網上科普有關“公積金貸款計算器按月 ”話題很是火熱 ，小編也是針對公積金貸款計算器按月尋找了一些與之相關的一些信息進行分析 ，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，希望能夠幫助到您。
公積金貸款額度計算器
公積金貸款計算器是使用公積金貸款后計算每月需還金額的工具 。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款 ，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息 ，等額本金還款是將本金分攤到每月同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息 。
法律依據：《貸款通則》第三十二條
借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金 ，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單 ，做好逾期貸款本息的催收工作 。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的 ，應當督促歸還或者依法 。借款人提前歸還貸款 ，應當與貸款人協商
公積金貸款計算器的詳細計算方式
摘要：
公積金貸款計算器就是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額以及利息等 ，選擇不同的還款方式有不同的計算公式 ，主要有等額本金還款 、等額本息還款和自由還款這三種，下面讓我們來仔細了解下吧。
公積金貸款計算器——計算方式：
等額本金還款：
等額本金是指一種貸款的還款方式 ，是在還款期內把貸款數總額等分 ，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少 ，貸款人起初還款壓力較大 ，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少 。等額本金貸款計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)(本金—已歸還本金計額)×每月利率
等額本息還款：
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內 ，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息) 。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數]÷[(1月利率)^還款月數-1]
自由還款法：
自由還款就是您申請住房公積金貸款時 ，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額 ，以后您在每月還款數額不少于這一最低還款額的前提下 ，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
公積金貸款計算器——貸款利率：
首套房公積金貸款一般執行基準利率 ，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10%.以下為最新公積金貸款基準利率(2012-6-8后執行)：
5年及5年期以下年利率：4.2%
5年期以上貸款年利率：4.7%
已發放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業務 。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請提前還貸 。其中 ，申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元 ，且不得低于12個月的貸款本息額 ，每年限還貸一次。
此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸 ，但只能進行一次 。
小結：
公積金貸款計算器相信您已經了解了吧 ，公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸 、提前部分還貸兩種 。它因為較低的貸款利率、方便的貸款手續，一直深受廣大買房者的喜愛。而使用公積金貸款買房后 ，如何提前還貸 ，是很多人需要了解的知識 。
（以上回答發布于2014-07-18，當前相關購房政策請以實際為準）
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公積金貸款計算器？
公積金貸款20月利率 ，按照公積金貸款五年以上貸款利率為3.25% 。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工 ，在購買、建造 、翻建 、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定 ，并通知申請人；準予貸款的 ，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔 。
公積金還款計算公式器
公積金計算器用于計算公積金貸款模式下每月還款額(本金和利息)以及需要支付的總利息 。有三種計算方式:等額本金還款、等額本息還款 、自由還款。
一 、計算方法
1.等額本金償還
平均資本是指一種還貸方式 ，在還款期內將貸款總額分成相等的部分 ，每月償還相同數額的本金和剩余貸款產生的利息 。這樣一來，每月還款額固定，利息越來越少 ，貸款人一開始壓力很大 ，但是隨著時間的推移，每月還款額越來越少 。平均資本貸款計算公式:
月還款額=(貸款本金/還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率
2.等額本息還款
等額本息是指購房貸款的一種還款方式 ，即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算如下:[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數]÷還款月數[(1月利率)還款月數-1]
3.自由償還法
免還款是指在你申請住房公積金貸款時 ，住房公積金管理中心根據你的貸款額度和期限，給出一個最低還款額 。以后在每月還款額不低于這個最低還款額的前提下 ，可以根據自己的經濟情況自由安排每月還款額的還款方式 。
第二 ，貸款利率
一般首套房公積金貸款執行基準利率，二套房公積金貸款執行基準利率上浮10%。以下為最新公積金貸款基準利率(2015年8月26日后執行):
5年或以下的年利率:2.75%
5年期以上貸款年利率:3.25%
三 。償還貸款須知
公積金以其較低的貸款利率和便捷的貸款手續 ，受到了廣大貸款人的大力追捧 。用公積金貸款買房后 ，如何提前還貸是很多人需要知道的知識。從公積金提前還貸有兩種方式:全額提前還款和部分提前還款:
