網上科普有關“公寓抵押貸款利率”話題很是火熱 ，小編也是針對公寓抵押貸款利率尋找了一些與之相關的一些信息進行分析 ，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，希望能夠幫助到您 。
公寓貸款利率是多少
公寓貸款利率是多少？
公寓的貸款利率是根據央行的同期LPR利率而定的 ，借款人購買的產權不同 ，貸款利率也會有一些出入 。如果是購買70年的產權公寓，那么貸款利率一般會略低一些。如果是購買40年小產權的公寓 ，貸款利率又會略高一些 。
一般來說 ，如果公寓是商業性質的，貸款利率會比住宅性質公寓高上25% 。假設銀行的五年期貸款利率為4.9%，商業性質的公寓在4.9%的基礎上浮動25% ，也就是6.1%。
借款人申請50萬元的貸款額度 ，按照6.1%的貸款利率來計算等額本息，一年的總利息為30500 。如果分期十年 ，那么總貸款利息達到了305000元 。
需要提醒大家 ，如果是商業性質的公寓，比如loft公寓 ，最高可分期的時間為10年。如果是住宅性質的公寓 ，最長可分期的時間還是三十年。住宅性質的公寓首付款最低可支付30%，商業性質的公寓首付最低需要支付50% 。
如果借款人需要將自己的公寓拿去銀行抵押換取資金的話 ，如果是商業性質的公寓 ，銀行基本上是不接受的 。
咨詢一下成5都這塊雙流區公寓抵押貸款的利率區間大略可以有多少？
房屋抵押貸款利率是在央行基準利率基礎上浮動10%-30%，由于公寓住房屬于商業用房 ，所以利率一般從高 ，貸款利率大約在6.5%左右。
具體舉例，假設您的公寓住房辦理抵押貸款成功申請50萬元貸款，則每年利息大約是2708元 。
當然 ，所有貸款的利率都會根據申請人的資質不同而有一定浮動 ，影響貸款利息的條件包括了申請人的還款能力和信用情況 。
成都公寓貸款最低利率10年
成都公寓貸款最低利率10年如下。一般房屋抵押貸款的利率都會在4%-5%左右，不過不同的情況下也會有所不同 ，你可以去小_序青驢上看看_這個平臺有著非常全面的成都貸款信息 ，應該可以幫助到你 。
昆明市公寓貸款利率
昆明市公寓貸款利率為:一年期貸款基準利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準利率為4.75%;五年期以上貸款基準利率為4.90% 。
但一般來說，商業銀行都會在基準利率的基礎之上 ，上浮一定的比例 ，大致為10%-30%這樣一個區間。所以銀行房產抵押貸款利率一般為基準利率上浮比例 。
40年公寓是否能辦理抵押貸款還要看借款人是否滿足一定的條件，同時還必須有償還本息的能力 ，最主要的是抵押房產必須要符合規定 ，當這些條件全部都滿足的話，才可以順利的下款 。
關于公寓抵押貸款利率和公寓抵押貸款利率是多少2021的介紹到此就結束了 ，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？
公寓買了幾年可以出售
不同的城市買房子的首付比例也是不同的 ，首付的比例是根據其貸款的方式和當地的購房政策所約定的。
商業性質的公寓首付款的比例在總房款的50%以上，且貸款年限大約在10年左右 。
如果是住宅用地性質的則可享受首套房政策貸款70%，只需準備30%的首付款 ，貸款年限最長可達30年 。公寓貸款前需要先了解房屋樓盤土地的用途 ，如果樓盤是商業用地，那么公寓的產權是屬于40年期限 ，如果是住宅用地 ，那么房屋產權是70年，40年使用期限的屬于商業用地。
以上海為例 ，根據上海市下發的《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》第四條：
實行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭 ，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；對擁有1套住房的居民家庭 ，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的 ，首付款比例不低于70% 。
商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時 ，應承諾首付款為自有資金 ，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平臺 。
擴展資料：
住房城鄉建設部會同人民銀行 、銀監會聯合部署規范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作 ，要求嚴禁房地產開發企業 、房地產中介違規提供購房首付融資 ，并要求銀行業金融機構加大對首付資金來源審核力度。三部門要求：
嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資；
嚴禁互聯網金融從業機構 、小額貸款公司違規提供“首付貸 ”等購房融資產品或服務；
嚴禁房地產中介機構 、互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供房地產場外配資；
嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用于購房 。
銀行業監督管理部門各級派出機構要加大對銀行業金融機構個人住房貸款 、個人綜合消費貸款 、經營性貸款、信用卡透支等業務的監督和檢查力度，依法依規嚴肅處理各類違規行為 。
同時 ，各地要對房地產開發企業、房地產中介機構 、互聯網金融從業機構 、小額貸款公司等違規提供購房融資的行為 ，加大查處力度。在依法依規查處的同時，要將違規的房地產開發企業、房地產中介機構列入嚴重違法失信企業名單；將互聯網金融從業機構 、小額貸款公司等機構違規提供融資行為依法錄入征信系統 。
參考資料：
參考資料：
關于買了公寓再出售的話 ，不同地區買賣的時間限制也不一樣，例如成都政策是租住由政府提供的人才公寓滿5年后 ，可申請按入住時的市場價格購買 ，購房后5年內不得出售 。
哪些人適合購買公寓房?
