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法律分析：購置安置房可以貸款買 。前提是要符合規定的條件，通?？蓮囊韵聝蓚€條件 ，來判斷購買的安置房能不能貸款：安置房屬性 ，因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購買的中低價商品房 ，是能申請貸款的；是否有產權 ，是否可以進行買賣交易，若土地證是國有的 ，可上市交易的安置房 ，就能申請貸款 。與以上兩條相一致的安置房，則能申請貸款。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好 ，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
1 、要根據實際情況來定 ，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的 ，則可以抵押貸款 ，但貸款的利率比較高，貸款的時間比較短，需要在5年內還清所有貸款 。若證件不齊全的 ，則無法抵押貸款；
2 、一般情況下 ，在安置人取得土地使用權證與房屋所有權證后即可辦理抵押貸款手續，但需超過當地政策規定的時間才能轉讓、抵押 。
1、拆遷房是否能抵押貸款 ，需要具體分析：
(1)若拆遷房證件齊全 ，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款 ，但貸款的利率比較高 ，貸款的時間比較短，需要在5年內還清所有貸款；
(2)若證件不齊全的 ，則無法抵押貸款。
拆遷房算是夫妻共同財產嗎?
拆遷房不一定是夫妻共同財產 ，如果要確定婚后被拆遷房屋的性質，通常有以下幾種情況：
1 、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產 ，安置房是按使用人口標準安置的 ，夫妻另一方有一定的產權份額 。
2 、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產權份額 。
3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產 ，安置房是按使用人口標準安置的 ，夫妻雙方均有一定的產權份額。
4 、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附 ，夫妻雙方均有一定的產權份額 。另外還有其他一些特殊情況 。
通常在前兩種情況下 ，夫妻雙方占安置房所有權的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時 ，應著重考慮所有權分額較多的一方 ，給予對方相應的補償；
通常在后兩種情況下，安置房所有權的主要分額是夫妻一方父母的 ，夫妻雙方所占分額相對較少 ，應結合實際情況予以處理。
房屋拆遷補償標準的計算公式：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金 。一般有如下幾種方式：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失 ，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔 ，按平方米單價計算 。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔 ，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費 ，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定 。
由宅基地區位補償價 、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘宅基地面積被拆遷房屋重置成新價 。
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法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
(一)土地所有權；
(二)宅基地、自留地 、自留山等集體所有土地的使用權 ，但是法律規定可以抵押的除外；
(三)學校 、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施 、醫療衛生設施和其他公益設施；
(四)所有權 、使用權不明或者有爭議的財產；
(五)依法被查封、扣押 、監管的財產；
(六)法律 、行政法規規定不得抵押的其他財產。
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