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法律主觀：
公積金貸款因其貸款利率低等優勢受到很多人的青睞，但是公積金貸款相較于商業貸款來說 ，對于貸款人的要求相對來說更高 。2 、購買住房為本市自住普通住房 ，有符合法律規定的購 、建房合同和相關證明材料，并同意以所購、建住房作為貸款擔保 。3 、購買商品房（經濟適用房）的 ，銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心（以下稱公積金中心）簽訂合作協議 ，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款） 、支付首付款后，提出貸款申請。4、購買二手房的 ，房產代理中介公司已向公積金中心備案 ，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款） 、支付首付款后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請 。5 、購買公有住房的 ，須經房改部門審批同意 ，在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續前 ，提出貸款申請 。6 、拆遷安置的 ，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，在合同簽訂 、全部房價款已付清后 ，辦理房產交易過戶手續前 ，提出貸款申請。職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的 ，不予公積金貸款 。7、建造、翻建 、大修自住住房的 ，應屬國有土地性質且取得住房建設規劃許可證或政府部門批準建 、修住房文件，在工程竣工、全部款項付清后12個月內提出貸款申請 。職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的 ，不得申請住房公積金貸款。二 、杭州公積金貸款還款怎么還由借款人本人到貸款銀行指定網點（附后）辦理授權登記手續和轉賬業務登記手續 ，成功即可按月自動轉賬還款 。并提供以下材料：（1）《杭州市住房公積金還貸提取按月轉賬申請表》（加蓋單位公章）；（2）《杭州市住房公積金借款擔保合同》原件；（3）本人身份證原件 。申請人為借款人直系親屬（父母 、配偶、子女）的，須在借款人辦妥授權登記手續后再辦理還貸轉賬登記，辦理時除提供上述材料外 ，另需提供借款人銀行授權書原件以及與借款人的關系證明（如結婚證 、同一住址的戶口簿或派出所出具的關系證明）原件 、復印件。三、杭州公積金繳納多久才能貸款本地戶口不用社保證明 ，外地戶口須在本市2年內連續繳納社保滿一年。連續正常繳納公積金6個月才能辦理公積金貸款 。杭州的限購政策還沒取消，現在還是有限購要求的 ，外地人買房要求：社保必須連續繳滿12個月 ，如果使用公積金貸款買房，公積金必須連續繳滿12個月 。本地人只要公積金連續繳滿12個月就可以貸款買房。當然地方政策可能會發生變化 ，如果大家想要辦理公積金貸款 ，可以去當地有關部門咨詢，這樣得到的答案更為準確 。
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