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公積金貸款不是只能用一次。
公積金貸款可以多次使用 ,但需要滿足一定條件。具體來說,公積金貸款可以用于購買自住房 、大修房屋、支付個人住房公積金貸款月供等方面,可以多次使用 。但是 ,每次公積金貸款的申請,都需要滿足以下基本條件:
1、公積金繳存滿一定期限。具體期限根據當地政策規定而定,一般需要繳存6個月以上;
2 、公積金繳存基數達到一定標準。不同地區的政策規定不同 ,一般需要繳存基數達到當地要求的最低標準;
3、沒有其他的公積金貸款未還清 。如果之前已經有公積金貸款未還清,則需要先還清之前的貸款才能再次申請貸款;
4、具備還款能力。申請人需要證明自己具備還款能力,如穩定的工作收入 、良好的信用記錄等。
公積金貸款額度的計算方法如下:
1、首套房貸款:根據申請人公積金繳存時間和繳存額度,以及房屋評估價值等因素 ,將申請人公積金貸款額度確定在房屋評估價值的70%以內 。同時,貸款期限最長不超過25年,貸款利率按照當地規定執行;
2、二套房貸款:根據申請人公積金繳存時間和繳存額度 ,以及房屋評估價值等因素,將申請人公積金貸款額度確定在房屋評估價值的50%以內。同時,貸款期限最長不超過20年 ,貸款利率按照當地規定執行。
綜上所述,具體的公積金貸款額度和條件可能會因為各種因素而有所不同,例如當地政策和規定 、銀行政策等 ,建議申請人在具體操作前前往當地住房公積金管理中心和銀行咨詢相關信息,并了解具體操作流程。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經征求國務院建設行政主管部門的意見后 ,報國務院批準 。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建 、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的 ,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔 。
公積金貸款可以貸2次,同一時間內公積金貸款只能貸1次。
一般規定 ,如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了,即公積金貸款最多只能貸2次。
公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束后才能再貸,職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年后 ,方可按規定再次申請住房公積金個人貸款 。職工購買第三套住房的,不予受理貸款申請。
公積金貸款額度的算法:
公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲,女為55歲 ,可貸年限商品房不超過30年,二手房不超過20年)。
公積金管理中心對不同套數的房子首付款比例有一定的規定 。
例如北京公積金管理中心規定:北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%,滿足相關規定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低于70%。即 ,北京住房公積金首套房一般可貸7成,最多可貸8成;二套房最多可貸3成,三套房停貸 。
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