網(wǎng)上科普有關(guān)“公積金還剩余貸款怎么還 ”話題很是火熱，小編也是針對公積金還剩余貸款怎么還尋找了一些與之相關(guān)的一些信息進行分析 ，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題 ，希望能夠幫助到您 。
怎么用公積金里面的錢還房貸
法律分析：公積金里的錢可以還房貸用 。
公積金還房貸，有以下三種辦法：
1 、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。還貸后 ，若還有貸款未還清 ，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額；
2 、停止還貸若干月法 。從公積金帳戶中提取余額 ，提前歸還貸款 。提前還貸后 ，貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定 ，不過不能超過12個月 ，停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款 。停還期的欠息 ，不收罰息 ，不計復利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還 。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化如生病、生育、失業(yè)等 ，多采用這一方式還貸。
3 、逐月還款法 。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸 。提取的住房公積金金額不足時 ，貸款人要及時補足還款金額。
變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》 ，但辦理公積金還貸方式的變更 ，必須在原委托或變更委托滿一年以后 。貸款本息結(jié)清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》 ，辦理終止委托 ，但一年內(nèi)不可再辦公積金還貸委托 。
法律依據(jù)：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買 、建造、翻建 、大修自住住房的；
（二）離休 、退休的；
（三）完全喪失勞動能力 ，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三） 、（四）項規(guī)定 ，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶 。
職工死亡或者被宣告死亡的 ，職工的繼承人 、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的 ，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益 。
公積金還貸款怎么還？
持續(xù)繳納住房公積金半年以上，即可使用住房公積金進行償還房貸款。可以憑身份證 ，戶口本 ，婚姻證明，購房合同，付款票據(jù) ，到單位財會申請辦理提取公積金。公積金可以用來每月還貸 。也可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額 ，一次性的歸還貸款 。很多人退休后，采用了這一方法還貸。也可以從公積金帳戶中提取出余額 ，提前歸還貸款 。
住房公積金還房屋貸款辦法
1.一次性還款法 。
可以將住房公積金賬戶金額全部取出 ，一次性歸還貸款。退休的人多數(shù)會采取這種方式還房貸 。如果用公積金余額還款之后還有房款沒有還完，可以按照剩余的貸款和還款時限重新計算 ，確定以后每個月的還款金額 。
2.停止還貸若干月法。
提取公積金賬戶余額用于還房貸 。提前還貸后 ，貸款人可以停止還貸若干月 。停止還貸的時間到期后，貸款人需要繼續(xù)按月還款。停還期的欠息 ，不收罰息 ，不計復利，在停還時間到期后的每月還款中分月扣繳 。
3.逐月還款法 。
按月從住房公積金賬戶提取金額用于公積金還貸 ，住房公積金賬戶余額不足時 ，要及時補足賬戶金額。
如果還在公積金還款過程中，但公積金繳存忽然中斷，應該及時補繳欠繳的公積金 ，住房公積金賬戶需要轉(zhuǎn)移到新單位 ，必須在三個月內(nèi)辦理完畢并提供證明工作調(diào)動的原始手續(xù)。
雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關(guān)的貨幣需求，但是住房公積金的賬戶余額是不可以用來支付房款首付的 。在辦理住房公積金貸款流程之前 ，需要向管理核心提供首付款轉(zhuǎn)賬憑條 。完成住房公積金貸款流程之后 ，可以憑房產(chǎn)證、商品房買賣合同 、抵押合同 、價款合同、還款明細 、身份證等文件向當?shù)刈》抗e金管理核心申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的余額。
采用住房公積金個人購房貸款 、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸 。買房人的配偶、直系血親 ，均可以利用自己公積金還貸 。
住房公積金是國家對居民住房補貼的貨幣化形式 ，由職工本人和工作單位共同繳納，由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對很多人來說陌生又熟悉 ，我們每月都在繳納公積金 ，但很多人至今還沒有用過公積金 。從理財?shù)慕嵌瓤?，不僅要發(fā)揮公積金還房貸的功能 ，還可以挖掘公積金儲蓄積累、養(yǎng)老補充等功能 。
各地關(guān)于公積金貸款的規(guī)定有所不同 ，具體一些手續(xù)的事宜詢問本地公積金管理中心。
公積金怎么還房貸
用公積金還房貸怎么辦理
