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公積金不可以一次性全部提取出來還貸款。
根據《城市職工基本住房公積金管理條例》的規定 ,公積金只能用于購買住房、大病醫療和租房補貼等特定用途,而不能用于還貸款。因此,公積金不能一次性全部提取出來還貸款 。
但是 ,在特殊情況下,如購買住房時公積金賬戶中的余額可以作為首付款,也可以提前部分提取公積金用于還貸款 ,但提取的金額需要符合公積金管理中心的相關規定和條件。
提取公積金用于還貸款需要滿足一定的條件和規定,具體條件和規定應當根據當地公積金管理中心的相關規定來執行。同時,提取公積金用于還貸款可能會對個人的公積金賬戶余額和個人信用記錄產生一定的影響,建議在提取公積金前要充分了解相關規定和影響 。
公積金提取額度的原則:
1 、租房的提取每月可提取額不得超過申請當月所應繳存金額的50% ,每一年度都可以提取不超12個月的月提取額;
2、若是用于其它住房消費的,提取的額度不得超過申請提取的前12個月內職工住房公積金所應繳存金額的30%;
3、若購買有權的房屋或建造大修本市內有權的住房,提取金額不得超出申請時賬戶內所存儲的余額 ,且不超購房總價。本人及其家庭成員總計有兩套或兩套以上的住房的,公積金可提取的金額不超申請時賬戶內所儲余額的60%,且不超購房價;
4 、是償還具有權的住房貸款本息的 ,職工人及其家庭成員總計只有一套房時,每月的可提取額不超過職工的上月實際的還貸額。職工人及家庭成員總計住房有兩套及以上的,每月的可提取額不超申請當月所應繳存額的60%;
5、第三套住房不許提取住房公積金 。
綜上所述 ,公積金的提取的地點是通過向單位申請然后在公積金中心提取的。首先向單位申請,公積金的中心也想要申請,兩者都審核通過并且有了通知單之后 ,可以進行公積金的核心辦進行轉賬,支付公積金。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造 、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二) 、(三)、(四)項規定 ,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶 。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的 ,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
住房公積金可以既取又貸嗎?
一、公積金提取后還能用公積金貸款買房嗎
一 、公積金提取后是否還能用公積金貸款
據了解,是否提取住房公積金對公積金貸款沒有影響,只要你正常繳存 ,符合當地公積金貸款要求,就可以申請當地公積金
雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對于公積金貸款也是同樣公積金貸款的額度。
以商品房為例 ,首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超%,90平以內的不超過80%;60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額 。且不超過房屋總價的40%。
同時申請人之前提取過一次住房公積金,在這種情況下 ,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。也就是說申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款,需要提取公積金賬戶中的余額來支付,申請人只能先向親戚朋友借錢理貸款 ,然后再提取公積金賬戶余額還借款 。
二、住房公積金可提取的條件有哪些
1、購買 、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買 ”是指職工買下住房,擁有所購住房的所有權,住房可以是公有住房 、商品房、經濟適用房以及鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門是指對住房全部拆除 、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件 ,但不需要全部拆除住房。
2、職工離休 、退休的;
3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還購房貸款本息的;
6 、房租超出家庭工資收入的規定比例的;
7、職工死亡或被宣告死亡的。
三、公積金貸款的流程
1 、購房者需要帶著商款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表,并依據提示 ,申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表 。
2、請人拿著你或者輔助借款人準備上戶口本(戶口本不在需要提供結婚證),有時需要你到民政局開具結婚證明或者單身證明。房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核費用。
3、申請人需要準備提交的,商品房買賣合同正本及復印件4份 ,房地產買賣的審批書,維修基金收據的第六聯,房款收據的復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額) ,購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件復印件1份,結婚證明或者單身證明兩份,并交納相關辦理費用 ,后簽訂住房公積金貸款合同;
4 、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款,并領取銀行回執 。
二、把公積金里的錢都取出來后,將來買房還可以用公積金貸款嗎
房照到手以后,到公積金申請 ,即可取公積金存款。取款額視當地規定。一般是取整,差不多都能取出來。但取完后,再用公積金貸款似乎受影響 ,尤其是貸款額度 。因為公積金貸款額度計算公式還有一個參數是公積金存款。最好是用公積金還每月貸款,具體規定到公積金辦理。不太難 。取公積金似乎只有兩種途徑:買房了,退休了。
三、公積金提取后還能用公積金貸款買房嗎
可以。申請人之前提取過一次住房公積金 ,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款 。
一般來說 ,公積金是不能用來不能支付首付款,不過在買房以后,購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款,需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先借錢付了首付 ,拿到相關證件后辦理貸款,然后再提取公積金賬戶余額還借款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實 ,并出具提取證明 。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工 ,在購買 、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的 ,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
溫馨提示以上回答 ,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通 。
四 、住房公積金提取后,還能貸款買房么?
剛辦理公積金提取和貸款業務 ,我就是先辦理了提取,然后辦理的貸款業務。
本來是去辦理公積金貸款業務了,公積金的工作人員說 ,你公積金賬戶余額有8萬多,可以提取一部分用,怎么不提取直接貸款?
然后就詳細咨詢了提取和貸款業務:
1、你交完首付款后 ,售樓部會給你首付款發票,你拿著首付款發票,購房合同 ,身份證,銀行卡就可以到公積金中心申請提取公積金了
2、提取公積金的時候要特別注意,公積金賬戶要留足貸款的保底金額 ,我們這的公積金要求是單人可公積金貸款25萬,但公積金賬戶余額要不低于1.5萬才可以
3、于是我申請提取了6萬,公積金提取的手續很方便,幾分鐘的就辦理結束了 ,審核3個工作日,然后6萬塊就到賬了。
提取業務辦理后,你就可以去繼續申請辦理公積金貸款業務嘍!我的辦理流程就是這樣的 ,具體政策每個地市可能略有差別,可以詳細咨詢一下當地的公積金中心 。
意思是對于同一套住房,公積金繳存職工既可以將公積金賬戶內的余額提取出來支付首付款 ,又可以申請該套住房的公積金貸款。
比如。
小明的公積金賬戶有余額2萬元,且公積金賬戶狀態正常,已滿足當地公積金貸款條件 ,想要購買價格為50萬的A住房,首付比例最低為20%,那么 。
小明可以先以購買A住房為由提供2萬元公積金賬戶余額 ,再自行準備8萬元資金,湊齊10萬用于支付購買A住房的首付款,同時向公積金中心提出購買A住房的公積金貸款,這就叫“又提又貸”。
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擴展資料:
公積金又提又貸有哪些需要注意的?
需要注意以下這些事項。
1、購房提取公積金時 ,一般不能將公積金賬戶余額全部取完,比如長沙公積金中心就要求公積金賬戶上至少留有100元余額,具體要以當地公積金中心規定為準。
2、公積金又提又貸 ,也可以是先申請公積金貸款后,再辦理購房提取,但考慮到借款人還要進行公積金還貸 ,可能會公積金賬戶留存金額有所要求 。
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