已發放住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人，可使用自籌資金提前償還貸款本金 。借款人必須正常還款一年以上 ，才能申請提前還款 。其中 ，申請提前部分還貸的，每筆還貸最低金額為10000元，不得低于12個月的貸款本息額 ，每滿一定年限還一次。
此外 ，正常還款一年以上的借款人，也可以提取住房公積金賬戶內的余額進行部分或全部還款 ，但只能提取一次。
等額本息按月還款計算器
以鹽城市住房公積金貸款為例 ，等額本息按月還款計算如下：
第一步、先在百度瀏覽器或者其他瀏覽器中，輸入“鹽城市住房公積金 ”字樣 ，百度一下 ，然后會出現下面的情況，點擊鹽城市住房公積金中心官網 。如下圖所示；
第二步 、點擊進入鹽城市住房公積金中心官方網站以后 ，就會在左下方出現一個“快捷導航” ，在快捷導航中找到貸款計算器 。如下圖所示；
第三步 、找到貸款計算器以后，就會出現“還款信息” ，然后選擇“等額本息 ”還款的計算方法 ，分別輸入房屋的總價、按揭成數 、貸款的類別等等信息。如下圖所示；
第四步 、在還款信息中，把所有的相關數據都填寫完成，在對應的下方輸入個人的有關信息或者數據即可 ，然后點擊最下方的“開始計算 ” 。如下圖所示；
第五步、以等額本息還款方式為例 ，房屋總價為100萬，按揭9成 。使用住房公積金貸款、貸款的年數為20年等為例 ，在右側就會計算出每個月還款多少錢。如下圖所示；
公積金貸款的額度是怎么計算的呢？
1.公積金貸款對公積金賬戶余額是有要求的 ，賬戶余額是計算公積金貸款額度的要素之一 。根據賬戶余額計算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限 。
2.貸款人要保證公積金賬戶內至少要有6個月以上的繳存余額，才能申請住房公積金貸款。
公積金貸款流程1 、測算貸款額度和期限如果購房者想要通過公積金貸款 ，那么購房者首先就應該去和開發商或者是當地的公積金管理中心了解清楚公積金辦理的相關事宜 ，并且可以測算一下自己可以貸款的額度以及貸款的期限 。2 、提出貸款申請在購房者確定自己可以辦理公積金貸款之后，購房者就可以向可以承辦公積金貸款的銀行提出貸款的申請 ，并提供貸款所需要的資料的復印件 ，并攜帶原件以備查驗 。3、簽約當購房者的公積金貸款申請審核通過之后，那么購房者就需要去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。4 、辦理手續在購房者把貸款的合同簽訂好了之后 ，購房者就可以辦理購房交易和抵押登記手續 。5 、銀行放款等到購房者把以上的流程全部都操作完成之后 ，那么貸款承辦銀行就會按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶 。個人公積金可貸額度計算1、個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額15倍計算職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額x倍數(杭州市主城區 、蕭山區 、余杭區、富陽區的倍數目前按15倍確定)。2 、住房公積金賬戶月均余額是指職工申請貸款時近12個月(不含申請貸款當月)的住房公積金賬戶月末余額(不含近12個月的一次性補繳)的平均數(不足12個月的按實際月數確定)。注：職工個人可貸額度計算結果四舍五入 ，精確到千位 ，低于15萬元的，按15萬元確定 ，高于50萬元的 ，按50萬元確定 。
公積金貸款額度計算公式2022
2022公積金貸款額度根據以下要求計算，取最低額確定 。
(1)計算公式如下：
(借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×A×12(月)借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限；
注：A為還款能力系數 ，現定為0.35.
(2)有輔助借款人的最高貸款額度為20萬元 ，單方繳納公積金的最高貸款額度為10萬元，同時 ，購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例 ，各比例如下：
商品房：房款總額的80%；
現住房：房款總額的70%；
二手房及抵押購房：交易價和評估價較低額的60%；
組合房：房款總額的70%(公積金貸款和商業貸款的合計)。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實 ，并出具提取證明 。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定 ，并通知申請人;準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買 、建造、翻建 、大修自住住房時 ，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定 ，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續 。住房公積金貸款的風險 ，由住房公積金管理中心承擔。
公積金房貸怎么計算
住房公積金貸款的計算方式包括等額本金還款 ，即每月還款金額=貸款本金/還款月數（本金—已歸還本金累計額）×每月利率） 、等額本息還款、和自由還款法 。具體的方式由當事人在借款合同中約定 。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造 、翻建 、大修自住住房時 ，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定 ，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續 。住房公積金貸款的風險 ，由住房公積金管理中心承擔 。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的 ，應當提供擔保。
《民法典》第六百六十八條
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種 、用途 、數額、利率 、期限和還款方式等條款。
第六百八十條
禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定 。
溫馨提示
以上回答 ，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出 ，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通 。
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