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貸款的房子可以賣嗎
法律分析：可以賣的，只要向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€款 ，拿到他項權(quán)證 ，并去房管局辦理抵押注銷之后就可以正常交易 。如果你沒有錢提前還款，也可以用購房者的首付款用于還款 ，如果通過保證金賬戶 ，可以用買房者的更多錢用于還款 。貸款的房子拿出來賣都是很普遍的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn) 。當事人另有約定的 ，按照其約定 。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的 ，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人 。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的 ，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存 。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有 ，不足部分由債務(wù)人清償。
貸款房子可以賣嗎
貸款房子屬于抵押后的房產(chǎn)，可以買賣，但是在房產(chǎn)抵押登記期間 ，是無法辦理過戶的 。抵押期間 ，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn) 。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的 ，抵押權(quán)不受影響 。抵押期間 ，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn) 。
房子有貸款可以賣嗎
可以。有貸款的房子也是可以進行買賣的，但是房屋一定要具有房產(chǎn)證 ，只有房產(chǎn)證到手之后才可以上市交易 ，否則沒有房屋的產(chǎn)權(quán)，不能辦理過戶手續(xù) ，也就不能進行房屋的買賣。有貸款的房子在買賣時可以轉(zhuǎn)貸款按揭 ，這是將房屋出售給第3個人，申請辦理個人信用貸款變更期限以及變更借款人或者是變更抵押物的貸款 ，使用這種方式進行房屋轉(zhuǎn)讓 。還有一種方式是用買方的首付款來繳清剩余的房屋貸款 。但這種方式只適用于賣主的貸款額度較低的情況。
有貸款的房子能賣嗎
有貸款的房子能賣 。1、轉(zhuǎn)按揭：在借款人出售作為抵押物的房屋 ，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款 。2 、也就是說，如果要出售有貸款的房子 ，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方 ，讓買方繼續(xù)償還賣方按揭的貸款。可以申請?zhí)崆斑€款：償還完剩余貸款后再出售，房主可申請貸款銀行 ，申請?zhí)崆斑€款 。按揭買房等到貸款償還完畢后 ，就可以辦理房屋出售或者更名 。
《中華人民共和國民法典》第二百二十四條：轉(zhuǎn)租承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的 ，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效 ，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失 。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的 ，出租人可以解除合同 。《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》第二十九條：轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期 ，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外
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