1 、申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》) ，《委托書》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止 。采用一次性還款或停止還貸若干月法的 ，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》 ，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的 ，次年4-6月份辦理公積金還貸 。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。
2 、采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人 ，均可辦理公積金歸還貸 。買房人的配偶 、直系血親 ，均可以利用自己公積金還貸 。
3 、變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請 ，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》 ，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結(jié)清前 ，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公卜返積金歸還住房貸款委托終止書》 ，辦理終止委托，但一年內(nèi)不可再辦公積金還貸委托。
公積金還貸款的方式
1、一次性還款法 。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款 。很多人退休后 ，采用這一方法還貸。還貸后 ，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算 ，確定以后每個月的月還款金額 。
2 、停止還貸若干月法 。從公積金帳戶中提取余額 ，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月 。(停止還貸的時間長短 ，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定 ，不過不能超姿弊基過12個月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款 。停還期的欠息 ，不收罰息 ，不計復利，在停還跡謹期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病 、生育、失業(yè)等) ，多采用這一方式還貸 。
3 、逐月還款法 。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時 ，貸款人要及時補足還款金額 。
公積金，通常指住房公積金 。住房公積金是指國家機關(guān) 、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè) 、外商投資企業(yè) 、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位 、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
住房公積金貸款買房剩余部分是否可以提前還款？
公積金貸款能提前還款嗎
公積金貸款提前是可以提前還款的 。但是還款的時候 ，需要自備現(xiàn)金 ，并且每次償還金額不得低于10000元,請主借款人攜帶身份證和借款合同到還款銀行辦理并簽定借款補充合同 。
最后還清住房公積金貸款時，可以使用住房公積金帳戶余額。請夫妻雙方攜帶各自的身份證 、住房公積金儲存卡、結(jié)婚證 、借款合同先到住房公積金服務窗口辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù) 。辦妥轉(zhuǎn)帳后 ，再到貸款委托銀行辦理結(jié)清手續(xù) 。
住房公積金帳戶上的金額不足以還清貸款可攜帶現(xiàn)金或銀聯(lián)卡進行轉(zhuǎn)帳還款。
公積金貸款提前還款劃算嗎
公積金貸款提前還款劃算嗎住房公積金貸款要不要提前還款 ，應當視自身情況確定 。如果手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款 ，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息 。
還有很重要的一點是 ，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續(xù)費或違約金 ，相當于額外節(jié)省了一部分開支 ，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。
如果有的購房者理財能力比較強，將資金拿去理財 ，會抓取更多的錢 ，比提前還款更省錢，則就不適宜提前還款了 。因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行 。
關(guān)于“公積金還剩余貸款怎么還 ”這個話題的介紹 ，今天小編就給大家分享完了 ，如果對你有所幫助請保持對本站的關(guān)注！
本文來自作者[營伊可]投稿，不代表來逢號立場，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://www.dzyxtf.com/cshi/202505-1384.html
我是來逢號的簽約作者“營伊可”！
希望本篇文章《公積金還剩余貸款怎么還》能對你有所幫助！
本站[來逢號]內(nèi)容主要涵蓋：國足,歐洲杯,世界杯,籃球,歐冠,亞冠,英超,足球,綜合體育
本文概覽：網(wǎng)上科普有關(guān)“公積金還剩余貸款怎么還”話題很是火熱，小編也是針對公積金還剩余貸款怎么還尋找了一些與之相關(guān)的一些信息進行分析，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，希望能夠幫助到您。怎...