網(wǎng)上科普有關(guān)“公積金幾年可以貸款買(mǎi)房”話題很是火熱 ，小編也是針對(duì)公積金幾年可以貸款買(mǎi)房尋找了一些與之相關(guān)的一些信息進(jìn)行分析 ，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，希望能夠幫助到您 。
交1年公積金就可以買(mǎi)房了 ，但是要求公積金處于繳存狀態(tài) ，部分地區(qū)對(duì)公積金繳存時(shí)間限制送一點(diǎn)的，在連續(xù)繳納6個(gè)月也是可以貸款買(mǎi)房的 。除了繳存時(shí)間限制外 ，還需要滿足公積金的其他條件規(guī)定。公積金指住房公積金 。住房公積金 ，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè) 、城鎮(zhèn)集體企業(yè) 、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位 、民辦非企業(yè)單位 、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄 。
性質(zhì)
（1）保障性，建立職工住房公積金制度 ，為職工較快、較好地解決住房問(wèn)題提供了保障；
（2）互助性 ，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無(wú)房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無(wú)房職工提供了幫助 ，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性；
（3）長(zhǎng)期性 ，每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。
特點(diǎn)
（1）普遍性 ，城鎮(zhèn)在職職工 ，無(wú)論其工作單位性質(zhì)如何 、家庭收入高低 、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；
（2）強(qiáng)制性（政策性） ，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的 ，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的 ，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰 ，并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額 ，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；
（4）返還性 ，職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系 ，戶口遷出或出境定居等 ，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人 。
繳納
住房公積金繳存范圍：
下列單位及其在職職工
1、機(jī)關(guān) 、事業(yè)單位；
2 、國(guó)有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè) ，外商投資企業(yè) ，港澳臺(tái)商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織；
3、民辦非企業(yè)單位 、社會(huì)團(tuán)體；
4 、外國(guó)及港澳臺(tái)商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織常駐代表機(jī)構(gòu) 。
一、公積金有多少錢(qián)才可以貸款
公積金交滿半年就可以貸款了
二 、公積金貸款對(duì)賬戶余額有要求嗎？
公積金賬戶余額不影響貸款資格 ，但會(huì)影響貸款額度。公積金賬戶余額越多 ，可貸款額度可能就越高。不同地區(qū)的公積金貸款限額不同，武漢規(guī)定公積金的最高貸款限額為50萬(wàn)元 。
辦理公積金賬戶余額還款 ，需要有三個(gè)前提：
1 、在公積金中心繳存住房公積金;
2、有公積金貸款;
3 、貸款本息尚未結(jié)清 。
除此之外 ，還要同時(shí)滿足兩個(gè)條件：
1 、委托人的住房公積金繳存賬戶為正常或封存狀態(tài)(不包括進(jìn)入集中托管、凍結(jié)或銷(xiāo)戶狀態(tài)的賬戶);
2 、借款人用于歸還公積金貸款的銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶，已通過(guò)武漢住房公積金信息系統(tǒng)成功批扣還款1次以上。
滿足以上三個(gè)前提和兩個(gè)條件的借款人及其配偶，都可以用公積金賬戶余額還款 。
三 、上海公積金賬戶余額多少才能貸款
一般來(lái)說(shuō) ，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍 。
具體公積金貸款額度的貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積件來(lái)確定 ，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
按照額度：（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限（月） 。使用配偶額度的，（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限（月） 。其中還貸能力系數(shù)為40%（單位繳存比例個(gè)人繳存比
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度 ，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的 ，貸款額度不得房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)
按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度 ，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的 ，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元 。使用本人住房公積金申 ，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款 ，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元 。
四、公積金賬戶余額多少才能貸款
算一算你家裝修要花多少錢(qián)公積金 ，相信大家都不陌生 ，它不僅限于購(gòu)房，其實(shí)在租房 、裝修 、修建房屋時(shí)，我們也可以用到 ，只要滿足了貸款的條件 ，都可以申請(qǐng)貸款的。那么公積金賬戶余額多少才能貸款呢?相信這是很多朋友都想知道的問(wèn)題，我們來(lái)學(xué)習(xí)一下 。一、公積金賬戶余額多少才能貸款若是購(gòu)買(mǎi)新房 ，貸款額度可以達(dá)到公積金卡內(nèi)余額的20倍 ，若是購(gòu)買(mǎi)二手房，則可以貸款公積金卡內(nèi)余額的10倍 ，比如說(shuō)買(mǎi)新房需要貸款20W ，那么卡內(nèi)公積金賬戶余額必須得1W以上才能實(shí)施，否則很有可能會(huì)影響到貸款額度 。二 、公積金賬戶余額計(jì)算公式貸款額度=積金賬戶余額×2公積金月繳存額×至法定退休月×4三 、申請(qǐng)公積金注意事項(xiàng)1、信用卡透支6個(gè)月未還現(xiàn)代很多人都會(huì)選擇信用卡 ，一旦出現(xiàn)逾期6個(gè)月以上的情況 ，則公積金貸款無(wú)法通過(guò)申請(qǐng)。因此平時(shí)信用度要特別注意。2 、貸款逾期24期以上若之前借款記錄超過(guò)24期未還的情況下，則無(wú)法通過(guò)公積金貸款了 。3 、有過(guò)騙提、騙貸行為如今有很多幫助征信不良用戶服務(wù)的黑子平臺(tái) ，為借款者提供假冒個(gè)人信息貸款資格 ，提醒朋友們盡量不要走這招，一旦作假被發(fā)現(xiàn)，幾年內(nèi)都不能申請(qǐng)貸款 。4 、由擔(dān)保人承擔(dān)過(guò)債務(wù)擔(dān)保貸款時(shí)由擔(dān)保人代還過(guò)債務(wù) ，導(dǎo)致個(gè)人信貸風(fēng)險(xiǎn)比較高的 ，也將很難辦理公積金貸款手續(xù)。以上內(nèi)容僅供參考，具體公積金貸款額度還是要參考當(dāng)?shù)毓e金貸款最新政策 ，若是想用公積金貸款買(mǎi)房的朋友 ，最好去當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)咨詢，以便在您貸款時(shí)遇到麻煩 ，不能完成貸款 。輸入面積 ，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)
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