網(wǎng)上科普有關(guān)“公積金政策有新變化2023嗎”話題很是火熱，小編也是針對公積金政策有新變化2023嗎尋找了一些與之相關(guān)的一些信息進行分析 ，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題 ，希望能夠幫助到您 。
住房公積金政策歷來備受員工的關(guān)注 。
2022年以來,為了促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,廣東 、河北 、河南、浙江 、山東等多地發(fā)布新一輪公積金政策。
但各地政策各有側(cè)重 。
部分地區(qū)放寬了公積金提取限制;部分地區(qū)調(diào)高提取額度 、放寬異地購房提取 。與此同時,不少地區(qū)降低了公積金貸款利率。
無論對于租房的人還是想要購房的人來說,都無疑是個好消息~
放寬公積金提取限制
一、超20
城
支持提取公積金用作購房首付款
近日,廣東省梅州市住房公積金管理中心發(fā)布公告稱,明確即日起可提取住房公積金支付購房首付款。
公告顯示,梅州市繳存職工及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購買商品住房,并與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂購房合同但尚未足額交付首付款的,
可提取公積金作首付款 。
同時公告明確了提取額度,未申請個人住房公積金貸款的前提下,可
一次性提取購房人本人及配偶的住房公積金賬戶余額
(保留十元以上)用于支付購房首付款,合計提取金額不得超過購房合同約定的首付款金額 。
截止目前,青島、福州 、惠州 、池州、珠海 、潮州 、汕尾、沈陽 、綿陽 、漳州、南平 、眉山等超20多個城市提出了可提取住房公積金作為首付款的規(guī)定。
梳理各地政策時發(fā)現(xiàn)主要形式是公積金余額用于支付買房的首付款,以減輕資金壓力 。
大多數(shù)城市可直接提取,個別城市規(guī)定略有不同 。
如:
眉山
支持三孩家庭可提取未納入貸款額度計算的住房公積金用于購房首付;
珠海
規(guī)定可以提取公積金賬戶余額的90%用于支付首付款;
海南省
規(guī)定可用配偶及直系親屬公積金支付首付款。
二 、公積金提取額度提高
除此之外,各地發(fā)文明確將提高租房提取公積金的額度,其中:
廣西省柳州市
《關(guān)于提高住房公積金租房提取額度的通知(征求意見稿)》,面向三大租房群體,提升了公積金的租房提取額度 。
如為租住商品住房的單身繳存人,租房提取額度從每月800元提高至900元,且每年可提取的住房公積金支付房租額度上限也有提升 。
同時,為租住商品住房的已婚繳存人,夫妻雙方的租房總提取額度,從每月1200元調(diào)整至1300元,每年可提取的住房公積金支付房租總額度上限提高至15600元。
南昌住房公積金管理中心
發(fā)布最新修訂的《南昌住房公積金提取管理辦法》(以下簡稱“新《辦法》 ”),將部分業(yè)務(wù)申請?zhí)崛r限由1年調(diào)整為2年,同時
放寬提取金額,提取金額不可大于實際支付的購房款,且不超過公積金賬戶余額 。
四川省成都市
發(fā)布了《關(guān)于住建行業(yè)穩(wěn)定經(jīng)濟增長的若干措施》,《措施》中明確加大住房公積金租房提取支持:
已備案的市場性租賃住房,房屋在中心城區(qū)和城市新區(qū)的,繳存人月提取限額由1340元提高到
1800元
;房屋在郊區(qū)新城的,繳存人月提取限額由800元提高到
1200元
。已備案的政策性租賃住房,按實際租金提取。
未備案的租賃住房,全市范圍內(nèi)月提取限額由700元提高到
1000元 。
租房提取既可按月,也可按季 。
公積金貸款利率下調(diào)貸款額度提高
一、各地下調(diào)住房公積金利率
9月30日,中國人民銀行發(fā)布了《下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率》的通知。
通知中明確:
下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率個百分點,5年以下(含5年)個人住房公積金貸款利率為年以上個人住房公積金貸款利率為第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。
5年以下(含5年)個人住房公積金貸款利率為年以上個人住房公積金貸款利率為近期,北京 、天津 、武漢等多地近日先后發(fā)布了首套個人住房公積金貸款利率下調(diào)的通知 。
除了首套個人住房公積金貸款利率下調(diào)外,人民銀行、銀保監(jiān)會日前還
階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限,
濟寧等部分符合條件的城市近日已經(jīng)調(diào)整首套住房貸款利率下限 。
以北京為例,北京住房公積金管理中心網(wǎng)站顯示,從10月1日起,北京市管首套房住房公積金貸款利率已下調(diào)了個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別降到了和除此之外,天津、武漢 、杭州 、南京等多地也已發(fā)布了首套個人住房公積金貸款利率下調(diào)的信息。
多地住房公積金管理中心發(fā)布的通知明確,對于今年10月1日(含)以后發(fā)放的首套個人住房公積金貸款,按調(diào)整后的新利率執(zhí)行;對于今年10月1日前已發(fā)放未到期的首套個人住房公積金貸款,自2023年1月1日起,按調(diào)整后的新利率執(zhí)行 。
那么也就是說,
此前使用個人公積金買房的人,從明年開始,他們的公積金利率會按照新的標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行,也就是現(xiàn)在的二、公積金貸款額度提高
2022年以來,甘肅 、商丘 、東莞、遵義 、黑河等多出臺公積金新政,明確提高公積金貸款最高額度 。
甘肅省
自今年4月6日起,將公積金個人住房貸款最高額度由已婚繳存職工60萬元調(diào)整為 70萬元;單身繳存職工50萬元調(diào)整為60萬元。
廣西
直住房公積金管理中心明確,3月15日起,職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請公積金貸款的,最低首付比例下調(diào)為30% 。
