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信用社貸款不可以壓貨，銀行貸款對抵押物的要求是產權清晰、資料齊全 、足值 、易變現的特點 ，貨物并不能當做抵押貸款；
一、房屋抵押的申請條件：
房屋性質;住宅 ，寫字樓，別墅 、商品房 、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內
抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
抵押人征信近24個月不得連累6
抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單 ，二套房產 ，股票，基金等）
實際用款用途明確
二 、準備資料：
借款人及配偶身份證 、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）借款人婚姻狀況證明及復印件
家庭房產、車產權屬證件及復印件 ，其他資產證明材料（房屋所有權證 、土地使用證 、契證原件及復印件）
個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
工作單位收入證明
家庭民間借貸條等證明材料
評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
提交材料
簽署銀行文件
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸
農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍 ，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍 。
1.農村信用社的貸款利率將在貸款基準上波動。貸款基準利率為:一年期貸款利率為4.35%;1-5年期貸款利率為4.75%;5年以上的貸款利率為4.90% 。中央銀行貸款基準利率是農村信用社的指導利率 。信用合作社有權根據借款人的情況提高或降低貸款利率。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大浮動系數為基準利率的2.3倍 。
2.在農村貸款合作組織開立基本賬戶或一般存款賬戶，并留存一定數額的支付存款;農村信用社購房貸款利率:5年以上6.15% ，5年以下6% ，1年以下5.6% 。主要原因是使用壽命小，利率不同。一般來說 ，它會在基準利率之上浮動30%-70% 。10000元的年薪在900到1100元之間 。看看信用社給你籌了多少錢。年利息大約是3000元。自愿接受放款委員會對信貸及結算的監督檢查 ，確保業務計劃及相關業務及財務報表定期提交放款委員會 。
3.申請擔保或抵押貸款的申請人必須具備合格的貸款擔保人、貸款抵押品或質押 。貸款擔保人必須是在農村信用社開立存款賬戶的企業或經濟實體，具有良好的經濟效益和信譽。有限責任公司 、股份有限公司的境外股權投資 ，除國務院規定的外 ，不得超過其凈資產總額的50% 。農村借款人必須按照中國人民銀行的規定辦理貸款卡，并按照規定辦理年檢手續 。中國農業銀行短期貸款(6個月內及含6個月)利率為4.35%;1~5年(含5年)貸款利率為4.75% ，5年以上貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款5年及以下利率為2.75% ，5年及以上貸款利率為3.25% 。
:農村信用社貸款所需條件:申請人具有合法身份，農戶系信用社轄區農戶 ，申請人具有完全民事行為能力 ，申請人或家庭成員具備勞動生產或經營管理能力，申請人有穩定的經濟收入，申請人信用良好 ，有償還貸款本息的能力 ，農村信用社規定的其他條件 。
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