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額度要綜合計算才可以確定的 。額度的計算,要根據(jù)還貸能力 、房價成數(shù)、賬戶余額和最高限額四個條件來確定 ,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
計公積金貸款額度算方法如下:
1、按還貸能力計算公式,借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額乘還貸能力系數(shù)減借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額乘貸款期限,使用配偶額度的夫妻雙方月工資總額加夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額乘還貸能力系數(shù)減夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額乘貸款期限。其中還貸能力系數(shù)為40%;
2、按房屋價格計算公式 ,貸款額度房屋價格貸款成數(shù),其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定;
3 、按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的 ,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
4、按最高限額 ,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的 ,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元 ,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
綜上所述 ,可以向公積金管理中心申請辦理公積金貸款,這是利率最低的一種貸款 。可以向商業(yè)銀行提供工資證明,提供相關(guān)抵押 ,進行貸款。公務(wù)員在當(dāng)?shù)匦庞蒙缳J款比較容易。這個需要按照他們的要求提供相關(guān)資料,每個人資質(zhì)不同具體放款額度也不同 。
法律依據(jù):
《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。
單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶 。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細賬 ,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
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