、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款 。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時提交銀行要求的相關(guān)文件 ，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證 、土地使用證 、公積金
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸職工就不能申請住房公積金貸款。
2 、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月 。因為 ，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)險 。
3 、配偶一方申請了住房公積金貸款 ，在其未還清貸得住房公積金貸款。因為 ，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持 。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時 ，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外 ，沒有尚未還清的數(shù)額較大 、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù) 。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款 ，風(fēng)險就很大 ，違背了住房公積金安全運作的原則。
5 、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致 。
二、夫妻一方?jīng)]有住房公積金 ，可以用另一方的公積金貸款嗎？
這種情況是不可以的 。
第1點：配偶一方申請了住房公積金貸款 ，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款 ，結(jié)清后可二次房貸 ，首付利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持 。第2點：公積金能用來購房 、新建房 、租房 ，此外還有是在房屋大修的時候 。按照國家有關(guān)規(guī)定 ，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危房，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件 ，但不需要全部拆除住房。職工大修自住住房的 ，可以提取住房公積金 。一般的家庭裝修 、裝飾 、中修、小修等行為都不可以提取 。
三、夫妻公積金貸款要什么條件
申請公積金貸款的條件是：購房者應(yīng)是在房公積金管理中心系統(tǒng)繳存住房公積金的職工，或住房公積金繳存單位的離退休職工。但住房公積金處于封存狀態(tài)的職工 ，不能申請住房公積金貸款 。申請住房公積金貸款需具備的條件有：1 、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2 、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入 ，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；3、在本市購買自住住房 ，并提供購房合同和相關(guān)證明文件；4 、申請貸款前已連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)以上或累計繳存住房公積金12個月(含)以上 ，且申請貸款時仍正常繳存；5 、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；6、符合管理中心規(guī)定的其他條件 。
四 、夫妻公積金貸款需要什么條件
法律分析：夫妻雙方一起申請公積金貸款條件：1 、雙方必須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當(dāng)中有一定額度的金額。2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上 。3 、目前 ，雙方都沒有需要歸還的公積金貸款 。4 、辦理公積金貸款購買的房產(chǎn)證上面必須有夫妻雙方的名字。5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結(jié)婚證明。6 、工作的單位要給借貸者上了公積金 ，那么借貸者就有了個公積金帳號 。7 、未有尚未還清的公積金貸款 。
法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建 、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定 ，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的 ，由受委托銀行辦理貸款手續(xù) 。
住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān) 。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的 ，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
1 、提出申請 。申請買房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關(guān)資料；簽訂合同 。
2、申請買房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之后 ，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向貸款企業(yè)銀行申請組合貸款。
3 、申請通過后 ，需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進行公證 。
4 、辦理抵押保險 。簽訂合同后 ，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險費用 ，將保險單正本交給貸款銀行保管；開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶 。同時 ，售房人要在貸款企業(yè)銀行開立存款專戶 。
5、支用款項。申請買房組合貸款人在銀行營業(yè)會計前臺填制買房組合貸款存憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。
組合貸款的好處是什么？
1 、貸款額度高 。公積金貸款額度有限制 ，而且相對較低 ，不能滿足很多客戶，而采用組合貸款能貸到的額度會較高 。
2 、節(jié)省利息。組合貸款涉及到商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率，公積金貸款利率要低很多 ，相同條件下 ，組合貸款的利息要低很多 。
申請組合貸款需要注意什么
1、只有公積金繳存者可申請組合貸款 。所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款 ”的貸款模式 ，所以想要申請此項貸款 ，借款人必須在擬購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。
2 、用足公積金貸款 。申請組合貸款時 ，購房者盡量用足公積金貸款 ，并盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限 ，以便降低月還款額 ，同時節(jié)省貸款成本 。
3 、在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款。申請組合貸款買房的朋友，若想在還款期之前先償還貸款 ，應(yīng)該優(yōu)先償還商業(yè)貸款 ，因為組合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清 ，借款人可省許多房貸利息 。
4、確定貸款金額 。組合貸款中公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改 ，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢可貸款金額 ，并結(jié)合自身情況確定申請的貸款金額。組合貸款的可貸額度 ，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的額度和商業(yè)貸款的額度 ，兩者中較低者 ，就是組合貸款可貸款額度 。
5 、要選定適合自己的還款方式 。對于每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時 ，要先對這些還款方式進行了解 ，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定 ，一般在整個借款期間就不得更改。
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