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中心城區租房特點如下——
天河區租房區域特點：
天河是廣州的商業中心 ，有很多大企業的總部都設立在這里。所以房價高企是毫無疑問的，而天河區的租房市場分為兩塊 ，一塊是體育中心周邊商圈的高級公寓或高檔花園小區 ，前者較多一居小戶型，比較適合收入較高的單身貴族 ，后者較多兩房或者三房大戶型 ，所以比較適合在天河上班的高級白領在這里合租；另一塊是員村-東圃-車陂商圈，有城中村也有老舊的小區 ，各種戶型都有 ，租金也更親民而且到天河中心區的交通非常便捷，所以是廣大天河上班族的租房首選 。
海珠區租房區域特點：
海珠區在地理位置上屬于廣州的交通樞紐 ，鄰接天河、番禺 、荔灣 、越秀四個區 ，所以租房區域的特點主要也是依托便利交通 。最熱門的鷺江-客村-赤崗以及昌崗-中大兩個商圈都有地鐵中轉站，到達天河、越秀都非常便捷。
房源大多比較新，中小戶型居多 ，租金也稍低于天河區同級別房源 ，但還是比其他區高，所以比較適合收入較好 、對住房質量有更高要求的上班族番禺區租房區域特點：
番禺區依靠地鐵3號線的交通優勢 ，以及租金較低的價格優勢 ，成了廣大中等收入上班族的租房首選區域 。3號線直達海珠和天河的中心區域，對于上班族而言上下班非常便捷 ，同時由于開發程度不高 ，整體房價也低于天河和海珠，所以實惠的租金也更讓人更容易接受 。大石-廈滘還有市橋-番禺廣場兩個主要商圈都是熱租區域 ，前者房源較多城中村自建房 ，后者是番禺的市中心，所以較多花園小區 ，但是比較多是2居或者3居的大戶型 ，所以租客可以選擇在大石-廈滘租個便宜單間或者選擇在市橋-番禺廣場和朋友合租一個舒適小區，租賃方式更靈活。
白云區租房區域特點：
白云區和番禺區比較相似，有便捷的地鐵交通連接越秀 、海珠的中心區域 ，而且白云區有更多的花園小區房源 ，居住環境也更舒適，但是白云區比較偏遠 ，即使有地鐵直達 ，平均也要20分鐘才能到達天河市中心，所以租客需要在交通和居住環境上做取舍 。當然偏遠的交通也是有好處的 ，那就是不用像3號線那樣擠！所以在越秀和海珠工作的不想辛苦擠地鐵的上班族可以考慮一下白云的租房 ，同樣的租金在番禺只能住老舊小區，在這里卻可以住精裝花園小區 ，所以不考慮交通的話租房的性價比還是很高的 。
越秀、荔灣房區域特點：
越秀區和荔灣區在地理位置上比較靠近 ，氣質上也比較相似，都帶有老城區的穩重。雖然片區開發程度很高 ，但是商業氣息并不濃厚 ，比較像是生活區 。所以租房市場也偏向“生活化”，比較多大戶型的整租，適合家庭或者幾個小伙伴一起合住 。比較繁華的地段如烈士陵園-東山口以及北京路 、陳家祠都有很成熟的生活 、商業配套 ，公交系統也很發達。另外一些樞紐地段如區莊-動物園和北京路-海珠廣場由于毗鄰天河、海珠 ，也是租房熱區，交通便捷也很適合天河 、海珠的上班族 ，但是相對的生活氛圍就沒那么濃厚了 。
（以上回答發布于2015-11-25 ，當前相關購房政策請以實際為準）
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廣州兩市十區，白云區 ，天河區 ，新越秀區《東山，越秀區合并》海珠區 ，黃埔區 ，新荔灣區《荔彎區，芳村區合并》番禺區 、花都區 ，另加了南沙區和羅崗區 ，還有增城與從化二縣級市 。比較繁華的是越秀區和天河區，越秀區以上下九附近為老商業中心，北京路為新商業區 ，天河區以中信大廈附近最為繁華……天河路就在天河區 ，天倫大廈在天河路旁邊的體育西路，那里是廣州高樓最為密集的地方。也是廣州最為繁華的地方之
天河區為什么最繁華呢？
最美和最繁華不一定并存 ，并且對于“美 ”來說 ，每個人的理解是不一樣的。
單就“繁華 ”而言，個人理解是商業圈、購物圈這種繁華 。
無疑！天河區的體育中心周邊是不二之選 。正佳廣場做為一個常人眼中的購物商場能評上國家4A景區我也是無話可說了——只能說很繁華。
以體育中心為中心點 ，東西橫向有：廣百百貨、購書中心（好幾層樓的巨無霸書店） 、維多利廣場（主要是有一個很大優衣庫旗艦店） 、天河城、天環廣場 、正佳廣場 、萬菱匯、太古匯 、天娛廣場 、摩登百貨、還有天娛廣場對面的百腦匯和周邊的幾家數碼廣場；南北縱向有：東方寶泰廣場 、高德置地春/冬廣場 、西塔IFC樓下的廣州友誼商店、東塔下面的K11 、天匯廣場；還有體育中心中心點——廣場下面的時尚天河 。
總結 ，從經濟學的角度來講,廣州市最繁華的地區就是天河區 。從教育的角度來講，廣州市最繁華的地區就是東山區。從人口繁華的角度來講 ，那就是越秀區和東山區 。從工業的角度來講 ，最繁華的就是海珠區和番禺區 。回答問題，最主要的就是從不同的角度來講 ，不能規范在一個角度里面。越秀區 ，東山區，是繁華的老區，單間房價大概800-1000 。
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