網(wǎng)上科普有關(guān)“工廠固定資產(chǎn)貸款利率 ”話題很是火熱，小編也是針對(duì)工廠固定資產(chǎn)貸款利率尋找了一些與之相關(guān)的一些信息進(jìn)行分析 ，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題
，希望能夠幫助到您。

一、工廠固定資產(chǎn)貸款利率

工廠固定資產(chǎn)貸款利率是1.5%，一年以下年利率10．08％ 、一年以上至三年10．80％
、三年以上至五年11．52％、五年以上11．88％（見(jiàn)附表一） 。技術(shù)改造貸款 ，不論期限長(zhǎng)短
，其利率均為年利率10．08％
。二 、基本建設(shè)貸款，一律按年計(jì)息 ，利隨本清
，不計(jì)復(fù)利。技術(shù)改造貸款，一律按季結(jié)息 ，每季末月的二十日為季度結(jié)息日 。三
、對(duì)國(guó)家計(jì)委計(jì)資〔1989〕383號(hào)文《關(guān)于調(diào)整部分行業(yè)基本建設(shè)銀行貸款差別利率的有關(guān)規(guī)定》中確定的能源、交通 、通信
、原材料工業(yè)等十三個(gè)行業(yè)及農(nóng)業(yè)、鹽業(yè)的基本建設(shè)銀行貸款項(xiàng)目，其利率均在此次調(diào)整的利率基礎(chǔ)上向下浮動(dòng)10％ 、20％、30％
。利率下浮的范圍仍按上述文件規(guī)定執(zhí)行。對(duì)實(shí)行差別利率的貸款實(shí)行按年計(jì)息
，利隨本清，不計(jì)復(fù)利 。對(duì)已經(jīng)掛帳的利息 ，不再計(jì)收復(fù)利
。四
、人民銀行專(zhuān)項(xiàng)貸款中的固定資產(chǎn)貸款（包括技術(shù)改造貸款和基本建設(shè)貸款）
，其利率為年利率10．08％；并按季計(jì)息，利隨本清 ，不計(jì)復(fù)利。對(duì)已經(jīng)掛帳的利息
，不再計(jì)收復(fù)利 。五、原實(shí)行利率下浮的固定資產(chǎn)貸款，包括專(zhuān)業(yè)銀行和人民銀行發(fā)放的固定資產(chǎn)貸款 ，其利率在此次調(diào)整利率的基礎(chǔ)上
，按原定下浮幅度進(jìn)行浮動(dòng)；對(duì)實(shí)行優(yōu)惠利率的貸款項(xiàng)目，按原定優(yōu)惠利率執(zhí)行（主要項(xiàng)目見(jiàn)附表二）。對(duì)上述貸款要按年計(jì)息 ，利隨本清
，不計(jì)復(fù)利
。六 、樓
、堂、館 、所貸款和國(guó)家限制發(fā)展的行業(yè)
、項(xiàng)目的技術(shù)改造貸款、其利率不作調(diào)整，仍按原利率執(zhí)行。基本建設(shè)貸款按年結(jié)息 ，技術(shù)改造貸款按季結(jié)息 。樓 、堂
、館、所貸款范圍，由人民銀行地 、市級(jí)以上分行會(huì)同當(dāng)?shù)貙?zhuān)業(yè)銀行
，按照《樓堂館所建設(shè)管理暫行條例》（國(guó)務(wù)院一九八八年頒發(fā)）的規(guī)定，并結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況協(xié)商確定
。國(guó)家限制發(fā)展的行業(yè)
、項(xiàng)目的技術(shù)改造貸款范圍 ，也由人民銀行地、市級(jí)以上分行會(huì)同當(dāng)?shù)貙?zhuān)業(yè)銀行
，并結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況協(xié)商確定。七 、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)設(shè)備貸款和農(nóng)村小水電、小火電設(shè)備貸款利率可以由專(zhuān)業(yè)銀行掌握：如果是按季結(jié)息，其利率按技術(shù)改造貸款利率執(zhí)行；如果是按年計(jì)息 ，利隨本清
，其利率按基本建設(shè)貸款利率執(zhí)行，不計(jì)復(fù)利 。八
、農(nóng)村信用社發(fā)放的固定資產(chǎn)貸款 ，其利率最高可以上浮50％
。在30％的幅度內(nèi)由信用社自行決定；超過(guò)30％
，必須報(bào)縣以上（包括縣）人民銀行批準(zhǔn)。九、凡比照固定資產(chǎn)貸款利率執(zhí)行的貸款項(xiàng)目，均按本《通知》規(guī)定執(zhí)行 。十 、固定資產(chǎn)貸款利率 ，不準(zhǔn)向上浮動(dòng)（農(nóng)村信用社除外）
。十一
、對(duì)技術(shù)改造貸款
，要加強(qiáng)期限管理。借貸雙方要根據(jù)實(shí)際情況約定貸款期限 。貸款方如不能按約定期限歸還貸款，應(yīng)在貸款到期前向銀行申請(qǐng)展期 ，經(jīng)批準(zhǔn)，貸款不加息
。對(duì)未辦理展期手續(xù)的逾期貸款
，從到期日起，銀行按規(guī)定加收利息。十二、本《通知》從一九九0年三月二十一日起執(zhí)行 。

