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一 、公積金貸款額度計算
1 、個人公積金貸款額度
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限（月）
2、使用配偶公積金貸款額度
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額×貸款期限（月）
還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）
3、房屋價格計算的貸款額度
貸款額度=房屋價格×貸款成數 ，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定
二 、公積金貸款額度規定
1 、貸款額度不得超出個人還款能力 ，即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限
2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的 ，不得超過所購住房價款的80%)
3 、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉居民最低生活保障的能力
擴展資料
公積金貸款的條件有以下：
1 、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款 ，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款 。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常 ，時斷時續 ，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。
3 、配偶一方申請了住房公積金貸款 ，在其未還清貸款本息之前 ，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款 。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持 ，是一種"住房保障型"的金融支持 。
4 、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時 ，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款 ，風險就很大 ，違背了住房公積金安全運作的原則 。
5 、公積金貸款期限最長不超過30年 。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
百度百科—住房公積金貸款
百度百科—公積金貸款
自2022年10月1日起 ，鄭州市首套個人住房公積金貸款利率 ，五年期（含五年）以下由現行的2.75%下調至2.6%，五年期以上由現行的3.25%下調至3.1% 。
鄭州市公積金貸款額度
1 、借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件 ，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的 ，最高公積金貸款金額為80萬元 。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款 、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。
2 、家庭首次使用公積金貸款的 ，在對應最高公積金貸款金額內 ，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額 。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內 ，綜合家庭繳存余額、還款能力 、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額 。
3 、未結清商業銀行住房貸款的 ，合并月還款額認定其還款能力，還款能力不足時，應當降低公積金貸款金額。
4、家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的 ，公積金貸款金額應當不超過家庭繳存余額的15倍 。
貸款條件
1 、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2 、已支付規定比例首付款 ，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；
3、借款人已連續 、正常繳存住房公積金12個月（含）以上 ，近期應繳未繳不超過4個月；
4 、家庭收入穩定 ，信用良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；
6 、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務；
貸款材料
一手房：
鄭州一手房公積金貸款材料 。
二手房：
鄭州二手房公積金貸款材料。
公轉按揭：
鄭州公積金轉按揭貸款材料。
貸款程序
步驟一：
貸款申請：排號辦理貸款手續(期房)或認定貸款資格(二手房 、轉按揭) 。
步驟二：
辦理擔保手續：借款人與擔保公司辦理擔保、抵押手續 。
步驟三：
簽訂合同：借款人與銀行簽訂借據 、委托扣款協議。
步驟四：
銀行放款：住房公積金管理中心受托銀行發放貸款 。
法律依據：
《河南省住房公積金個人住房貸款管理辦法（試行）》
第十三條 住房公積金貸款利率按照國家法定利率執行 。
已發放的貸款 ，期限在一年以內(含一年)的 ，遇法定利率調整，不分段計息;期限在一年以上的 ，遇法定利率調整 ，當年不執行新利率，于次年1月1日起開始執行同檔次最新法定利率。
已辦理貸款手續但未發放的貸款 ，貸款發放后直接執行新的法定利率 。
第十四條 遇國家法定利率調整 ，住房公積金管理機構應及時予以公告 。
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