網上科普有關“合肥住房公積金最高貸款額度如何計算 ”話題很是火熱 ，小編也是針對合肥住房公積金最高貸款額度如何計算尋找了一些與之相關的一些信息進行分析 ，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，希望能夠幫助到您 。
一 、合肥住房公積金最高貸款額度如何計算?
合肥住房公積金貸款額度的確定方式是這樣規定的：借款人所貸金額不高于所購房屋總價款的70% 。在最高貸款限額內 ，每一借款夫妻雙方還款能力系數和住房公積金貸款最高額度計算確定。具體計算公式如下：住房公積夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限 。編輯：楊曉雪
二 、合肥住房公積金貸款的額度是如何確定的呢？
公積金貸款額度：
公積金貸款額度的計算 ，要根據還貸能力、房價成數 、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額 。計算方法如下：
按還貸能力：
計算公式為：
（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：
（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月） 。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例） 。
按房屋價格：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房 、限價商品住房、定向安置經濟適用住房 、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工 、配偶及未成年子女 ，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房 、定向銷售經濟適用住房或私產住房） ，且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米 ，應支付不低于所購住房價款30%的首付款 ，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款 ，貸款額度不高于所購住房價款的50% 。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的 ，暫停發放個人住房公積金貸款 。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時 ，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的 ，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價 。
購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造 、翻建、大修自有住房的 ，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70% 。
按賬戶余額：
職工申請住房公積金貸款的 ，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍 ，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
按最高限額：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的 ，貸款最高限
公積金貸款額度
公積金貸款額度額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元 。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的 ，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款 ，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元 。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的 ，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位 ，千位以下不為零的千位加一 。
三 、合肥公積金貸款能貸多少？額度與這些有關！
不少打算買房的人，都非常關心公積金貸款額度 ，畢竟現在房價比較高 ，一套房動輒幾十 、幾百萬，如果公積金可貸額度太低 ，有可能會被拒貸 。其實公積金貸款額度與很多因素有關 ，今天我們就來介紹一下合肥市公積金貸款額度的相關內容。
住房公積金貸款屬于政策性貸款，具體貸款數額按照借款人的申請額和限額標準 ，結合個人住房公積金繳存情況和實際償還貸款能力計算確定 。 另外 ，合肥市的公積金貸款額度有以下限額標準： 1、借款人所貸金額不高于購房總價款與首付款的差額，簡單的來說，假設房子總價100萬 ，首付30萬 ，那么所貸額度不能超過70萬元； 2 、借款人所貸金額不高于管理中心規定的最高貸款額度，不同城市最高限額相差巨大 ，建議大家直接去公積金中心咨詢； 最高貸款額度由管理中心根據借款人(夫妻雙方)住房金公積繳存情況 ，結合住房公積金歸集 、使用情況，報合肥市住房公積金管理委員會通過后定期向社會公布 。 3、在最高貸款額度內 ，每一借款人的具體貸款額度 ，按照借款人夫妻雙方還款能力系數和住房公積金貸款最高額度計算確定，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限 上述計算公式中 ，如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金 ，其月工資收入只限借款人單方，所以大家要保持公積金繳納的連續性。 4 、借款人及配偶只能同時享受一次住房公積金貸款 ，如果配偶一方已經辦理住房公積金貸款 ，另一方不得再申請貸款。
四 、想買房用公積金貸款合肥市直公積金怎么算才能知道我最高能帶多少...
公積金貸款最高額度=你的公積金繳納基數×12×（60-你現在周歲）÷2
如果是女的，那就用55減去現在的周歲 。
這是個人最高貸款額度，夫妻雙方的話 ，基本都能待到最高額度 。
個人最高額度上限35萬夫妻雙方最高額度上限45萬。
我們集團在蜀山區、經開區 、高新區都有項目 ，有興趣的話可以找我 。
關于“合肥住房公積金最高貸款額度如何計算 ”這個話題的介紹，今天小編就給大家分享完了 ，如果對你有所幫助請保持對本站的關注！
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