二 、固定資產(chǎn)貸款基準(zhǔn)利率是多少

貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整 ，期限為1年以?xún)?nèi)的
，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的 ，則于次年初執(zhí)行新的利率；按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種
，購(gòu)房人可自由選擇
。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息 ，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。

三
、固定利率是什么意思？

固定利率
，是指在借貸期內(nèi)不作調(diào)整的利率 。也就是在貸款合同簽訂時(shí)即設(shè)定好的利率，不論貸款期內(nèi)市場(chǎng)利率如何變動(dòng) ，借款人都按照固定的利率支付利息
。浮動(dòng)利率
，是在借貸期內(nèi)可定期調(diào)整的利率。根據(jù)借貸雙方的協(xié)定，在貸款期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)利率進(jìn)行調(diào)整 ，目前根據(jù)貸款合同規(guī)定，一般在每年的1月1日根據(jù)市場(chǎng)利率的變化而進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整 。固定利率與浮動(dòng)利率的區(qū)別（1）基本差別：固定利率和浮動(dòng)利率的基本差別就在于借貸期內(nèi)利率是否可以調(diào)整
。以借貸關(guān)系成立時(shí)確定的利率為標(biāo)準(zhǔn)
，在借貸期內(nèi)不做調(diào)整的利率是固定利率。相反，在借貸期內(nèi)利率可做調(diào)整的利率為浮動(dòng)利率 。（2）固定利率的利弊
。固定利率在核算上簡(jiǎn)單方便 ，便于投融資雙方制定資金計(jì)劃。但對(duì)于長(zhǎng)期借貸雙方而言
，風(fēng)險(xiǎn)較大 。融資方面臨利率下降的風(fēng)險(xiǎn)，因在借貸關(guān)系確定后 ，如遇利率下降
，對(duì)采用固定利率的融資方來(lái)說(shuō)，就意味融資成本偏高了
。投資方面臨利率上升的風(fēng)險(xiǎn) ，因在借貸關(guān)系確定后
，如遇利率上升，對(duì)采用固定利率的投資方來(lái)說(shuō) ，就意味著資金被占?jí)涸诘褪找娴馁Y產(chǎn)上了。（3）浮動(dòng)利率的利弊 。浮動(dòng)利率為投融資雙方提供了管理利率風(fēng)險(xiǎn)的可能
，在核算上更精細(xì)，但也更復(fù)雜 ，同時(shí)也免除了利率風(fēng)險(xiǎn)。在70年代以后，由于世界各國(guó)利率波動(dòng)幅度和頻率大大增高
，在更加講求經(jīng)濟(jì)核算的情況下，浮動(dòng)利率被越來(lái)越多地采用 ，特別是在企業(yè)的借貸活動(dòng)中
。我國(guó)企業(yè)的貸款利率現(xiàn)在就是采用的浮動(dòng)利率法每年核定一次利率。

四、因?yàn)橘I(mǎi)固定資產(chǎn)發(fā)生的貸款利息怎么算

每家金融機(jī)構(gòu)都金額利率 。

如果是為購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)而發(fā)生的貸款利息應(yīng)分別處理:

1）在固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前符合全部計(jì)入固定資產(chǎn)的成本
。借:固定資產(chǎn)貸銀行存款

2）在固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用后的
，貸款利息計(jì)入當(dāng)期損益。借:財(cái)務(wù)費(fèi)用-利息支出貸:

房產(chǎn)抵押貸款一般多少利息

法律分析：貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定) 。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百條 設(shè)立抵押權(quán) ，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同
。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng) 、數(shù)量等情況(四)擔(dān)保的范圍。

房屋抵押貸款利率是多少？

1
、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右
，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策 。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60％ ，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％
。

