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哈爾濱驕陽地產(chǎn)中介費(fèi)有貸款代辦費(fèi) 。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息得知 ，哈爾濱的驕陽地產(chǎn)中介費(fèi)是比較高的 ，是成交額的百分之二，中介費(fèi)是居間服務(wù)費(fèi) ，這是契書費(fèi) ，貸款中介的費(fèi)用一般是3到55個點。中介貸款收取服務(wù)費(fèi)是合法的 。中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、不包括貸款手續(xù)費(fèi)和貸款評估費(fèi) 。
二手房中介代辦貸款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一 、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按一%，貸款按二%計收中介費(fèi) ，二 、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額一%收取。三、擔(dān)保費(fèi)：個別中介公司額外收取零點五%的交易保障服務(wù)費(fèi) ，俗稱“擔(dān)保費(fèi) ” 。四 、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過五百元/宗五 、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過三百元/宗
中介二手房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
中介是房產(chǎn)中比較大的一個服務(wù)公司 ，而且通過中介的話可以找到比較適合的房源 ，這樣的話可以省去很多的時間和精力 。
1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％計收中介費(fèi)；
2 、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1％收取；
3 、擔(dān)保費(fèi)：個別中介公司額外收取0．5％的交易保障服務(wù)費(fèi) ，俗稱“擔(dān)保費(fèi) ”；
4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi) ，最高不超過500元／宗；
5 、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元／宗；
6 、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi) ，最高不超過200元／宗。
法律依據(jù):
《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％ 。
二手房按揭需要給中介給按揭服務(wù)費(fèi)嗎
需要 。
按揭費(fèi)用 ，涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：
1.房屋查案費(fèi)：每證90元 ，由房管局收取;
2.房屋評估費(fèi)：評估價×0.5% ，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費(fèi);
3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用 ，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異 ，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;
5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;
6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;
7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;
8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元 ，由相應(yīng)銀行收取;
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押 ，向銀行申請貸款，用于支付購房款 ，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù) 。
擴(kuò)展資料：
借款人要求：
二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè) 、教育程度 、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定 。具體有一下幾點：
（1）男性的實際年齡加貸款年限小于65歲 ，女性實際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國國籍 ，戶口不限 ，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入；
（2）年滿18周歲的具有完全民事行為能力 、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明；
（3）有二手房屋買賣合同 ，交齊首期購房款；（4）有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入 ，信用良好，有按期還款付息能力；
（5）提出貸款申請時 ，購房者有不低于購房價款20%的自有資金；
（6）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物 ，或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
（7）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰 ，符合上海市支付規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；
（8）所購房屋不在公告范圍內(nèi)；
（9）所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估價格；
（10）貸款銀行要求的其他條件；
貸款期限：
一般在二十年以內(nèi) ，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定 。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的 ，執(zhí)行合同利率 ，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率 。
二手房要求：
（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房 、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房 、可以上市的央產(chǎn)房 、寫字樓、商鋪 、公寓。
（2）對房屋竣工時間的要求：1993年以后竣工的房產(chǎn) ，該房產(chǎn)沒有列入范圍 ，也無跡象和債權(quán)債務(wù) 。
（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內(nèi)的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎(chǔ)上各降10%；寫字樓 、商鋪和公寓最高可貸評估價的50% 。（具體可貸數(shù)額各銀行不同）
（4）購買二手房的借款申請人發(fā)放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押 ，否則不予放貸。
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