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商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。另外 ，申請人必須滿足一些條件，要具有合法有效的居留身份；具有購買商鋪房的合同或協(xié)議；有穩(wěn)定收入 ，信用良好 ，有按期償還貸款本息的能力；有不低于所購商鋪全部價(jià)款的50%的購房首付款；同意以所購商鋪?zhàn)鳛榈盅何锘蛱峁┵J款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物 。
購買商鋪怎么貸款?
1、買商鋪可以貸款，買商鋪長可以貸款10年 ，因?yàn)槭切苑慨a(chǎn) ，所以沒有首套和二套的區(qū)別 。
2 、商鋪貸款一般低首付40-50%，貸款高額度不超過所購商鋪全部價(jià)款的60%。具體視個(gè)人工作收入情況和個(gè)人銀行征信情況 ，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策 ，上浮10%-20%不等 。
3 、購買商鋪貸款需要一定條件：具有合法有效的居留身份；具有購買商鋪房的合同或協(xié)議；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好 ，有按期償還貸款本息的能力；有不低于所購商鋪全部價(jià)款的50%的購房首付款 。
4、同意以所購商鋪?zhàn)鳛榈盅何锘蛱峁┵J款行認(rèn)可的資產(chǎn)作商鋪按揭為抵 ，押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。
5 、需要相關(guān)的申請資料：借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件，已婚者還需提交個(gè)人婚姻狀況證明；借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》；首期款支付憑證；購買商鋪的合同或協(xié)議；借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；借款人身份證明；銀行要求提供的其他資料 。
商鋪貸款和住房貸款有什么區(qū)別
1 、住宅貸款包括商業(yè)貸款 ，現(xiàn)在的住宅貸款就是用商業(yè)貸款和公積金貸款；
2、在貸款時(shí)間上 ，商鋪要求主體竣工驗(yàn)收后，住房要求取得預(yù)售證或者封頂；
3 、在首付比例上 ，住宅低30% ，商鋪低50%；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；
4 、在貸款利率上 ，商鋪一般是上浮10% ，住宅一般是下浮15%；你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资辏鹤≌?0% ，商鋪低50%貸款年限 ，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年 ，住宅長30年貸款利率 。
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