網上科普有關“公積金貸款20年30年哪個合算”話題很是火熱 ，小編也是針對公積金貸款20年30年哪個合算尋找了一些與之相關的一些信息進行分析 ，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，希望能夠幫助到您 。
公積金貸款20年和30年哪個更合算 ，取決于您的個人情況和需求 。
1、從貸款利息成本上比較：假設公積金貸款額度80萬 ，貸款年利率為3.25%，采取等額本息的計息方式。公積金貸款20年的基礎上，貸款利息總額為28.90萬元；而公積金貸款30年的基礎上 ，貸款利息總額為45.34萬元 。 可以看到 ，貸款30年的利息成本遠高于貸款20年的利息成本 。因此，如果借款人不想支付額外利息成本的話 ，選擇公積金貸款20年會更劃算。
2 、從每月還款壓力上比較：同樣假設公積金貸款本金80萬 ，年利率為基準利率3.25%，采取等額本息的還款方式。其中公積金貸款20年 ，每月還款本息4537.50元 ，而公積金貸款30年，每月需要還款的本息為3481.67元 。 可以看到 ，貸款20年的每月還款壓力要高于貸款30年的月供壓力 ，如果借款人不想每月支付較高的月供 、大幅降低生活品質的話，選擇公積金貸款30年會比較劃算 。
3、從房屋所有權獲取時間上比較：貸款買房一般需要將房屋抵押給銀行 ，貸款未還清前 ，借款人不能完全獲得房屋的所有權。如果借款人想盡快獲取房屋的所有權，或者后續有房屋出售計劃的話，選擇公積金貸款20年會更為劃算 。
辦理公積金貸款需要準備的資料一般如下：
1 、身份證 、戶口簿或者居住證明等身份證明文件；
2、公積金賬戶信息 ，包括公積金賬戶的開戶銀行、賬號等信息；
3 、房屋購買合同 、房屋產權證或者預售合同等房屋相關文件；
4、購房者及其配偶的收入證明 ，包括工資收入證明 、勞動合同 、社保繳納證明等；
5、購房者及其配偶的信用證明，包括個人信用報告 、銀行流水等 。
綜上所述 ，公積金貸款還需要滿足一定的條件和額度限制 ，具體的要求也需要根據當地相關規定進行了解。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買 、建造、翻建 、大修自住住房時 ，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款 。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定 ，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續 。
住房公積金貸款的風險 ，由住房公積金管理中心承擔。
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