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公積金貸款年限是15-20年。公積金貸款年齡限制如下：
1、最長不超過借款人法定退休年齡后5年 ，即男人65歲，女人60歲；
2 、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；
3 、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；
4、未超過法定退休年齡 。公積金貸款期限最長不超30年 。辦組合貸款 、公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的期限必須一致。
公積金貸款買房條件是：
1 、擁有自己專門的公積金賬戶；
2、申請貸款當(dāng)月之前必須連續(xù)繳存6個(gè)月以上或累計(jì)繳存公積金一年以上；
3 、一定要將沒有還清的公積金貸款還清；
4 、不能有征信污點(diǎn)；
5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小于70歲；
6 、商品房買賣合同必須簽訂 。
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第九條
住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責(zé)：
（一）依據(jù)有關(guān)法律 、法規(guī)和政策 ，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施 ，并監(jiān)督實(shí)施；
（二）根據(jù)本條例第十八條的規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集 、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告 。
公積金貸款年限怎么算
公積金貸款年限根據(jù)借款人年齡 、房齡、土地剩余使用年限計(jì)算 ，最長不得超過30年 ，借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩余使用年限。
法律依據(jù)
《貸款通則》第十一條
貸款期限根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定 ，并在借款合同中載明 。自營貸款期限最長一般不得超過10年 ，超過10年應(yīng)當(dāng)報(bào)中國人民銀行備案 。票據(jù)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)期限最長不得超過6個(gè)月，貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。
公積金貸款對房齡有什么要求？
公積金貸款買新房 ，對于房齡沒有限制 ，而貸款買二手房則要求二手房的房齡不能超過20年或者25年，超過20年或者25年的二手房申請房貸，將無法通過公積金貸款審核 。不同的地區(qū)具體規(guī)定不同 ，請以當(dāng)?shù)毓e金中心公布的二手房房齡為準(zhǔn) 。
房子的房齡會影響貸款人申請貸款的年限 ，房齡越低，貸款人可以申請的貸款期限就越久 ，因此盡可能選擇房齡較低的房產(chǎn)申請公積金貸款。除此之外 ，貸款人的年齡也會影響公積金貸款期限，貸款人年齡越大 ，可以申請的貸款期限就會越短 ，想申請較高的貸款年限，需要選擇在年齡較低時(shí)申請公積金貸款 。
至于用戶提交公積金貸款申請后 ，能否通過審核要以公積金審核結(jié)果為準(zhǔn) ，不同的用戶信用資質(zhì)條件不同，因此審核結(jié)果也會不一樣 。
公積金貸款年限
公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn),年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關(guān)系,磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57年。
積金貸款額度按級別規(guī)定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。
具體貸款額度為：
一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是購買首套普通自住房 ，不得超過所購住房價(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的 ，不得超過所購住房價(jià)款的80%)；
三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力 。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年 。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
溫馨提示
以上回答 ，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出 ，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息 ，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通 。
公積金貸款房齡的范圍是什么？
公積金貸款的房齡在25年內(nèi) 。
貸款人申請住房公積金貸款需向銀行提出書面申請 ，填寫住房公積金貸款申請表，
如實(shí)提供以下信息：
申請人及配偶住房公積金存款證明 、申請人及配偶身份證明 ，
指居民身份證 、常住戶口簿等有效居留證件、婚姻狀況證明 、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明等影響還款能力的債權(quán)債務(wù)證明協(xié)議等有效證明文件。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款 ，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款 。
公積金貸款即指個(gè)人住房公積貸款 ，是各地住房公積金管理中心 ，運(yùn)用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買 、建造、翻建 、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款 。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同 ，如長沙為12個(gè)月以上)的在職職工為購建住房 、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn);提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件 ，如購房合同或房屋預(yù)售合同 、房屋產(chǎn)權(quán)證 、土地使用證、公積金繳存的證明等 。
貸款條件
1 、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款 。
2 、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常 ，時(shí)斷時(shí)續(xù) ，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn) 。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款 ，在其未還清貸款本息之前 ，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款 。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持 ，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí) ，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大 、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí) ，再給予住房公積金貸款 ，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則 。
5 、公積金貸款期限最長不超過30年 。辦理組合貸款的 ，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款期限房齡
公積金貸款對一手房的房齡沒有要求 ，但是對二手房有房齡要求 。具體要求如下：1、二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；2 、二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；3 、二手房房齡超過20年（含） ，公積金貸款最長期限不超過15年 。一般銀行規(guī)定申請貸款的住房使用年限應(yīng)當(dāng)在15年內(nèi) ，貸款的金額一般為房產(chǎn)評估額的50%-80%不等，主要根據(jù)你個(gè)人的資信情況來決定。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的 ，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造 、翻建 、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力 ，并與單位終止勞動關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的 。依照前款第(二) 、(三) 、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的 ，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶 。職工死亡或者被宣告死亡的 ，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
公積金貸款對房齡有什么要求
如今年輕人買房的壓力是越來越大了 ，很多時(shí)候還需要父母的支持才能完成買房的夢想 ，還有不少年輕人省吃儉用，拼命努力才能買房 ，這時(shí)候如果有公積金買房 ，肯定能更輕松一些，但是公積金貸款對于房齡也是有要求的 。接下來，小編就為大家介紹公積金貸款對房齡有什么要求?
公積金貸款對房齡有什么要求
如果是省直公積金 ，要求房齡和公積金貸款年限加起來不超過40年 ，總貸款額不能超過房產(chǎn)總價(jià)的50%，且必須在可貸額度以內(nèi) ，房齡超過20年的房源 ，首付款不得低于6成 。
貸款年限和房齡的關(guān)系：
1 、銀行政策，銀行對于房貸的年限是有要求的 ，通常是不超過30年 ，有銀行縮短了貸款最長年限，比如北京 ，二套房貸款期限最長年限縮短到25年。
2 、借款人的還款能力 ，能貸多少年與還款能力也是有很大關(guān)系的，銀行審查借款人收入時(shí) ，要確定收入足以償還月供 ，房貸月供與收入的關(guān)系為：月供≤月收入X50% 。
3、借款人的年齡，公積金貸款最長時(shí)間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡，國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡 。
4、房屋的房齡 ，一般是30年內(nèi)房齡;最長貸款年限計(jì)算：貸款年限房齡50(各銀行間有差異)。有銀行規(guī)定 ，貸款年限房屋房齡不超過30年，有的規(guī)定不超過40年 ，也有規(guī)定不超過50年的。
小編結(jié)語：以上內(nèi)容就是關(guān)于公積金貸款對房齡有什么要求?的相關(guān)內(nèi)容介紹 ，希望能夠幫助到您 。相信通過以上內(nèi)容后，您會對公積金貸款對房齡有什么要求?有更多的了解 ，后續(xù)若有需求 ，也可以參考看看 。
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