廣西南寧將于今年6月1日起對公積金貸款最高額度進行調(diào)整,首套房公積金貸款最高額度擬調(diào)整為80萬元,第二套房貸款最高額度擬調(diào)整為70萬元 。
浙江麗水
4月6日起提高公積金貸款最高額度,雙
繳存
職工最高限額由50萬元調(diào)整為70萬元,單繳存職工最高限額由25萬元調(diào)整為35萬元;職工首套房最低首付款比例降為20%。
還有地區(qū)針對三孩家庭予以政策傾斜 。
浙江臺州
明確,同一對夫妻在2021年5月31日(含)后生育第三個子女的職工家庭,在該市購買首套自住住房且首次申請公積金貸款的,最高貸款額度上浮20%,即單方繳存最高貸款36萬,雙方繳存最高貸款60萬 。
一 、深圳住房公積金可以在梅州貸款買房嗎？
現(xiàn)在國家推出了公積金異地互認(rèn)的政策，不知道在深圳是不是行得通 ，如果你的戶籍是在梅州 ，你的單位是在深圳，那么你的公積金可以在深圳或梅州兩地用于購房貸款！
建議還是咨詢下你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心的人吧！
二、深圳住房公積金在梅州興寧買房
可以異地申請住房公積金貸款，
貸款流程：
職工在就業(yè)地(繳存地)繳存 、在戶籍所在地(貸款地)購買繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》恳约捌渌嚓P(guān)信息。
辦理公積金異地貸款所
1 、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及3份);
3 、購房合同復(fù)印件
4 、申請人及配偶身份證正反兩面復(fù)印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐本行政區(qū)域內(nèi)且在本中固定聯(lián)系人的身份證復(fù)印件及聯(lián)系
7 、婚姻證明復(fù)印件(未婚 、離異的 ，需提供借款人戶籍所在地;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的;
9 、首付款收據(jù)復(fù)印件(3份);
10 、個人征信業(yè)務(wù)授權(quán)書(臨柜填寫 ，夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨柜填寫，夫妻各一份) 。
異地貸款戶購買二手房的 ，除提供上述資料外 ，還需提供評估報告(3份) 。
三 、深圳住房公積金可以在梅州貸款買房嗎
深圳住房公積金目前還不可以在湛江貸款，公積金異地貸款目前還沒有正式開始
四 、深圳的公積金可以用在異地買房嗎
深圳住房公積金可以異地貸款買房 ，因為相關(guān)法律只規(guī)定了住房公積金貸款的具體條件 ，并沒有對異地貸款作出限制，因此深圳住房公積金可以異地貸款買房。使用深圳公積金異地貸款買房 ，用戶的深圳住房公積金賬戶必須處于未銷戶的狀態(tài) ，如果賬戶已經(jīng)銷戶，那么也是不能貸款買房的。《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及繳存明細(xì)可以由公積金中心出具 ，用戶也可以登錄深圳個人住房公積金賬戶進行自助打印 。公積金異地貸款流程：1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢 ，并一次性告知貸款所需審核材料 。2 、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況 ，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工 ，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3 、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性 。核實無誤的 ，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù) ，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心 。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。4、繳存職工在異地貸款還貸期間 ，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移 ，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心 。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄 。申請人以靈活就業(yè)人員身份申請公積金貸款的 ，需滿足以下條件：1 、申請住房公積金貸款前已連續(xù) 、按時、足額繳存住房公積金十二個月（含）以上 ，并且累計繳存時間不少于三十六個月（含），申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；本市和本市范圍外繳存時間可以合并計算；2、申請人及其配偶和共同申請人及其配偶未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；3 、申請人和共同申請人有償還本息的能力 ，信用狀況良好；4 、申請人已按照規(guī)定支付購房首付款；5、申請人提供符合規(guī)定要求的擔(dān)保；6 、符合規(guī)定的其他條件。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第五條規(guī)定：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買 、建造、翻建 、大修自住住房 ，任何單位和個人不得挪作他用 。《住房公積金管理條例》第七條規(guī)定：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門 、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行 。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī) 、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。
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