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貸款30萬，需要滿足的條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份 ，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議 ，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
3 、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。房貸月支出不得高于其家庭月收入的50% ，且家庭月收入扣除月還貸支出后 ，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
4 、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；
5、個(gè)人信用良好，個(gè)人信用等級(jí)為AAA;
6 、法律 、法規(guī)規(guī)定的其他條件 。(貸款人沒有過違法違紀(jì)前科） 。
一、無錫住房公積金貸款需要滿足什么條件就可以貸到30萬?
公積金貸款申請(qǐng)條件有：
在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口 ，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金 ，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入 ，每月固定的工資收入 ，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
二 、無錫市公積金貸款最新政策
無錫公積金貸款政策是怎樣的,下面我來解答! 無錫公積金貸款政策 公積金貸款新政策 無錫公積金新政自2019年10月1日施行,2019年10月1日前已提交貸款申請(qǐng)并錄入中心系統(tǒng)的住房公積金貸款,仍按原貸款政策執(zhí)行 。 貸款對(duì)象 住房公積金貸款發(fā)放對(duì)象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭 。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。 “首套自住住房 ”指職工家庭名下無住房公積金貸款記錄,且在本市無住房的情況下所購買的自住住房 。 “第二套自住住房 ”指職工家庭在下列三種情形下購買的自住住房: 職工家庭名下僅有一筆住房公積金貸款記錄,且在本市無住房; 職工家庭名下僅有一套住房,且在本市無住房公積金貸款記錄; 職工家庭名下僅有一筆住房公積金貸款記錄且在本市僅有一套住房,該筆貸款購買的自住住房與本市僅有的一套住房為同一套住房 。 注:“職工家庭”包括借款申請(qǐng)人 、配偶及其未成年子女。 貸款條件 1、借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向我中心按時(shí) 、足額 、連續(xù)繳存住房公積金,并且自申請(qǐng)貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金; 2、借款申請(qǐng)人所購住房是用于自住的普通住房; 3 、借款申請(qǐng)人是所購自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人; 4 、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力; 5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押; 6、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款 。 貸款額度 1 、最高貸款額度 職工家庭申請(qǐng)公積金貸款時(shí),借款申請(qǐng)人本人符合公積金貸款條件的,最高貸款額度調(diào)整為30萬元;借款申請(qǐng)人及配偶均符合公積金貸款條件的,最高貸款額度調(diào)整為60萬元 。 2 、實(shí)行貸款額度 實(shí)行貸款額度與借款申請(qǐng)人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤 職工按時(shí) 、足額繳存住房公積金累計(jì)未滿24個(gè)月的,貸款額度按繳存余額的5倍計(jì)算; 職工按時(shí) 、足額繳存住房公積金累計(jì)滿24個(gè)月但未滿36個(gè)月的,貸款額度按繳存余額的7倍計(jì)算; 職工按時(shí)、足額繳存住房公積金累計(jì)滿36個(gè)月的,貸款額度按繳存余額的10倍計(jì)算。 借款申請(qǐng)人配偶符合公積金貸款條件并共同申請(qǐng)貸款的,貸款額度為借款申請(qǐng)人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對(duì)應(yīng)的倍數(shù)之和 。 符合公積金貸款條件的借款申請(qǐng)人,其配偶為現(xiàn)役軍人的,貸款額度放寬至前述借款申請(qǐng)人貸款額度的2倍計(jì)算 。 注意:計(jì)算住房公積金繳存年限時(shí),按時(shí) 、足額繳存的住房公積金方可累計(jì)計(jì)算,補(bǔ)繳的住房公積金不納入繳存年限計(jì)算范圍,但計(jì)算繳存余額時(shí)可一并納入計(jì)算。 3 、實(shí)行貸款額度與借款申請(qǐng)人還款能力掛鉤 在保證職工家庭基本生活費(fèi)用的前提下,按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不超過借款申請(qǐng)人及配偶月收入的60%的標(biāo)準(zhǔn),確定貸款金額和貸款期限。