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回答如下：
等額本息法：（每個(gè)月的還款額相等）
月還款額=本金*月利率*（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方 ，如^180 ，表示180次方（貸款15年、180個(gè)月） 。注意：計(jì)算（1+月利率）^n-1時(shí)，要先將小括號(hào)內(nèi)的算出來(lái) ，乘方后再減1 、
按以下公式來(lái)算能貸多少公積金：
公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲 ，女為55歲，可貸年限商品房不超過(guò)30年 ，二手房不超過(guò)20年) 。
舉例：
每月和單位分別繳200元公積金 ，請(qǐng)問(wèn)我能貸多少公積金?
可貸額度為：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前個(gè)人最多只能貸20萬(wàn)元公積金，所以他最多只能貸20萬(wàn)。
一 、按以下兩種方式計(jì)算公積金貸款額度 ，以其中的較小值為上限 ，并不得超過(guò)相應(yīng)檔次的最高貸款額度
（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍 。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算 。
符合公積金貸款條件的借款人 ，其配偶為現(xiàn)役軍人的 ，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。
借款人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計(jì)算住房公積金可貸額度 。區(qū)分新職工住房補(bǔ)貼是否正常繳存的標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金貸款管理關(guān)于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行 。
（二）房屋總價(jià)×（1－規(guī)定的貸款首付款比例）
1、職工家庭辦理首次公積金貸款 ，套型建筑面積（以下簡(jiǎn)稱面積）在90平方米（含）以下的 ，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的30%。
2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的50% ，
注1：二手住房以成交價(jià)和評(píng)估價(jià)兩價(jià)中的較低價(jià)作為房屋總價(jià)；
注2：商品房以合同房?jī)r(jià)為房屋總價(jià)(不包括裝修價(jià)),借款人所購(gòu)住房的房屋總價(jià)中包含裝修價(jià)款的 ，其房屋總價(jià)按扣去15％計(jì)算 。
二 、公積金貸款的最高貸款額度
（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬(wàn)元 。
（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬(wàn)元。
三 、職工家庭首次使用公積金貸款購(gòu)買住房，面積在90平方米（含）以下 ，能提供產(chǎn)權(quán)管理部門出具的其購(gòu)買住房為首套住房證明 ，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿30萬(wàn)元的 ，可按30萬(wàn)元計(jì)算 。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的 ，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿50萬(wàn)元的，可按50萬(wàn)元計(jì)算 。
四、經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的 ，符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請(qǐng)人提供由經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的《無(wú)錫市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》加蓋印章的復(fù)印件 ，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿30萬(wàn)元的 ，可按30萬(wàn)元計(jì)算 。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的 ，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿50萬(wàn)元的，可按50萬(wàn)元計(jì)算 。
五 、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉(zhuǎn)移至本市的 ，轉(zhuǎn)移前的6個(gè)月住房公積金按時(shí)足額連續(xù)繳存 ，且轉(zhuǎn)入單位處于正常的匯繳狀態(tài)并無(wú)欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個(gè)月 ，即可申辦公積金貸款。
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