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住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數 、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定 ，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額 。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月） 。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40% 。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例） 。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房 、限價商品住房、定向安置經濟適用住房 、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工 、配偶及未成年子女 ，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房 、定向安置經濟適用住房 、定向銷售經濟適用住房或私產住房），貸款額度不超過所購房屋價格的80% 。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值 。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的 ，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經濟適用住房的 ，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70% 。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房 ，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款 ，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍 ，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算 。
b.貸款購買首套自有住房的 ，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍 ，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造 、翻建 、大修自有住房的 。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的 ，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元 。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的 ，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位 ，千位以下不為零的千位加一 。
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