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公積金利率會自動調整。
公積金調整時間
一般來說 ,住房公積金是以上一年的7月1日至當年的6月30日為一個年度單位進行調整。第十六條規定,職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例 。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。根據條例,職工平均工資的變動將引起所繳納公積金金額的變動。一般來說 ,住房公積金以上一年的7月1日至當年的6月30日為一個年度單位進行調整 。不少單位會在每年辦理完6月份匯繳業務后,根據員工上一自然年度的月平均工資為員工調整其公積金繳納基數。
公積金政策調整
1 、住房公積金個人提取業務方面:商品房買賣合同提取。由“簽訂后至不動產權證書登記時間起一年之內提取”,調整為“簽訂之日起一年內提取”。 單位公房第一次房改、單位公房補足成本價提取 。由“房改部門出具批復后至不動產權證書登記時間起一年之內提取 ”,調整為“房改部門出具批復之日起一年內提取”。 建造、翻建自住住房提取。由“相關部門批文下發后至不動產權證書登記時間起一年之內提取” ,調整為“規劃部門建房 、翻建批準文件或建設工程規劃許可證最后一次登記之日起一年內提取 ” 。 拆遷安置提取。由“協議簽訂后至不動產權證書登記時間起一年之內提取”,調整為“協議簽訂之日起一年內提取”。 無房租房提取 。由“在辦理提取業務時前3個月連續足額正常繳存住房公積金的,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的 ,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租”,調整為“職工連續足額繳存住房公積金滿3個月后次月起,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的 ,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租 ”;由“每人每年可提取15000元”,調整為“每人每年可提取8000元”。 償還商業銀行住房貸款提取額。由“貸款額加已還利息之和 ”,調整為“已還貸款本息之和 ,滿一年可提取一次” 。對已辦理住房公積金貸款的職工,由直接提現調整為僅可辦理對沖還貸或提前還本業務。
2、住房公積金個人住房貸款方面 調整住房公積金貸款的最高額度
1、最高貸款額度,由“最高60萬元 ,不分單雙職工”,調整為“在長治市轄區范圍內購買 、建造、翻建、大修自住住房,貸款申請人夫妻雙方均正常繳存了住房公積金的,公積金貸款最高額度為60萬元;貸款申請人為單方正常繳存公積金的 ,公積金貸款最高額度為40萬元 ”;
2、最高貸款額度,由“最高60萬元,不與繳存年限掛鉤” ,調整為“最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤,住房公積金貸款最高額度不超過借款人繳存年限*10萬元,繳存年限按照繳存月份/12取整加1計算。根據繳存年限測算的最高貸款額度低于20萬元的 ,按照20萬元計算” 。 3.購買二套房提取的,提取了本人及配偶住房公積金賬戶余額后再以購買同一套住房申請個人住房貸款的,在申請貸款額度中核減相應的提取金額。 調整貸款期限 由原來的“最長不超過30年 ,且不超過借款人65歲 ”,調整為“所申請的貸款期限不得超過30年,且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年”增加預購商品房抵押登記貸款方式。
公積金存款利率
公積金:
住房分配貨幣化形式一般指住房公積金
住房公積金 ,是指國家機關和事業單位 、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業 、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的要求,通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務 。2021年7月1日 ,中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,決定即日起啟用。
2021年,全國住房公積金各項業務運行平穩 ,住房公積金繳存額29156.87億元,6611.21萬人提取住房公積金20316.13億元。
綜上所述,將住房公積金利息轉入住房公積金本金 ,所得利息并入本金起息,且個人住房公積金不征收利息稅 。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
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