網上科普有關“購房發票怎么辦理”話題很是火熱 ，小編也是針對購房發票怎么辦理尋找了一些與之相關的一些信息進行分析 ，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，希望能夠幫助到您 。
購房發票一般都是找開發商開 。首先要有購房合同 ，如果是全款買房的就出示全款的收據 ，如果是貸款的還需要出示貸款合同。開發商根據這些資料開具全款發票，如果有房屋面積誤差的需要補交或是補償誤差的費用，全款是指最后繳納的所有款項的合計 。
購房發票和收據有什么區別
1、發票是指在購銷商品 、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中 ，開具 、收取的收付款憑證 ，是合法的憑證 。收據是指財政部門印制的蓋有財政票據監制章的的收付款憑證。
2、發票分為普通發票和增值稅專用發票和香港發票。收據可以分內部收據和外部收據 。外部收據又分稅務部門監制 、財務部門監制 、部隊收據三種 。
3、發票不但是收支款項的憑證，而且憑發票所收支的款項可以做為成本、費用或收入。而收據收取的款項只能是往來款項 ，收據所收支款項不能作為成本 、費用或收入 ，只能作為收取往來款項的憑證 。
4 、發票是從稅務機關購買的 。收款收據，沒印鑒的 ，任何辦公用品商店都能買到;如果是非經營性資金往來統一收據 ，有印鑒的，就要去稅務局驗舊然后買新的。如果是為企業辦事 ，需要到企業報銷費用 ，就必須索要發票，否則不能報銷 。如果只是為證明自己收了或付了某個款項 ，并不想作為報銷憑證 ，這時就可以只索要收據 。
購房發票丟了能補辦嗎
購房發票丟了不能補辦。因為開發商開具發票是要交稅的，因此不能重復開具 。如果購房發票丟失了，可以請求發票開具方提供證明 ，明確發票開具方、發票取得方 、金額 、發票編碼等信息 ，也可以讓對方提供發票的存根或記賬聯復印件，并需要找到主管稅務機關審核 ，這些資料與購房發票原件具有同等的法律證明效力 。
貸款買房全款發票條件
根據相關資料查詢：買房開全款發票需要身份證、戶口本 ，已婚需要準備夫妻雙方的結婚證，單身需要單身證明。現在房屋交易實行實名制 。(交易所只需要出示身份證)買房方全款:本人帶身份證就可以 。
貸款買房有發票嗎
開發商拿到全款金額。
貸款買房全款發票條件：
1 、全款發票是由開放商進行開局 ，前提是開發商需要確實拿到了全款發票體現的金額數量 ，其才會開局全款發票。
2 、正常情況下，銀行貸款審批通過后借款人已開始按照貸款合同履行貸款 ，表明開發商已拿到剩余的貸款金額 。
3、在開發商拿到貸款金額后 ，加上已付的首付款，其在全款已交清的情況下是要履行開全款發票的義務的 。
買房怎樣才得全款發票
貸款買房有發票。貸款買房一般是購房者支付首付后 ，開發商就會開首付款發票；而貸款的在銀行放款給開發商后 ，由開發商開給購房者貸款款項的發票 。之后是在交房時，用兩張發票換全額發票 。
購房發票丟失了怎么辦
1 、購房全款發票丟失
購房全款發票丟失需要請求發票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證 、購房合同等材料去找開發商 ，由開發商出具發票的存根并加蓋印章 ，然后再由稅務機關審查核實。
2、購房首付款發票丟失
如果是首付款發票丟失，購房者可以不必過于擔心 。因為在房屋交付后會收到全款發票 ，有了全款發票就可以進行辦理房產證 、落戶 、提取公積金等手續 ，不會造成太大的影響 。
購房發票丟失有哪些影響?
1、影響辦理房產證
購房者在辦理房產證的時候，房管局會要求購房者出具購房全款發票 ，用以證明房屋已經完成資金交割 ，房子產權已經可以登記在購房者名下了。如果購房后沒有發票，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費 ，就無法辦理房產證 。因為購房發票也是開發商繳納增值稅和土地增值稅的一種證明 。
2、辦理落戶受阻
一般情況下 ，在辦理落戶的時候也是需要提供購房合同和購房發票的，所以 ，如果購房發票丟失是會影響落戶的。
3 、無法提取公積金
一般提取公積金時需要的材料證明有購房合同 、購房發票、身份證;如果購買的是二手房的話 ，那么還需要提供契稅完稅憑證 。由于住房公積金是專款專用的資金，公積金只能用于購買住宅性質的商品房時才可以使用(現在租房也可以提取)，購房者有購房發票才能證明房子的資金已經到位 ，并且房子所有權是屬于購房者本人的 ，所以沒有購房全款發票是不可能提取公積金的 。
4 、房子無法正常解押
我們都知道，貸款人在還完貸款后還需要解押 ，因為時間過久 ，很多人都忘了，以為只要還完貸款房子就算屬于你了 ，然而 ，要是沒去銀行辦理解押的話，房子將會一直處于抵押狀態。而辦理解押時就需要用到購房發票 ，如果沒有購房發票 ，房子就無法正常解押。
在付完首付款之后，開發商都會給購房者開一個首付款收據 ，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后 ，開發商就應該給購房者開一個全款發票 。
提取住房公積金的時候需要購房全款發票 、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份 。
說到這里有些人或許會問為啥需要全款發票。小編在這里解釋一下 ，由于住房公積金是專款專用的資金 ，公積金只能用于購買住宅性質的商品房時才可以使用（現在租房也可以提取），全額購房發票開出來后才可以證明該套房產已經全款到位 ，且房子是屬于購房者本人所有的 。所以沒有全款發票 ，想提取公積金那是不可能的 。
除了提取公積金需要購房發票外，辦理房產證也需要提供購房發票。我們先總的來看看辦理房產證都需要哪些材料：房屋登記申請表 、購房合同 、購房全款發票、房屋平面圖 、申請人身份證 、房產契稅完稅憑證 ，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料 。與提取住房公積金對購房發票的要求程度相比 ，辦房產證的要求要低一些 。如果沒有發票也可以辦理房產證，但是要走許多繁瑣的程序。
如果購房發票丟了 ，想辦理房產證 ，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根并加蓋印章 ，再由稅務機關審查核實即可 。
買房之后許多人想進行戶口遷移 ，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的 。購房發票是很重要，但是有些開發商為了逃稅避稅就不給購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開購房發票的購房者可以理直氣壯地向他們索要 ，因為有法律支持你 。
依據《中華人民共和國發票管理辦法》規定 ，所有單位和從事生產 、經營活動的個人在購買商品 、接受服務以及從事其他經營活動支付款項 ，應當向收款方取得發票 。
希望可以幫到您。
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