網(wǎng)上科普有關(guān)“公積金賬戶多少錢可以貸款120萬”話題很是火熱 ，小編也是針對公積金賬戶多少錢可以貸款120萬尋找了一些與之相關(guān)的一些信息進行分析 ，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，希望能夠幫助到您 。
公積金賬戶余額多少才能貸款
公積金 ，相信大家都不陌生 ，它不僅限于購房，其實在租房、裝修 、修建房屋時，我們也可以用到 ，只要滿足了貸款的條件 ，都可以申請貸款的 。那么公積金賬戶余額多少才能貸款呢?相信這是很多朋友都想知道的問題，我們來學(xué)習(xí)一下。
一 、公積金賬戶余額多少才能貸款
若是購買新房 ，貸款額度可以達(dá)到公積金卡內(nèi)余額的20倍 ，若是購買二手房，則可以貸款公積金卡內(nèi)余額的10倍 ，比如說買新房需要貸款20W ，那么卡內(nèi)公積金賬戶余額必須得1W以上才能實施，否則很有可能會影響到貸款額度 。
二、公積金賬戶余額計算公式
貸款額度=積金賬戶余額×2公積金月繳存額×至法定退休月×4
三 、申請公積金注意事項
1 、信用卡透支6個月未還
現(xiàn)代很多人都會選擇信用卡 ，一旦出現(xiàn)逾期6個月以上的情況 ，則公積金貸款無法通過申請 。因此平時信用度要特別注意。
2、貸款逾期24期以上
若之前借款記錄超過24期未還的情況下，則無法通過公積金貸款了。
3、有過騙提 、騙貸行為
如今有很多幫助征信不良用戶服務(wù)的黑子平臺 ，為借款者提供假冒個人信息貸款資格 ，提醒朋友們盡量不要走這招，一旦作假被發(fā)現(xiàn)，幾年內(nèi)都不能申請貸款 。
4 、由擔(dān)保人承擔(dān)過債務(wù)
擔(dān)保貸款時由擔(dān)保人代還過債務(wù) ，導(dǎo)致個人信貸風(fēng)險比較高的 ，也將很難辦理公積金貸款手續(xù) 。
以上內(nèi)容僅供參考，具體公積金貸款額度還是要參考當(dāng)?shù)毓e金貸款最新政策 ，若是想用公積金貸款買房的朋友 ，最好去當(dāng)?shù)毓e金管理部門咨詢，以便在您貸款時遇到麻煩 ，不能完成貸款。
公積金多少可以貸款
獲取公積金貸款資格跟公積金賬戶里面有多少錢沒關(guān)系 ，一般是要求申請人參加了住房公積金繳存，且在申請貸款前連續(xù)繳納住房公積金不低于6個月（部分城市需要一年以上）中途沒有調(diào)取公積金 ，且申請公積金貸款時仍處于繳存狀態(tài)的才可以申請公積金貸款 。
另外申請公積金貸款還需要滿足以下條件：
一、若配偶一方已經(jīng)申請了公積金貸款 ，必須要將貸款本息結(jié)清后，才有機會再申請住房公積金貸款 ，若貸款本息未結(jié)清 ，那么雙方均不能再獲得住房公積金貸款 。
二 、申請人要具備良好的信用條件及還款能力。
三 、還要滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件 。
公積金貸款的額度通常根據(jù)當(dāng)?shù)卣叩膩頉Q定，一般貸款額度是公積金賬戶余額的10-20倍，有些地區(qū)還規(guī)定個人最高貸款額度為40萬 ，夫妻最高貸款額度為80萬 。具體請以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
公積金有多少可以貸款
公積金多少可以買房？
申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上 ，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，和賬戶里面有多少錢沒關(guān)系 。公積金貸款額度 ，賬戶余額乘以25倍 。個人較高40萬 ，夫妻雙方較高80萬，有些地方用公積金貸款購買政策性住房 ，對繳存時間的規(guī)定與普通商品房不同。除了繳存時間 ，想要申請公積金貸款，還需滿足幾個條件：
具有合法有效的身份 ，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證；具有完全民事行為能力；信用良好 ，收入穩(wěn)定；具備當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù)；已按規(guī)定支付了一定比例的首付款 。
公積金貸款額度是多少？
1 、如果使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的 ，貸款限額40萬元 。夫妻組合住房公積金貸款的 ，貸款限額60萬元。公積金貸款年限為30年。其住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力 、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，按四個條件算出的就是借款人的可貸金額 。
2 、計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度：借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月） 。夫妻雙方貸款額度的計算公式為：（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％ 。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例） 。
②如果按照房屋價格計算的貸款額度 ，其計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)；購買商品住房 、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房 、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。購買公有現(xiàn)住房的 ，貸款額度不超過所購房屋價格的70％；在農(nóng)村集體土地上建造 、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70％ 。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度 ，其購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房 ，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算 。
