網上科普有關“公積金貸款利率計算方法”話題很是火熱，小編也是針對公積金貸款利率計算方法尋找了一些與之相關的一些信息進行分析，如果能碰巧解決你現在面臨的問題 ，希望能夠幫助到您。
公積金利率怎么算的
住房公積金貸款的利率為：
1、如果是五年以上公積金的 ，那么其貸款利率3.25%，月利率為3.25%；
2 、如果是五年及以下公積金的 ，那么其貸款利率為年利率2.75%；
3 、需要注意的是住房公積金貸款額度一般是計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍 ，住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額 。
目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25% ，月利率為3.25%/12 ，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75% 。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數 、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定 ，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1 、公積金貸款利率基本計算公式為：［（借款人每個月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有的貸款每個月應還款總額］×貸款期限（月） 。
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例 。其中貸款比例根據不同類型來確定 ，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的 ，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的 ，貸款額度不得超過所購房款的80%。
：公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12 ，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75% 。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工 ，在購買 、建造 、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款 。
公積金貸款利率是多少？
根據2022年中國人民銀行公積金貸款利率表 ，公積金利率為：1 、個人住房公積金存款：當年繳存 、上年結轉年利率均為1.5%；2、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為2.75% ，五年以上年利率為3.25%。公積金貸款就是指個人公積金貸款，是全國各地公積金管理處 ，應用申請個人公積金貸款的職工所繳納的公積金 ，委托商業銀行向選購 、修建 、拆建、維修自住房屋的住宅公積金繳存人和人員在職期內存繳公積金的退休職工派發的房屋抵押貸款 。以上就是住房公積金利率是多少2022相關內容 。公積金怎么貸款公積金可以用于貸款買房，用戶準備好個人身份證件、公積金聯名卡 、與房地產開發商簽署的購房協議書 、首付款收條 ，以及居住證（戶口簿或臨時居住證）、個人收入證明（例如銀行流水 、工資條）等有關資料到本地公積金管理處營業網點找個工作人員明確提出貸款申請就可以。用戶在領到申請表填寫完成以后 ，將報表和相關的材料一并遞交上去，隨后待審就可以了 。管理處審理后會依據用戶提供的材料信息進行審批 ，并有評定機構評估房子的價值 。等審批通過 ，就會通告用戶。而接到審批通過通知的用戶再在承諾的時間內到營業網點簽署貸款合同書，以及去房產管理局辦理抵押等有關的手續，之后銀行就會派發貸款資金。一般從用戶遞交貸款申請到貸款資金派發到賬會歷經兩到三個月左右的時間 。當然 ，如果銀行遇到資金緊缺等情況造成審批 、放款時間延遲 ，那么可能會花費更長時間 。
住房公積金貸款利率是多少
2015年央行對貸款基準利率進行下調，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至3.5% ，5年以上的公積金貸款利率下降至4% ，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數 、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定 ，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額 。
公積金貸款利率1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限 。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例個人繳存比例）；
2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定 ，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的 ，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的 ，貸款額度不得超過所購房款的80% 。
3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的 ，且符合其申請條件的 ，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元 。
4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
公積金貸款利息如何計算？
公積金貸款利息的計算和商業貸款一樣 ，只是公積金貸款計算的利率低一些而已 。
具體的計算公式是（等額本息還款）：
a=Fi(1i)^n/[(1i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
對于你說的20萬10年還清和20萬15年 ，提前地10年還清的利息計算如下 。
第一個20萬10年還清（按照最新利率4%計算）：
貸款總額 200,000.00元
還款月數 120月
每月還款 2,024.90元
總支付利息 42,988.33元
本息合計 242,988.33元
第二個20萬15年；第10年還清：
原月還款額：1479.38元
原最后還款期：2030年3月
已還款總額：177525.1元
已還利息額：57853.83元
該月一次還款額：80596.49元
總還款額：258121.59元。
總額差15133.26元
從以上計算可知 。后一種算法多支付1萬5千多的利息 。
公積金貸款利率如何計算
1 、按照還貸能力計算的貸款額度。計算公式為：(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月) 。其中還貸能力系數為40%月工資總額積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例) 。2、按照房屋價格計算的貸款額度。計算公式為：貸款額度屋價格×貸款成數
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買 、建造 、翻建、大修自住住房時 ，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定 ，并通知申請人予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續 。住房公積金貸款的風險 ，由住房公積金管理中心承擔。
公積金貸款利息利率是多少2022
根據2022年中國人民銀行公積金貸款利率表 ，公積金利率為：
1 、個人住房汪圓公積金存款：當年繳存 、上年結轉年利率均為1.5%;
2、個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25% 。
公積金利息和銀行利息一樣嗎
住房公積金賬戶里面的錢跟存款一樣有利息 ，不過利息不是很高 ，一般是每年結算一次，每年的6月30號進行利息的結算歲清 ，結算之后利息會存到公積金賬戶里面 ，屆時會有相應的短信通知到用戶本人，告訴你上一年度公積金賬戶產生多少利息 。
住房公積金里面的錢相當于存了活期，可以提取出來 ，也可以存在里面 ，自個人和單位繳納的住房公積金存入個人住房公積金賬戶之日起計息，按人民銀行乎陵前規定的儲蓄存款利率計息。若是你長期不動用住房公積金的數額 ，住房公積金也會跟存款一樣產生相應利息 。
當年劃入的公積金余額按照活期儲蓄存款利率記息 ，上一年結轉的住房公積金余額按照三個月整存整取的利率計息，若是用戶提取了一部分公積金 ，那么規定提取的是先劃入的余額 。
公積金賬戶里面的錢最大的作用不是說產生利息 ，而是用來申請貸款，因為公積金貸款的額度都是根據賬戶余額來計算的 ，賬戶余額越多相對能夠申請到更高的貸款額度 ，也能夠為貸款人省下更多的利息。
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