房屋抵押貸款的利息計(jì)算：

房屋抵押貸款的年利率分兩個(gè)階段：（以5年為界）

1 、房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；

2
、房屋抵押貸款期限為5年以上的
，貸款年利率為5.04%（按各地政府實(shí)際情況定）。

貸款額度：最高為所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80% 。

無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款的房屋類(lèi)型是哪些

1、貸款尚未結(jié)清的房?產(chǎn)

房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒(méi)有任何抵押且無(wú)貸款的房產(chǎn)
。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利 ，借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押
，銀行是不能辦理的。因?yàn)閮杉毅y行無(wú)法同時(shí)擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利 。

2 、部分已購(gòu)公房

已購(gòu)公房中有兩種情況不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：一是無(wú)法提供購(gòu)房合同或協(xié)議的已購(gòu)公房，因?yàn)橛械馁?gòu)房合同會(huì)寫(xiě)有原單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條款 ，銀行無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以銀行也無(wú)法操作此套房產(chǎn)抵押貸款；另一種是已購(gòu)公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房
，這樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，也就無(wú)法操作該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

3、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房

根據(jù)目前國(guó)家的政策 ，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的
，同樣無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款
。房一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理。

4
、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房

如果居住人沒(méi)有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對(duì)房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán) 。沒(méi)有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū) ，這類(lèi)房產(chǎn)就不能上市交易
，無(wú)法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款
。

現(xiàn)實(shí)中 ，不同的銀行在收取房產(chǎn)抵押貸款利息的時(shí)候規(guī)定的利率都不同。通常情況下
，貸款年限長(zhǎng)的，那么利率就要高一些 ，也就意味著貸款人支付的利息要高一些 。

法律依據(jù)：

《民法典》第四百一十二條
，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民依法扣押的 ，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息
，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外
。

前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

簡(jiǎn)要總結(jié)：

房屋抵押貸款的利息：1、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策 。2 、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70 ，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60％
，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％
。

房產(chǎn)證抵押貸款利息一般是多少

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋的不同
、貸款人情況不同有差異 ，以實(shí)際2放款利率為準(zhǔn)。

房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款需要滿足條件：

(1)有合法的身份、年齡在18-65周歲(含) 、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入
，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;

(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產(chǎn)證
、土地證等)

(4)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的 ，原住房抵押貸款已還款一年以上
，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū) ，房齡在10年以?xún)?nèi);

(5)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

(6)貸款銀行規(guī)定的其他條件 。

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右
，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實(shí)際2放款利率為準(zhǔn)
。

房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款需要滿足條件：

(1)有合法的身份 、年齡在18-65周歲(含)
、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入 ，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;

(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產(chǎn)證、土地證等)

(4)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的
，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60% ，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)
，房齡在10年以?xún)?nèi);

(5)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

(6)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

用房產(chǎn)抵押貸款利率多少

①六個(gè)月(含)以上短期貸款6.10%；

②半年至一年(含)6.56%；

③一至三年期(含)6.65%；

④三年至五年(含)6.90%；

⑤五年期以上7年期貸款利率

住房抵押貸款與住房抵押貸款的區(qū)別

1.成本差異:主要是利率方面 。對(duì)于按揭貸款來(lái)說(shuō)，就是商業(yè)貸款 ，也叫個(gè)人住房貸款。抵押貸款是指借款人以一定的抵押物作為擔(dān)保從銀行獲得的貸款
。利率是中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率。以前房貸利率買(mǎi)房有優(yōu)惠 。因?yàn)檎呔o
，額度有限，所以利率不降反升
。但是房貸的漲幅是低于房貸的。

2.法律關(guān)系主體不同:在一個(gè)抵押關(guān)系中 ，如果債務(wù)人是抵押人
，法律關(guān)系主體只有兩個(gè)，即抵押權(quán)人和抵押人 。在抵押關(guān)系中 ，至少應(yīng)該有三個(gè)法律主體
，即抵押人(銀行) 、抵押人(買(mǎi)受人)和第三人(原所有人)
。

3.前置條件不同:借款人需要向銀行申請(qǐng)抵押貸款，抵押貸款是以一定的抵押物從銀行獲得的貸款。按揭貸款可用于購(gòu)房或其他用途 。但按揭貸款是購(gòu)房人以所購(gòu)住房作為抵押物 ，所購(gòu)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，但只能用于購(gòu)房
。

抵押和無(wú)擔(dān)保

1.從貸款性質(zhì)看
，是信用貸款，抵押貸款是保證(或擔(dān)保)貸款；

第二 ，在貸款利率方面
，的利率會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率。一般利率會(huì)是房貸的2-3倍 。

