網(wǎng)上科普有關(guān)“合肥二手房的過戶費(fèi)用是多少？ ”話題很是火熱 ，小編也是針對合肥二手房的過戶費(fèi)用是多少？尋找了一些與之相關(guān)的一些信息進(jìn)行分析 ，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，希望能夠幫助到您 。
一 、合肥二手房的過戶費(fèi)用是多少？合肥二手房首付百分比是多少？
二手房過戶費(fèi):產(chǎn)權(quán)過戶方面 ，商品房登記費(fèi)50元/套 ，手續(xù)費(fèi)4元/_，印花稅5元 。而稅費(fèi)方面就要根據(jù)房屋實(shí)際情況來看了 ，一般來講營業(yè)稅為核定價的5.6% ，契稅根據(jù)不同情況分為1% 、2%、4%不同，房屋可能會產(chǎn)生1%的個人所得稅 ，也可能不會產(chǎn)生 ，根據(jù)土地性質(zhì)不同，又有可能會產(chǎn)生1%的土地出讓金。貸款方面有銀行評估價的0.25%的評估費(fèi)，50元登記費(fèi) ，5元印花稅等 。
二手房首付如果是首套房是最低30%,二套房最低60%
二 、2021合肥二手房過戶費(fèi)計(jì)算？
1 、契稅(買方繳納)
首套90平米以下：契稅=合同價×1%
首套90平米至140平米：契稅=合同價×1.5%
2、營業(yè)稅(買方繳納)
不滿2年：營業(yè)稅=合同價×5.6%
滿2年的普通住宅免征
滿2年的高檔住宅征收(大于144_)：營業(yè)稅=(合同價-原購房價)×5.6%
3 、個人所得稅(賣方繳納)
個人所得稅=合同價×1%(注：個人住房滿5年且為唯一住房轉(zhuǎn)讓免征個稅 。)
4 、城市維護(hù)建設(shè)稅(賣方繳納)
城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅×7%
5、土地增值稅(賣方繳納)
對個人擁有的普通住宅 ，在轉(zhuǎn)讓時免征土地增值稅。
土地增值稅=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù) 。
6 、教育費(fèi)附加稅(賣方繳納)
教育費(fèi)附加稅=營業(yè)稅×3%
7 、印花稅(賣方繳納)
印花稅=房屋成交總額×0.05%(對個人銷售或購買住房暫免征印花稅)
三、合肥二手房的過戶費(fèi)用是多少?合肥二手房首付百分比是多...
現(xiàn)在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2 、在二套房的情況下 ，購買房產(chǎn)的最低首付為50%；
3 、三套房的情況 ，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30% 。
四 、合肥二手房的過戶費(fèi)用是多少？合肥二手房首付百分比是多少？
二手房首付比例規(guī)
1 、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序
2、房子本身沒有貸款 ，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房 ，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
同時辦理二手房交易過戶需要交納如下費(fèi)用：
（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1 、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3% ，面積在90平米以下并且是首套）
2 、交易費(fèi)：3元/平
3、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 ，一
4 、測繪費(fèi)：按各
（二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1 、交易費(fèi)：3元/平方米
2、個人的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
3 、營業(yè)稅：差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
關(guān)于“合肥二手房的過戶費(fèi)用是多少？ ”這個話題的介紹，今天小編就給大家分享完了 ，如果對你有所幫助請保持對本站的關(guān)注！
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