網上科普有關“父母與子女一起買房公積金可以貸款多少 ”話題很是火熱 ，小編也是針對父母與子女一起買房公積金可以貸款多少尋找了一些與之相關的一些信息進行分析
，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，希望能夠幫助到您 。

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的
。

公積金貸款額度的計算 ，要根據還貸能力 、房價成數
、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下：

按還貸能力計算公式
，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月） 。其中還貸能力系數為40% ，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

按房屋價格計算公式
，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

按賬戶余額 ，職工申請住房公積金貸款的
，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍 ，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

按最高限額
，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元 ，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的
，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款 ，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元
，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的 ，貸款最高限額70萬元。

夫妻公積金貸款多少倍夫妻公積金能貸款多少

公積金貸款能貸多少

公積金貸款一般最高可貸額度為100萬元
，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元
。

公積金可貸額度計算方法如下：

1、按賬戶余額計算。第一個辦法是按照住房公積金的賬戶余額計算，貸款額度不能超過賬戶余額的10倍 ，如果是夫妻雙方貸款
，不能超過兩人公積金賬戶余額總和的10倍，不足2萬的按照2萬計算；

2 、按最高限額 。如果是已經斷交公積金的個人 ，使用公積金貸款
，不能超過40萬，如果使用夫妻兩人的公積金貸款 ，不能超過60萬元
。如果還沒有斷交公積金
，最高貸款為50萬，夫妻雙方貸款的最高不超過70萬；

3、按還貸能力計算。公積金的貸款額度為（每月存繳金額法定退休年齡總月數公積金賬戶余額） 。

個人住房公積金個人能貸多少 ，取決于借款人的還貸能力
、綜合資質，還有住房公積金賬戶余額、房屋評估價值
，以及當地的市場情況等多方面的因素
。

法律依據

《住房公積金管理條例》

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買 、建造
、翻建、大修自住住房時 ，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定
，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續 。

住房公積金貸款的風險 ，由住房公積金管理中心承擔
。

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公積金貸款額度計算

公積金貸款額度的計算
，要根據還貸能力 、公積金貸款房價成數
、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度：（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限（月） 。使用配偶額度的 ，（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額×貸款期限（月）
。其中還貸能力系數為40%
，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）；

按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的 ，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款
，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

按照貸款最高限額計算的貸款額度 ，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的
，貸款最高限額60萬元 。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的 ，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款
，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

公積金貸款額度計算公式是什么？

公積金貸款額度計算方法

公積金個人貸款最高限額為40萬元 ，根據以下要求計算(取最低值為公積金貸款額度)：

1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)

2 、購買建筑面積90平方米以下的首套自住住房不得超過購房總價的80%;

購買建筑面積90平方米以上的首套自住住房不得超過購房總價款的70%;

購買第二套自住住房不得超過購房總價的50%
，利率為基準利率的1.1倍
。

3
、二手房的總價款取交易與評估價格的最低值。

4、還款能力系數暫定為0.4 。

5 、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人
。

6
、申請第二次貸款時 ，須將前一次的貸款全部還請。

公積金貸款即指個人住房公積金貸款
，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金 ，委托商業銀行向購買、建造 、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款 。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同
，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房
、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款
。

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月 。因為 ，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續
，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險
。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款 ，在其未還清貸款本息之前
，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持 ，是一種"住房保障型"的金融支持 。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時
，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大 、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務
。當職工有其他債務纏身時 ，再給予住房公積金貸款
，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年 。辦理組合貸款的 ，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

公積金貸款額度怎么算

住房公積金貸款額度的計算是：評估價-評估價首付比例
。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的
，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。

法律依據

《住房公積金管理條例》第六條

住房公積金的存
、貸利率由中國人民銀行提出 ，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準 。

第二十六條

繳存住房公積金的職工
，在購買、建造 、翻建
、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款
。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定 ，并通知申請人；準予貸款的
，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔 。

溫馨提示

以上回答 ，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出
，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息 ，同專業人士進行詳細溝通
。

住房公積金貸款額度怎么算？

1、按還貸能力計算貸款限額

計算公式為：

[（借款人月工資總額借款人所在單位每月住房公積金繳存額）×還款能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

2.按照使用配偶配額

[（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位每月住房公積金繳存額）×還款能力系數-夫妻現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月） 。

其中還款能力系數為40%

月薪總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）
。

3 、按照房屋價格計算貸款金額

計算公式為：貸款金額=房屋價格×貸款成數

4
、按照貸款上限計算的貸款額度

用自有住房公積金申請住房公積金貸款
，最高貸款額度為40萬元；如果配偶的住房公積金同時用于申請住房公積金貸款，最高貸款額度為60萬元。如果我用我的住房公積金申請住房公積金貸款 ，并且我在申請貸款時通常存入補充住房公積金
，最高貸款限額為50萬元；同時，如果您使用配偶的住房公積金申請住房公積金貸款 ，且您或配偶在申請貸款時正常存入補充住房公積金，最高貸款額度為70萬元 。

1、個人可貸額度

職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定（目前杭州市主城區 、蕭山區
、余杭區、富陽區倍數按15倍確定）
。