第三，貸款期限方面 ，的期限比較短
，一般不超過(guò)3年
。抵押期限可長(zhǎng)可短，一年或長(zhǎng)達(dá)20年。還款壓力小 。

四。從貸款金額來(lái)看:金額一般比較小 ，根據(jù)貸款人的工資
、流水、負(fù)債等來(lái)判斷
。從而確定貸款金額。

抵押貸款主要根據(jù)抵押物的價(jià)值確定貸款額度 。如果貸款金額比較大
，也要考慮貸款人的還款能力
。

5.貸款發(fā)放時(shí)間方面，審批時(shí)間短 ，一般3-5天就可以拿到貸款；從審批-抵押登記到發(fā)放抵押貸款需要2-3周。

房產(chǎn)抵押貸款利息是多少？

2022年最新住房抵押貸款利率：自2020年3月央行降息后
，目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：

一年以下(含一年)利率為3.85%;

一年至五年(含五年)利率為4.65%;

五年以上為4.65%

在2022年，銀行目前也是按照該基準(zhǔn)利率執(zhí)行 。

房產(chǎn)抵押貸款

住房抵押貸款利率按照用途分類(lèi) ，主流的大致分為兩類(lèi)：

1 、抵押房產(chǎn)用途企業(yè)經(jīng)營(yíng)：

利率根據(jù)各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準(zhǔn)利率上下浮0.5%
。

2、抵押房產(chǎn)用途個(gè)人消費(fèi)：

抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%~30%。

就拿央行發(fā)布的2021年最新基準(zhǔn)利率來(lái)說(shuō)
，

一年以下（含一年）利率為3.85%；

一年至五年(含五年)利率為4.65%;

五年以上為4.65% 。

如果貸款人抵押房產(chǎn)的用途是企業(yè)經(jīng)營(yíng)，那么貸款利率是根據(jù)各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準(zhǔn)利率上下浮0.5%
。

如果貸款人抵押房產(chǎn)的貸款用途是個(gè)人消費(fèi) ，那么貸款利率一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%~30%。

房屋抵押貸款利息是多少？

抵押的利息根據(jù)各銀行的貸款產(chǎn)品而定
，利率上浮幅度不同 。而且也要看你的抵押物的資質(zhì)
。目前最新抵押貸款利率：（速算數(shù)以1萬(wàn)元為單位；等額本金速算結(jié)果為客戶首月還款額）年期--6.00%，等額本息860.66.上浮10%--6.6% ，等額本息863.42.上浮15%--6.9%
，等額本息864.81年期--6.4%，等額本息195.19.上浮10%--7.04% ，等額本息198.20.上浮15%--7.36
，等額本息199.710年期--6.55%，等額本息113.80.上浮10%--7.21% ，等額本息117.17.上浮15%--7.5325
，等額本息118.87你可以參考這份利率表，根據(jù)自己的貸款產(chǎn)品來(lái)算利息。

房子抵押貸款利率多少？

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右 ，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋以及貸款人情況不同有差異的，以實(shí)際放款利率為準(zhǔn) 。抵押貸款
，又稱(chēng)“抵押放款
”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式
。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存 ，不易損耗
，容易變賣(mài)的物品，如有價(jià)證券
、票據(jù)、股票 、房地產(chǎn)等 。貸款期滿后 ，如果借款方不按期償還貸款
，銀行有權(quán)將抵押品拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得款償還貸款
。拍賣(mài)款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣(mài)款不足以清償貸款 ，由借款人繼續(xù)清償 。

抵押貸款分類(lèi):

一
、個(gè)人住房貸款

1．個(gè)人住房商業(yè)性貸款

個(gè)人住房商業(yè)性貸款
，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款，指具有完全民事行為能力的自然人 ，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)
，以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款
。

2．個(gè)人住房公積金貸款

個(gè)人住房公積金貸款 ，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工
，在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)，建造、翻建 、大修自住住房時(shí) ，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物
，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房公積金貸款。

3．個(gè)人住房組合貸款

凡符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款 ，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款（這種貸款方式簡(jiǎn)稱(chēng)個(gè)人住房組合貸款） 。

二
、企業(yè)抵押貸款

企業(yè)貸款對(duì)象：工商注冊(cè)的各類(lèi)中小企業(yè)客戶
，經(jīng)營(yíng)情況良好
。

企業(yè)貸款期限：一般為1－5年

企業(yè)貸款金額：一般為50萬(wàn)~10億元

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