1 、單身人士
單身人士對于住房面積要求不高，并且單身人士的經濟能力有限 ，所以戶型面積比較小的公寓就非常適合單身人士。但如果是有積極準備戀愛結婚的人士 ，住小戶型畢竟不是長久之計，還要考慮換房的合理性 。
2、養老人群
現在的年輕人大多數都不喜歡和老人住在一起，大家的生活習慣也不一樣 ，分開住未嘗不是一件好事情 。老年人不適合購買太大的房子 ，公寓作為養老公寓再合適不過了，再加上公寓所處的地段都不錯 ，周邊的配套也都很齊全 ，對于老年人來說，日常生活都很方便。
3 、買房用于出租的人
有些朋友買房子并不是用來自己居住的 ，而是看到了現在房屋出租市場的潛力 ，自己的經濟能力又還可以，就會考慮買房子用于出租 。出租公寓房的性價比特別高 ，并且購買公寓房的總價低 ，門檻不高，一般購房者能以租金償還月供 ，賺取穩定收益 。
公寓房的優點有哪些?
1 、房子面積小、總價低
相對于一般住宅來說 ，公寓房的面積比較小，因此總價就比較低，購房成本也會比較少 ，對于剛參加工作不久的年輕人來說 ，手中的積蓄不多，想要一步到位購買面積大的住宅經濟壓力相對較大 ，就可以選擇購買公寓房。即使自己不住也可以用來出租 ，以租抵月供也是一個不錯的做法。
2 、生活便利
一般來說，公寓房非常適合尚未成家的年輕人 ，這類人群正處于創業階段 ，很多都還沒有購買自己的代步車，比較依賴公共交通 ，而公寓房大多都是建在交通便利 ，距離公交站 、地鐵站比較近的地方 。
公寓房的缺點有哪些?
1、產權年限短
公寓房有一個最大的缺點，那就是產權年限比較短 ，有些公寓房的產權年限只有40年 ，有些公寓產權年限為50年 。因此公寓房和70年產權的住宅房相比，就顯得產權年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要補高額地價才能繼續使用的 。
2 、管理費 、水電費更貴
因為公寓房是按照商業的標準來收取水電費的 ，而住宅房的水電收費是按照普通住宅收取的 ，因此和普通商品房相比，公寓房的水、電、氣 、物業費都比較貴 。因此大家在購買公寓房的時候 ，千萬別貪圖公寓房在價格上的便宜 ，殊不知，等購買下來后才發現 ，公寓房反而花費會更多。
3 、購房首付高
購房者在購買公寓房的時候就會發現 ，如果是貸款購買公寓房的話，首付比例是比一般商品房貴的 。
4、不能入戶沒有學位
雖然公寓房所處地段比較好 ，但是購買公寓房是不能辦理入戶 ，對于家里有孩子的家庭來說，就算附近有名校 ，但因不能落戶也無法入讀學校 ，這對一向以名校學位優勢備受市場寵愛的老城區物業來說，其后期升值潛力將大打折扣 。
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