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公積金可以貸款兩次,但是公積金貸款只能在同一時間內貸一次 ,還款結束后才能進行下一次貸款。
1 、通常規定:如果家庭已經用了公積金買了兩房套了,那就不能再使用公積金貸款了,也就是說公積金貸款最多只能貸款2次。
2、一般來說,公積金管理對不同的套數的房子首付款比例是有一定的規定 ,如北京公積金管理規定:北京的住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%,滿足相關規定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70% 。即北京住房公積金首套房一般可貸7成,多可貸8成;二套房多可貸3成 ,三套房停貸。
3、只要是第一次購房使用的公積金貸款還清,無論你房子是否過戶賣掉,都可以第二次使用住房公積金貸款 ,但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時候少10萬,而且第二次購房貸款的首付必須不少于總房價的四成 。
公積金貸款可以貸2次,同一時間內公積金貸款只能貸1次。
一般規定 ,如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了,即公積金貸款最多只能貸2次 。
公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束后才能再貸,職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年后 ,方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的,不予受理貸款申請。
公積金貸款額度的算法:
公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲,女為55歲,可貸年限商品房不超過30年 ,二手房不超過20年) 。
公積金管理中心對不同套數的房子首付款比例有一定的規定。
例如北京公積金管理中心規定:北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%,滿足相關規定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低于70% 。即,北京住房公積金首套房一般可貸7成 ,最多可貸8成;二套房最多可貸3成,三套房停貸。
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