網上科普有關“哈爾濱住房公積金貸款能貸多少,聽說有個額度 ”話題很是火熱，小編也是針對哈爾濱住房公積金貸款能貸多少,聽說有個額度尋找了一些與之相關的一些信息進行分析 ，如果能碰巧解決你現在面臨的問題 ，希望能夠幫助到您。
一 、哈爾濱住房公積金貸款能貸多少,聽說有個額度
個人50萬，夫妻雙方75萬
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同 、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的 ，已經支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的 ，能夠支付建造 、翻建 、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃 、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的 ，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規 、規章和政策規定的其他條件 。
二、夫妻都有哈爾濱住房公積金 ，每月交1000多，夫妻共同貸款 ，總貸款額最高額度是否能突破75萬 ，達到90萬
1 、個人貸款最高額為40萬元 。
2 、組合貸款最高額為75萬元，其中公積金貸款最高額為40萬元 ，商業銀行按揭貸款最高額為34萬元。
另外需要注意的是：
1、購買建筑面積90平方以下的首付不得少于房價2成。
2 、購買建筑面積90平方以上的首付不得少于房價3成 。
3 、購買2套房首付不得少于6成 ，利率為同期利率的1.1倍 。
4、購買3套及以上的不予貸款。
5 、另外可以打當地的電話咨詢96399進行咨詢 。
三 、夫妻兩人公積金貸款最多能貸多少
夫妻雙方公積金貸款最多能貸多少？據小編了解，根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度 。
1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2 、按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的 ，最高貸款額為50萬元 ，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額 、個人信用情況有關 。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額 。需要提醒的是公積金貸款的前提是連續交費半年。
小編提醒：根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產 ，到底是共同共有 ，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來 ，進而在房產證上載明 ，因此,需要雙方到場簽字確認 。即“主貸 ”和“參貸”
在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人” ，另一方可以作為“共同貸款人 ” 。對于“共同貸款人 ” ，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女 、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。
四 、哈爾濱市夫妻公積金能貸多少？
1、個人貸款最高額為40萬元 。
2 、組合貸款最高額為75萬元 ，其中公積金貸款最高額為40萬元 ，商業銀行按揭貸款最高額為34萬元 。
另外需要注意的是：
1 、購買建筑面積90平方以下的首付不得少于房價2成。
2、購買建筑面積90平方以上的首付不得少于房價3成。
3 、購買2套房首付不得少于6成，利率為同期利率的1.1倍 。
4 、購買3套及以上的不予貸款 。
5、另外可以打當地的電話咨詢96399進行咨詢。
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