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一、用公積金買房的好處
貸款利息特別低，遠低于同期普通銀行貸款 。用公積金貸款買房，在利息方面會大大減輕貸款人的經濟壓力；用公積金貸款買房 ，可以選擇很多種類的房子 ，比普通銀行貸款買房自由多了。
二 、公積金買房的弊端
公積金貸款買房有額度限制；公積金交不夠，就不能貸款買房。如果你交的不夠 ，可能就不能用公積金買房了 。
三 、住房公積金貸款買房的條件
1、公積金貸款規定 ，購房者必須有自己的公積金賬號，在當地按時足額繳納住房公積金半年以上或以上 。此外 ，貸款人需要良好的信用和償還貸款本息的能力。
2、需要城鎮職工的個人及其所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；借款人需購買貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入 ，有償還貸款本息的能力；有購房合同或相關證明文件 。
3 、借款人同意將與開發商簽訂的房屋買賣合同所列房產抵押給貸款人，給予貸款人優先抵押權和補償金 ，作為償還本息的擔保 。
4 、借款人有能力支付不低于30%的購房所需資金。
5、貸款人規定的其他條件 。
四 、公積金貸款買房流程
1 、初審申請人提交申請材料后 ，住房公積金管理中心將對申請人的材料進行產地認定 。初審合格后，房管中心向申請人出示《抵押物審核評估通知書》。
2、估價申請人取得《抵押物審核評估通知書》后 ，應持《抵押物審核評估通知書》到指定的房屋評估機構進行評估 。
3 、回顧評估機構確定房屋有價值后 ，會向申請人出示房屋評估報告 。申請人需要攜帶房屋鑒定報告和初步申請材料到房管中心進行范本貸款審核。審核通過后，房管中心向申請人出示《住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》 。
4 、辦理擔保手續申請人持住房公積金管理中心《委托貸款擔保調查通知書》到保險公司辦理擔保手續 。
5、簽訂貸款合同上述手續辦理完畢后，申請人攜帶上述證件 ，與房管中心簽訂借款合同。
6 、簽訂委托貸款協議。申請人與房管中心簽訂借款合同后 ，由房管中心委托相應銀行進行貸款，并簽訂委托貸款協議 。
7 、住房公積金管理中心與受委托銀行簽訂委托貸款合同 。申請人在取得委托銀行的委托貸款協議后 ，直接向住房資金管理中心申請貸款 ，委托銀行收集申請材料后，提交房管中心審批。房管中心同意后 ，與委托銀行簽訂委托貸款合同 。
8、辦理貸款手續申請人持委托貸款合同到委托銀行簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》 、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款擔保合同》 。
9 、等貸款到賬。申請人完成上述手續后 ，只需等待幾個工作日，委托銀行會直接將貸款劃入賣方賬戶 。
好處：手續簡單 ，申請門檻相對較低、利率較低
壞處：貸款額度有限制 ，貸款金額相對較少，并且只有繳存住房公積金的職工才能申請住房公積金的貸款 。
公積金貸款買房的好處是 ，手續簡單 ，申請門檻相對較低、利率較低；而弊端是，貸款額度有限制，貸款金額相對較少 ，并且只有繳存住房公積金的職工才能申請住房公積金的貸款。
公積金提取類型有：
1 、約定提取 。公積金約定提取是指因購買 、建造、翻建 、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶 ，向公積金管理中心提出相關申請，按照申請時填寫的約定時間 ，由公積金管理中心按時將提取的公積金轉入職工本人的公積金聯名卡儲蓄賬戶中 。
2 、部分提取。公積金部分提取是指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求 ，申辦公積金的部分提取 。最高可提取額為賬戶總金額減10元 。
3、銷戶提取。公積金提取的銷戶提取的辦理：公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。
希望以上內容能對您有所幫助 ，如果您還有其它問題請咨詢專業律師 。
法律依據：《《住房公積金管理條例》》第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下 ，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債 。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
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