網上科普有關“公積金貸款怎么算能貸多少？ ”話題很是火熱，小編也是針對公積金貸款怎么算能貸多少？尋找了一些與之相關的一些信息進行分析 ，如果能碰巧解決你現在面臨的問題 ，希望能夠幫助到您。
一、公積金貸款怎么算能貸多少？
目前住房公積金的貸款額度有四種計算方式，經這四種計算方式計算后得出的最小值就是用戶可以貸款的額度 。
1 、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限 。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例個人繳存比例);
2 、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款比例。
3、按照貸款最高額度計算：
用戶使用本人的住房公積金辦理住房公積金貸款 ，最高限額為50萬元;如在貸款同時使用配偶住房公積金申請貸款 ，貸款最高限額為70萬元 。
4 、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20 。
二 、公積金貸款額度怎么算
住房公積金可貸款額度=(借款人和配偶及其參與計算貸款額度人員計算住房公積金月工資基數之的)×35%×12個月×貸款年限(最高年限為十五年)。月供額=貸款額（（1利率）的期數次方－1）／（（1利率）的期數次方利率） 。公式比較復雜，這里的“期數次方 ”是要貸款的月數的次方 ，比如說貸款10年的就是120次方 ，貸款的余額是按原來當期時的貸款利率來計算的，若當年進行了調整，供款的額度調整是在第二年的1月才按最新利率標準執行 。《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的 ，所在單位應當予以核實 ，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的 ，由受委托銀行辦理支付手續 。溫馨提示以上回答 ，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問 ，建議您整理相關信息 ，同專業人士進行詳細溝通 。
三、公積金貸款額度計算
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月) 。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例) 。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房 、限價商品住房 、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房 、限價商品住房 、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房) ，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的 ，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米 ，應支付不低于所購住房價款30%的首付款 ，貸款額度不高于所購住房價款的70% 。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50% 。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的 ，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的 ，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度 。
購買定向安置經濟適用住房的 ，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價 。
b.購買公有現住房的 ，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造 、翻建 、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
具體的貸款額度建議還是去當地的公積金管理中心咨詢 ，得到的數據會更準確些 。
四、青島公積金貸款額度計算
青島公積金貸款額度計算如下：
1 、貸款額度不高于以下計算結果和規定的最低值
2 、按還貸能力計算的貸款額度；
3、按借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額的倍數計
4 、按規定比例計算的貸款額度；
5 、青島高貸款額度鋒搭氏 。
住房公積金貸款流程：
1、領取公積金貸款申請表 ，或者是自己在官網下載，填寫好之后 ，把個人的相關材料與 ，提出公積金貸款的申
2 、公積金管理中心受理之后，會對申請人提供的材料 、風險、個人征信進行全方面的調查與核實 ，看其是否符合貸款的要求；
3、公積金管理中心審批通過之后 ，委托銀行根據合格的申請手續到中心劃款；
4 、銀行按照合同把貸款的資金全部劃入開發銀散商的賬戶。
需要注意的是，公積金貸款若是額度不夠的話，剩下的可以申請的部分審核主體就是銀行 ，能不能通過看申請人是否滿足銀行的要求 ，主要是看個人的還款能力怎么樣。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理并辦理職工住房公積金手續 。
單位與職工終止勞動關系的 ，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記移或者封存手續 。
重慶公積金貸款從貸款審批完成到貸款發放（最后兩個流程）要多久才能放款？
公積金每月交400 ，交滿6個月賬戶內的余額為2400元，交滿1年賬戶內余額為4800元 ，這個賬戶余額 ，只能申請到幾萬塊。因為公積金賬戶余額，乘以一定的倍數 ，就會得出一個貸款額度 ，這個倍數一般就是十多倍 。除非用戶每月交400，賬戶余額有幾萬 ，那么貸款額度就會有幾十萬的額度 。因此 ，公積金繳納時間越長越好，賬戶內的余額也是越多越好
假設借款人每月的公積金存繳額度為400元，已經連續繳存了1年的時間 ，那么借款人公積金賬戶內的余額為4800元。根據規定 ，公積金賬戶余額內不滿2萬元的話，就按照2萬元計算 ，最高可申請20倍的貸款額度 。也就是說 ，借款人每月繳納400元，連續繳納一年之后 ，最高可貸款額度為40萬元 。不過大部分情況下 ，借款人是申請不到這么高的額度的，最低可以貸款公積金賬戶余額的2倍 ，那么借款人最低可以申請到4萬元的貸款額度。
當然了 ，并不是說借款人繳納了公積金，就一定可以申請到公積金貸款 。每個地區針對公積金貸款都有不同的規定 ，比如說長沙 ，需要連續繳納一年以上，才能申請貸款 。而地區則規定需要連續繳納兩年以上，才能申請公積金貸款。
公積金貸款流程：關于公積金貸款流程 ，主要如下：1.客戶在房地產開發商處選好房子 ，雙方簽訂好購房協議，客戶支付首付款給開發商 。2.備好身份證 、當地有效居留身份證明（比如戶口本）、首付款收據 、收入證明（比如銀行流水 、工資單）等等相關資料到當地住房公積金管理中心網點找工作人員提出貸款申請 ，并領取申請表進行填寫 ，然后將表格連同資料一并提交上去 。3.住房公積金管理中心針對客戶提供的資料信息展開審核，以及評估機構會上門評慶唯估客戶所購房屋價值。4.審批、評估結束 ，出具審批結果和評估報告書并通知客戶 ，若審核通過，會核定貸款金額。5.收到審批通過通知的客戶在約定時間內到網點簽訂貸款合同 ，以及辦理抵押等相關手續 。6.委托發放貸款資金（一般先放款至客戶名下銀行卡里 ，然后系統會立馬撥付至開發商指定賬戶當中） 。
公積金貸款條件：1 、辦理公積金貸款的基鍵借款人需要擁有完全搏差巧民事行為能力，并且持有有效的身份證件才能進行業務辦理；2 、借款人配偶雙方信用無不良記錄 ，符合國家審核標準；3、有穩定的收入來源和按時還款的意愿與能力；4 、真實購房行為 ，購房行為發生在一年內且房屋出處明了 、手續齊全合乎國家標準且無任何法律糾紛；5、沒有還未還清的其它公積金貸款;6 、所購住房將會變成機構的抵押條件，或以國家認可的方式提供擔保。
申請住房公積金貸款，從申請到放款一般需要1-3個月的時間 。
住房公積金貸款流程：
1 、職工提供辦理材料；
2、管理中心審核審批；
3、管理中心開出《住房公積金委托貸款通知書》；
4 、借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》；
5 、受委托銀行發放貸款 。
不同地區的政策可能不同 ，你具體的去公積金管理中心窗口咨詢 ，希望能夠幫到你！
關于“公積金貸款怎么算能貸多少？”這個話題的介紹，今天小編就給大家分享完了 ，如果對你有所幫助請保持對本站的關注！
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