公積金賬戶多少錢才可以貸款買房
公積金招賬戶一般要有2萬元。
所需要的條件是：
1、向住房公積金管理部門請求獲得公積金貸款買房 。
2 、買房人的年齡需在18到60周歲間 ，并且收入恒定 ，還確保自己能夠償還掉本金和利息 。
3 、申請人已經(jīng)繳納了一段時間的公積金，正常需大于12個月。
4、公積金賬戶里面的余錢夠多 ，申請公積金貸款能夠獲得的金額是公積金剩余錢的10到20倍 ，比如說2萬的余額能夠貸到40萬 。
不同銀行 、不同城市公積金貸款的申請條件和貸款的額度是不一樣的，貸款能否審批成功 、貸款額度多少都是根據(jù)您的綜合資質(zhì)進行評估的 ，具體以貸款經(jīng)辦行實際審批的結(jié)果為準(zhǔn) 。
1、公積金購房貸款的額度不僅僅與公積金繳納額度有關(guān) ，同時也與公積金繳存基數(shù)，貸款購房的年限以及名下是否有其他負(fù)債來決定，這個計算方法是（公積金繳納額度公積金繳存基數(shù)）x0.4x12x貸款年限就是公積金的貸款額度。
2 、公積金：通常是指住房公積金 ，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關(guān) 、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè) 、外商投資企業(yè) 、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位 、民辦非企業(yè)單位 、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金 。
3、住房公積金制度實際上是一種住房保障制度 ，是住房分配貨幣化的一種形式 。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性 、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù) 。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金 ，實行專戶存儲 ，歸職工個人所有 。
4 、住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè) 、城鎮(zhèn)集體企業(yè) 、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè) 、事業(yè)單位 、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
5 、公積金貸款額度按級別規(guī)定為A級最高能貸80萬 、AA級最高能貸92萬、AAA級最高能貸104萬 。公積金貸款年限為最高30年 ，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn) ，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關(guān)系 ，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47 ，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57 。（六）借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。（七）職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款 ，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍 ，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算 。
如果您的公積金繳費滿兩年（優(yōu)良職業(yè)18個月），持有二代身份證，年齡在23-55（含）周歲 ，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款嘗試申請
公積金貸款 ，至少要有多少錢才可以貸款？
如果你買的是新房，公積金余額至少要2萬；如果你買的是二手房 ，則要4萬 。
公積金賬戶余額是測算公積金貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)之一 ，但具體能貸多少錢，需要考慮到的因素有很多。一般公積金貸款額度不能高于申請時公積金賬戶余額的10~20倍 ，其中購買新房最高是20倍 ，購買二手房是10倍 。
假如公積金貸款要貸40萬，按照公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式：公積金貸款額度（40萬）=借款人及參貸人公積金賬戶余額×倍數(shù)(10~20) ，可以計算出申請40萬貸款的公積金賬戶余額 ，買新房則至少要2萬，買二手房要4萬 。
很多人應(yīng)該都知道 ，公積金賬戶余額不但可以用來貸款 ，還可以提取出來用于租房 、還貸 、大修自建房等用途。但是考慮到公積金賬戶余額直接關(guān)系到房貸額度的多少，所以打算用公積金貸款買房的朋友，在此之前最好還是不要輕易提取公積金。
畢竟公積金賬戶余額越多可貸款的額度會越高 ，而一旦提取出來讓賬戶余額變少了 ，可能就貸不到滿意的額度了 。當(dāng)然公積金貸款最終能貸多少，也不是單一參考賬戶余額 ，還要按繳存時間、所購房產(chǎn)價值等因素分別來計算 。
