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公積金每月繳納3000 ，如果貸款連續(xù)繳納6個月就可以申請公積金貸款 ，那么賬戶內(nèi)余額為18000，能貸款的額度為余額的10-20倍 。而需要連續(xù)繳納1年才可以申請公積金貸款 ，那么賬戶內(nèi)余額為36000 ，這時候能貸款的額度，也是余額的10-20倍 。
由于每個地區(qū)的公積金貸款政策是不同的 ，公積金賬戶內(nèi)余額最多可以貸款10-20倍的額度 ，有部分城市最高可貸余額的25倍。
公積金貸款額度限額是規(guī)定：
不超過按照借款人還貸能力確定的貨款限額 。貸款限額=借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×50%×12(月)×貸款年限 。
夫妻雙方均符合貸款條件的，每戶最高貸款額度為40萬元，只有一方符合貸款條件的 ，經(jīng)信用評估確認 ，最高貸款額度為25萬元。子女與父母共同購買自住住房的，可以作為共同借款人 ，貸款限額為分別計算的貸款限額之和 ，可貸款額度最高不超過40萬元 。
公積金貸款能貸多少倍
假如公積金貸款要貸46萬，按照公式：公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額×倍數(shù)（10~20） ，可反申請時公積金賬戶余額 ，買新房則至少要2萬，買二手房要4萬 。
公積金賬戶余額是測算公積金貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)之一 ，一般公積金貸款額度不能高于申請時公積金賬戶余額的10~20倍 ，其中購買新房最高是20倍，購買二手房是10倍。
主要就是貸款利率的問題：
1、有公積金買房的話 ，可以申請公積金貸款買房 ，其房貸利率會比商貸要低，所以購房者能節(jié)約購房成本 。即便不申請公積金貸款，也可以提取公積金來還房貸 ，所以會減輕還貸壓力 。
2 、沒有公積金買房的話 ，只能申請商業(yè)貸款買房，利率會比公積金的要高 ，購房成本會稍微大一點。另外 ，沒有公積金，沒有任何還款資金提取 ，所以每月還有還貸的壓力。
一 、公積金貸款能貸多少倍
公積金貸款倍數(shù)規(guī)定如下：一、按賬戶余額計算：1.不高于余額的20倍：如果用于購買限價商品房或經(jīng)濟適用房 、首套房時 ，最高可借賬戶額度的20倍，如果余額不足2萬元的按2萬元計算 。2.不高于余額的10倍：貸款購買二套房 、購買公有現(xiàn)住房、在農(nóng)村集體土地上建造 、翻建 、大修自有住房時 ，最高可借賬戶余額的10倍左右 。二、按房價成數(shù)計算：1.不超過房價的八成：購買商品房 、限價商品房 、經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房時 ，最高可借房價的80%左右。2.不超過房價的七成：購買二套房、自有住房、公有現(xiàn)住房 、農(nóng)村集體土地上建造 、翻建、大修自有住房時，可享受此額度待遇 。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款 。國家規(guī)定 ，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同 ，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房 、翻建 、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款 。公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金 ，委托商業(yè)銀行向購買、建造 、翻建 、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款 。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同 ，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建 、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同 、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證 、公積金繳存的證明等 。
二 、上海公積金貸款可以貸多少
根據(jù)規(guī)定 ，上海地區(qū)家庭住房公積金的最高50萬元 。如果借款人有補充公積金的話 ，家庭公積120萬元，個人最高貸款額度為60萬元。
如果借款人購買的房屋為二套房 ，那么家庭公積最高貸款額度為40萬元 。如果有補充公積金 ，家庭公積金最高可貸款額度為100萬元，個人最高貸款額度為50萬元 。
上海地區(qū)借款人據(jù)四個因素決定。計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的12個月貸款期限。
不高人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(shù)(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸比例確定的貸款限額；不高于家庭按照還款能力確定的貸款額度；不高于最高貸款額度 。
借款人在使用公積金貸款時 ，應(yīng)該先查看自己的公積金賬戶余額額較少的借款人能夠申請到的貸款額度也是比較
三、900元公積金可以貸多少？
個人每月公積金賬戶進賬900元 ，一年就是10800元，如果個人已經(jīng)繳納了5年公積金 ，個人公積金賬戶中有余額54000元 ，按照當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款辦法的相關(guān)規(guī)定，個人在其他條件允許的范圍內(nèi)，一般是可以貸個人公積金余額的10倍 ，也就是54萬元的 。
四 、有人知道現(xiàn)在公積金貸款最高可以貸多少倍?急
若通過招行提出公積金貸款申請 ，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定（如：申請條件 、額度、期限等） ，請您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門聯(lián)系確認。
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