網(wǎng)上科普有關(guān)“公積金貸款利息總額計(jì)算公式 ”話題很是火熱 ，小編也是針對公積金貸款利息總額計(jì)算公式尋找了一些與之相關(guān)的一些信息進(jìn)行分析 ，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，希望能夠幫助到您 。
一 、公積金貸款利息總額計(jì)算公式
①等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1月利率)^還款月數(shù)-(1月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金②等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))(還款月數(shù)-1)÷2總貸款額÷還款月數(shù))月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方 ，即4個15相乘的意思) 。：某年連續(xù)幾次的加息 ，使得商業(yè)貸款5年以上的基準(zhǔn)利率高達(dá)7.05%，從而使得越來越多的人選擇公積金貸款購房，原因就在于年基準(zhǔn)在4.90%的低利率 ，這在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力。為大家專門介紹一下公積金貸款計(jì)算的方式方法 。1 、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限 。其中月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例);2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定 ，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的 ，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的 ，貸款額度不得超過所購房款的80%。3 、按照貸款最高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的 ，最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的 ，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元 。4 、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20比如說 ，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了 ，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款 ，那么他能貸的最高額度為多少呢?利用第四種方式不難計(jì)算出 ，最高額度大概為10000×20=200000元 。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計(jì)劃申請貸款年限和實(shí)際購房款等情況，不妨在網(wǎng)上采用公積金計(jì)算器來計(jì)算貸款額度，真正的方便、省時省力。
二 、公積金貸款利息計(jì)算公式告訴我啊
公積金貸款額度 ，要根據(jù)還貸能力 、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定 ，其中四個條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額 。
公積金貸款額度及其計(jì)算方法：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；
還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)；
按照房屋價格計(jì)算的貸款額度 ，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù) 。
三 、30年公積金貸款80萬.利率3.1月供多少？
假設(shè)您的貸款金額為80萬元 ，貸款期限為30年，公積金貸款利率為3.1%。根據(jù)等額本息還款方式 ，每月還款金額計(jì)算公式為：
每月還款金額=（貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數(shù)）/（（1月利率）^還款月數(shù)-1）
根據(jù)該計(jì)算公式 ，代入上述數(shù)據(jù)可得：
每月還款金額=（80萬×0.0031×（10.0031）^(30×12)）/（（10.0031）^(30×12)-1）=3406.87元
因此，您的月供大約為3406.87元左右 。需注意的是 ，計(jì)算結(jié)果僅作參考 ，實(shí)際還款金額可能根據(jù)貸款利率變化 、還款方式等因素而有所不同 。
四、公積金貸款利息總額計(jì)算公式
①等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1月利率)^還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔數(shù)-(1月利率)月利率)^還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還本金=貸款本金)^(還款月序號-1)÷〔(1月利率)^還款月數(shù)-1〕
總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
②等
每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)
每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利
每月月供遞減額=每÷還款月數(shù)×月利率
總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))(還款月數(shù)還歷凱款月數(shù))
月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方，即4個15相乘的意思)。
，使得商業(yè)貸款5年以上的基準(zhǔn)利率高達(dá)7.05% ，從而使得越來越多的人選擇公積金貸款購房.90%的低利率，這在很大程度上大大降低了購房成本及介紹一下公積金貸款計(jì)算的方式方法 。
1 、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]肢攜喚 。
其中月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例
2 、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中型來確定，一般來說 ，購買房屋的建筑面積超過90平方米的 ，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80
3、按照貸款最高額度計(jì)算：
使用本人住房公積金申且符合其申請條件的 ，最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的 ，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元 。
4 、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額
比如說 ，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了 ，目前公積金賬戶余額為10000元，還款年限為30年的貸款 ，那么他能貸的最高額度為多少呢?
利用第四種方式不難計(jì)算出 ，最高額度大概為10000×20=200000元 。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數(shù)額 、計(jì)劃申請貸款年限和實(shí)際購房款等情況，不妨在網(wǎng)上采用公積金計(jì)算器來計(jì)算貸款額度 ，真正的方便、省時省力。
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