2 、賬戶月均余額

職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請住房公積金貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳）
，不足12個月的按實際月數計算。

3、最高可貸額度

住房公積金貸款最高額度為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元 。個人可貸額度計算結果四舍五入 ，精確到千位
，低于15萬元的按15萬元確定，高于50萬元的按50萬元確定。

4
、具體獲批額度

具體獲批貸款金額是根據國家有關個人住房貸款政策和公積金貸款相關規定 ，綜合分析借款人所購住房的狀況和價格、家庭的資信狀況 、還款能力等因素后確定的
。

公積金貸款限額計算的介紹就聊到這里吧。

夫妻公積金貸款額度

各地政策不一
，以當地實際公布為準 。根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數
、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度
。一人申請住房公積金貸款的，最高額度為50萬元 ，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70% 。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
，繳存住房公積金的職工，在購買、建造 、翻建
、大修自住住房時 ，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款
。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定
，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險 ，由住房公積金管理中心承擔 。

《住房公積金管理條例》第二十四條，職工有下列情形之一的
，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造 、翻建
、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的
。依照前款第（二） 、（三）
、（四）項規定 ，提取職工住房公積金的
，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的 ，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益 。

溫馨提示

以上回答
，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問 ，建議您整理相關信息
，同專業人士進行詳細溝通
。

夫妻雙方公積金貸款最高額度

夫妻公積金的貸款額度最高可為70萬元。但是夫妻雙方共同申請住房公積金貸款時，夫妻雙方必須都繳納了公積金且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額 ，同時夫妻雙方都必須繳納住房公積金1年以上 。

辦理公積金貸款的流程如下：

1 、重要辦理住房公積金業務的職工需要前往住房公積金管理中心或相關國家機構進行申請辦理；

2、職工在申請完住房公積金后
，住房公積金管理中心會在受理申請開始后的15個工作日內給予允許貸款或不允許貸款的答復，并以發短信的方式通知申請職工。若準予放款 ，由相關的委托銀行辦理公積金的貸款手續；

3
、申請住房公積金的職工需要提供機構要求的擔保條件
。

辦理公積金貸款的條件如下：

1、辦理公積金貸款的借款人需要擁有完全民事行為能力，并且持有有效的身份證件才能進行業務辦理；

2 、借款人配偶雙方信用無不良記錄
，符合國家審核標準；

3
、有穩定的收入來源和按時還款的意愿與能力；

4、真實購房行為，購房行為發生在一年內且房屋出處明了 、手續齊全合乎國家標準且無任何法律；

5
、沒有還未還清的其它公積金貸款；

6、所購住房將會變成機構的抵押條件；或以國家認可的方式提供擔保。

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工 ，在購買 、建造
、翻建、大修自住住房時
，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款 。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的 ，由受委托銀行辦理貸款手續
。

住房公積金貸款的風險
，由住房公積金管理中心承擔。

夫妻雙方公積金貸款最多能貸多少？

夫妻雙方公積金貸款最多能貸多少？據小編了解，根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數 、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度 。

1
、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度

計算公式為:(公積金賬戶余額公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2

2、按照貸款最高限額計算的可貸額度

一人申請住房公積金貸款的 ，最高貸款額為50萬元
，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元
。但公積金貸款額和貸款者每月交款額 、個人信用情況有關。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額 。需要提醒的是公積金貸款的前提是連續交費半年
。

小編提醒：根據《物權法》規定 ，夫妻共同購置的房產
，到底是共同共有，還是按份共有 ，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明
，因此,需要雙方到場簽字確認。即“主貸
”和“參貸”

在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人 ” ，另一方可以作為“共同貸款人” 。對于“共同貸款人
”
，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女
、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一
。

夫妻兩個人公積金貸款最多可以貸多少？

夫妻兩個人公積金貸款最多能貸多少需根據實際情況而定。

根據相關規定 ，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元
，繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元 ，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元 。購買改善性第二套普通商品房
，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整
。

公積金貸款流程如下：

1、借款人選好房后 ，按規定交付首付款
，簽訂購房協議；

2 、攜帶購房協議
、身份證、公積金繳納憑證等前往委托銀行，提出公積金貸款申請；

3 、領取公積金貸款申請表并填寫 ，然后將其和相關材料一起提交委托銀行；

4
、銀行進行審核，審核通過后開具《抵押物審核評估通知單》
，對購買房屋進行價值評估；

5、帶上房屋評估報告去當地公積金管理中心開具擔保委托貸款調查通知單；

6 、辦理擔保手續或抵押登記等手續；

7
、委托銀行到公積金管理中心劃款；

8、委托銀行將貸款劃入房屋經銷商的賬戶即可。

辦理公積金貸款一般需要1至2個月左右，如果貸款申請人提交的材料齊全 ，銀行會在15個工作日內審批完成
，然后再到公積金中心申請住房公積金貸款，公積金中心受理后 ，會在10個工件日內審批通過
，然后再回銀行辦理一系列合同簽訂 、抵押登記等相關手續，之后才能放款 。

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工 ，在購買
、建造、翻建 、大修自住住房時
，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款
。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的 ，由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險
，由住房公積金管理中心承擔 。

夫妻公積金能貸款多少的介紹就聊到這里吧
。

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