月收入按借款申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)貸款前最近一個(gè)月的公積金繳存基數(shù)推算 。借款申請(qǐng)人還款能力不足的,應(yīng)根據(jù)擔(dān)保公司要求增加抵押物或保證人 。 符合公積金貸款條件的借款申請(qǐng)人,其配偶為現(xiàn)役軍人的,月收入可放寬至借款申請(qǐng)人繳存基數(shù)的2倍計(jì)算。 4、公積金貸款額度應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定,并取以下限額標(biāo)準(zhǔn)的最低值: 扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價(jià)款; 公積金貸款最高貸款限額; 按照借款申請(qǐng)人及其配偶住房公積金繳存年限 、繳存余額確定的貸款限額; 按照借款申請(qǐng)人及其配偶還款能力確定的貸款限額 。 5 、低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用房的貸款額度,不受繳存年限、繳存余額的限制,但仍應(yīng)符合其他貸款額度限額標(biāo)準(zhǔn) 。 6 、職工家庭購買建筑面積在90平方米以下首套自住住房且借款申請(qǐng)人繳存住房公積金年限滿足下列條件的,貸款額度可不與其公積金繳存余額關(guān)聯(lián),但仍應(yīng)符合其他貸款額度限額標(biāo)準(zhǔn)。 職工按時(shí) 、足額繳存住房公積金累計(jì)未滿24個(gè)月的,貸款額度可按最高貸款額度的50%計(jì)算; 職工按時(shí)、足額繳存住房公積金累計(jì)滿24個(gè)月但未滿36個(gè)月的,貸款額度可按最高貸款額度的70%計(jì)算; 職工按時(shí)、足額繳存住房公積金累計(jì)滿36個(gè)月的,貸款額度可按最高貸款額度計(jì)算 。 借款申請(qǐng)人配偶符合公積金貸款條件并共同申請(qǐng)貸款的,貸款額度為借款申請(qǐng)人及其配偶公積金最高貸款額度乘以各自公積金繳存年限對(duì)應(yīng)的比例之和 。 首付 職工家庭在無錫市行政區(qū)域購買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款,首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%;購買第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款,首付比例不得低于房屋總價(jià)的40%;在江陰 、宜興市購買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款,首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%。 貸款辦理地址:無錫公積金中心
三 、無錫公積金貸款新規(guī)定？
無錫現(xiàn)行公積金貸款新規(guī)定最高貸款額度
職工家庭申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人本人符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為30萬元；借款申請(qǐng)人及配偶均符合公積金貸款條件的 ，最高貸款額度調(diào)整為60萬元 。
2．實(shí)行貸款額度與借款申請(qǐng)人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤
（1）職工按時(shí) 、足額繳存住房公積金累計(jì)未滿24個(gè)月的 ，貸款額度按繳存余額的5倍計(jì)算；
（2）職工按時(shí) 、足額繳存住房公積金累計(jì)滿24個(gè)月但未滿36個(gè)月的，貸款額度按繳存余額的7倍計(jì)算；
（3）職工按時(shí)、足額繳存住房公積金累計(jì)滿36個(gè)月的 ，貸款額度按繳存余額的10倍計(jì)算 。
四 、無錫公積金貸款新政策2023
2023年公積金新政策如下：
新政一：租房提取公積金無需租金發(fā)票和完稅證明
新規(guī)指出 ，職工連續(xù)足人及配偶在繳存城市無自有提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取租金發(fā)票 、完稅證明等 。
新政套房首付降至兩成
對(duì)擁有1套貸款的 ，再次用住房公積金貸款買房 ，最低首付款比例由30%降至20% 。
住房公積金異地貸款辦理流程
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
2人向繳存城中野市公積金中判敏心提出申請(qǐng) ，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工 ，出具《異地貸款職中野工住房公積金繳存使用證明》。
3 、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公和完整性 。核實(shí)無誤的 ，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行手續(xù) ，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中掘培枝心 。繳存城市公積金中心對(duì)行標(biāo)識(shí)，并建立職工臺(tái)賬。
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