網上科普有關“公積金夫妻一共可以貸多少 ”話題很是火熱 ，小編也是針對公積金夫妻一共可以貸多少尋找了一些與之相關的一些信息進行分析 ，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，希望能夠幫助到您 。
按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
夫妻兩人公積金貸款的額度在這四個里面選出最小值就是可以貸到的額度：
1 、以還貸能力計算：貸款額度(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限 。月工資總額積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)2.以房屋價格計算：貸款額度屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米 ，貸款額度最高是所購房款的70%積在90平米以下 ，貸款額度最高是所購房款的80% 。
按照貸款最高額度計算：使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的，貸款最高限額為70萬元 。
4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元 ，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的 ，最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額 、個人信用情況有關 。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額 。需要提醒的是公積金貸款的前提是連續交費半年。
法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法》 第三十六條 商業銀行貸款，必須要求借款人提供擔保 ，應當對保證人的償還能力、抵押物 、質物的權屬和價值以及實現抵押權 、質權的可能性進行嚴格的審查 。
計算您本人及共同申請人的月收入：月收入 = 個人住房公積金月繳存額 ÷ 住房公積金繳存比例；計算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入 ，下同），每月至少扣除400元的生活費后所剩余額 ，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度 。具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度 、最低首付款和信用等級。
公積金貸款額度怎么算的：公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲 ，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年 ，二手房不超過20年) 。舉例：每月和單位分別繳200元公積金 ，請問我能貸多少公積金可貸額度為：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元 。但由于目前個人最多只能貸20萬元公積金，所以他最多只能貸20萬。
按以下兩種方式計算公積金貸款額度 ，以其中的較小值為上限 ，并不得超過相應檔次的最高貸款額度
（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為準）的10倍 。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算 。符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的 ，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的 ，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計算住房公積金可貸額度 。區分新職工住房補貼是否正常繳存的標準，按照住房公積金貸款管理關于住房公積金繳存條件的規定執行 。
（二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例）
1 、職工家庭辦理首次公積金貸款 ，套型建筑面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的 ，貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的30%。
2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的50% ，注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的 ，其房屋總價按扣去15％計算。
綜上所述，計算您本人及共同申請人的月收入：月收入 = 個人住房公積金月繳存額 ÷ 住房公積金繳存比例；計算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入 、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入 ，下同） ，每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度 。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工 ，在購買 、建造、翻建 、大修自住住房時 ，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險 ，由住房公積金管理中心承擔 。
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存 、貸利率由中國人民銀行提出 ，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準 。
關于“公積金夫妻一共可以貸多少 ”這個話題的介紹 ，今天小編就給大家分享完了 ，如果對你有所幫助請保持對本站的關注！
本文來自作者[憶萱]投稿，不代表來逢號立場，如若轉載，請注明出處：http://www.dzyxtf.com/cshi/202505-1850.html
我是來逢號的簽約作者“憶萱”！
希望本篇文章《公積金夫妻一共可以貸多少》能對你有所幫助！
本站[來逢號]內容主要涵蓋：國足,歐洲杯,世界杯,籃球,歐冠,亞冠,英超,足球,綜合體育
本文概覽：網上科普有關“公積金夫妻一共可以貸多少”話題很是火熱，小編也是針對公積金夫妻一共可以貸多少尋找了一些與之相關的一些信息進行分析，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，希望能夠幫助到您...