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近日，河南省直住房公積金中心對(duì)貸款政策進(jìn)行調(diào)整 ，規(guī)定：夫妻雙方均在省直住房資金管理中心正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上 ，購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請(qǐng)貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請(qǐng)貸款的 ，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元；同時(shí) ，使用住房公積金貸款購買首套自住住房的省直職工，月還款額度不超過家庭收入的60% 。該調(diào)整從10月15日起開始實(shí)施。
為進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金貸款管理 ，根據(jù)《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（鄭政辦﹝2016﹞60號(hào)）精神 ，結(jié)合省直實(shí)際，現(xiàn)對(duì)省直住房公積金貸款政策進(jìn)行如下調(diào)整：
一 、單筆貸款最高金額同時(shí)按以下三個(gè)條件核定：
1 、貸款金額不超過相應(yīng)最高貸款限額
夫妻雙方均在省直住房資金管理中心正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上 ，購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請(qǐng)貸款的 ，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請(qǐng)貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。
2、嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個(gè)人貸款
貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)：根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額 。單筆貸款金額應(yīng)小于或等于繳存余額乘以相應(yīng)倍數(shù)的積 。夫妻雙方均在省直公積金正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上的 ，繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和（不含近6期內(nèi)一次性補(bǔ)繳金額 ，單身或配偶未在省直公積金中心繳存及繳存不滿6個(gè)月的，取借款人繳存賬戶余額）；此次申請(qǐng)貸款前6個(gè)月未辦理柜面提取業(yè)務(wù)的，繳存余額不足1萬元時(shí) ，按1萬元認(rèn)定 ，其他情況按實(shí)際余額認(rèn)定。貸款申請(qǐng)前6個(gè)月在柜面辦理過提取業(yè)務(wù)的，按實(shí)際余額認(rèn)定 。繳存時(shí)間不滿1年的 ，倍數(shù)值為15 ，繳存時(shí)間超過1年的，每超過1年倍數(shù)值增加1 。異地貸款依據(jù)繳存地有關(guān)部門出具的證明認(rèn)定繳存賬戶余額和繳存時(shí)間。
3 、月還款額度不超過家庭收入的60% 。
購買首套自住住房的 ，單筆最高貸款額度以1 、3兩個(gè)條件核定 。
二、其他有關(guān)規(guī)定
1 、對(duì)首付款來源 、借款人家庭已有住房數(shù)量、借款人信用資質(zhì)和購房合同真實(shí)性等情況加強(qiáng)實(shí)質(zhì)性審核。
2 、征信查詢有貸款記錄已結(jié)清 ，鄭州市房地產(chǎn)管理局房屋查詢無此套住房的，需提供買賣合同 。
3 、對(duì)于非鄭州市戶籍居民家庭已有1套住房 ，再次購買180平方米以下（不含180平方米）的住房不能使用公積金貸款 。
本通知自2016年10月15日起實(shí)行 ，未涉及的住房公積金個(gè)人住房貸款政策仍按原規(guī)定執(zhí)行。?
（以上回答發(fā)布于2016-11-14，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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法律分析：一、最高貸款額度60萬首次申請(qǐng)購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房 、首次申請(qǐng)貸款的 ，貸款金額不超過60萬，其他貸款不超過40萬 。二 、按照個(gè)人公積金余額規(guī)定倍數(shù)發(fā)放貸款1.單筆貸款金額應(yīng)小于或等于繳存余額乘以相應(yīng)倍數(shù)的積;2.夫妻雙方均在省直公積金正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上的，繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和;3.此次申請(qǐng)貸款前6個(gè)月未辦理柜面提取業(yè)務(wù)的 ，繳存余額不足1萬元時(shí) ，按1萬元認(rèn)定，其他情況按實(shí)際余額認(rèn)定;4.貸款申請(qǐng)前6個(gè)月在柜面辦理過提取業(yè)務(wù)的 ，按實(shí)際余額認(rèn)定;5.繳存時(shí)間不滿1年的 ，倍數(shù)值為15，繳存時(shí)間超過1年的 ，每超過1年倍數(shù)值增加1;6.異地貸款依據(jù)繳存地有關(guān)部門出具的證明認(rèn)定繳存賬戶余額和繳存時(shí)間 。三、每月還款額不超過家庭收入的60%。
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十四條 職工有下列情形之一的 ，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購買 、建造 、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二） 、（三） 、（四）項(xiàng)規(guī)定 ，提取職工住房公積金的 ，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶 。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的 ，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益 。
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