其實除了買房、租房 、修房 ，公積金還有3大隱藏功能：
1 、享受免稅。工資較高的朋友可以盡可能繳納更高比例的五險一金，這樣既能少扣稅 ，個人賬戶里的錢也變多了 。
2、可做養(yǎng)老金 。大家不是愁沒錢養(yǎng)老嗎？那等到了退休年紀(jì) ，可以連帶利息一次性提取公積金。
3 、用作重大疾病支付 。如果家里人不幸得了大病，缺錢治療 ，那么我們也可以把自己的公積金提取出來支付醫(yī)療費用 。不過 ，并不是所有疾病都能提取，重大疾病的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以各地住房公積金管理中心規(guī)定的為準(zhǔn)。要是真擔(dān)心沒錢應(yīng)對重大疾病 ，建議還是靠大額醫(yī)療險和重疾險更安心 。
公積金多少可以貸款
住房公積金余額可以貸款的條件如下：
1. 申請人應(yīng)有穩(wěn)定職業(yè)和收入 ，確保按時還款；
2. 申請人住房公積金賬戶余額不低于2萬元，不足按2萬元計；
3. 申請人住房公積金貸款額度最多為賬戶余額20倍；
4. 申請人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定；
5. 申請人無大額債務(wù)影響還款能力；
6. 申請人家庭月收入扣除月還款后應(yīng)高于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；
7. 申請人及配偶個人信用等級應(yīng)達(dá)標(biāo)準(zhǔn)；
8. 申請人已簽訂合法購房合同或協(xié)議，并交納規(guī)定首付；
9. 申請人近6個月內(nèi)按月足額繳存住房公積金；
10. 申請人應(yīng)符合其他法律法規(guī)規(guī)定條件 。
住房公積金的使用規(guī)定：
1 、提取條件：包括購房、租房 、償還住房貸款本息 、離退休等情形；
2、貸款條件：通常要求連續(xù)繳納一定期限的公積金 、信用良好 、有穩(wěn)定的收入來源；
3、貸款額度：根據(jù)個人公積金繳存額 、繳存時間 、所購住房價格等因素綜合確定；
4、貸款利率：一般低于商業(yè)貸款利率 ，具體利率由當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定；
5、還款方式：分期還款 ，通常采用等額本息或等額本金兩種方式；
6 、聯(lián)名貸款：夫妻雙方可以聯(lián)合使用各自的公積金賬戶余額申請貸款；
7 、提前還款：借款人可以選擇提前部分或全部還清貸款，減少利息支出；
8、逾期處理：逾期還款可能會影響個人信用記錄 ，并可能產(chǎn)生罰息。
綜上所述 ，申請住房公積金貸款需滿足穩(wěn)定職業(yè)和收入 、賬戶余額不低于2萬元 、貸款額度最多為賬戶余額20倍、遵守當(dāng)?shù)匾?guī)定 、無大額債務(wù) 、月收入扣除還款高于最低生活保障、良好個人信用 、簽訂合法購房合同 、近6個月內(nèi)足額繳存公積金及其他相關(guān)法律法規(guī)條件 。
法律依據(jù)：
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件 。
公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之后 ，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：
1 、個人公積金高可貸到40萬 ，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬 ，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬。
2 、公積金內(nèi)余額的15倍（購買二手房） ，如果購買新房的話，是卡內(nèi)余額的20倍 。
3、公積金貸款額度=｛公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2*40%-其他月還款｝*貸款年限 。
1、每月公積金還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的 ，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和 。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入 。
2 、公積金不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的 ，應(yīng)由申請人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款 。
3 、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購房總價款的20％ 。房屋面積在90平米以上的 ，首付款比例不低于購房總價款的30％。購買第二套住房的 ，首付款比例不低于購房總價款的60％ 。不高于單套住房公積金貸款 。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬 ，申請人與共同申請人一并申請 ，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。
4、公積金申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的 ，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10％ ，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求 。
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