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公積金貸款額度計算器
公積金貸款計算器是使用公積金貸款后計算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款 ，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息 ，等額本金還款是將本金分攤到每月同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息 。
法律依據(jù)：《貸款通則》第三十二條
借款人應當按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息 。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金 ，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發(fā)出催收通知單 ，做好逾期貸款本息的催收工作 。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規(guī)定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的 ，應當督促歸還或者依法 。借款人提前歸還貸款 ，應當與貸款人協(xié)商
貴陽公積金貸款額度計算公式（附貸款額計算器）
一 、貴陽住房公積金個人住房貸款額度計算公式
自2021年4月15日起，貴陽住房公積金個人住房計算公式調(diào)整為：住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)（30%）×貸款年限貸款職工（夫妻）繳存余額×5。
二 、貴陽市住房公積金申請條件
繳存住房公積金的職工在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造 、翻建 、大修自住住房的 ，可以申請住房公積金貸款 。
申請住房公積金貸款 ，應當符合下列條件：
（一）連續(xù)繳存住房公積金達到法規(guī)期限;
（二）具有完全民事行為能力;
（三）具備償還貸款本息能力;
（四）信用記錄良好;
（五）有符合相關法律和擔保條件的購房合同或者其他批準;
（六）購房首付款不得低于按照法規(guī)計算的應付款額;
（七）市公積金管委會確定的其他條件 。
申請住房公積金貸款的職工，應當按照規(guī)范，到市公積金中心辦理貸款手續(xù)。
市公積金中心自受理貸款申請之日起15日內(nèi) ，作出準予貸款或者不準予貸款的決定 。準予貸款的 ，由受委托銀行辦理貸款手續(xù);不準予貸款的，應向申請人說明理由 。
公積金還款計算公式器
公積金計算器用于計算公積金貸款模式下每月還款額(本金和利息)以及需要支付的總利息。有三種計算方式:等額本金還款、等額本息還款 、自由還款 。
一 、計算方法
1.等額本金償還
平均資本是指一種還貸方式 ，在還款期內(nèi)將貸款總額分成相等的部分 ，每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款產(chǎn)生的利息 。這樣一來，每月還款額固定 ，利息越來越少 ，貸款人一開始壓力很大，但是隨著時間的推移 ，每月還款額越來越少。平均資本貸款計算公式:
月還款額=(貸款本金/還款月數(shù))(本金-已還本金累計額)×月利率
2.等額本息還款
等額本息是指購房貸款的一種還款方式 ，即在還款期內(nèi)每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算如下:[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數(shù)]÷還款月數(shù)[(1月利率)還款月數(shù)-1]
3.自由償還法
免還款是指在你申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)你的貸款額度和期限 ，給出一個最低還款額 。以后在每月還款額不低于這個最低還款額的前提下 ，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟情況自由安排每月還款額的還款方式 。
第二，貸款利率
一般首套房公積金貸款執(zhí)行基準利率，二套房公積金貸款執(zhí)行基準利率上浮10%。以下為最新公積金貸款基準利率(2015年8月26日后執(zhí)行):
5年或以下的年利率:2.75%
5年期以上貸款年利率:3.25%
三 。償還貸款須知
公積金以其較低的貸款利率和便捷的貸款手續(xù) ，受到了廣大貸款人的大力追捧 。用公積金貸款買房后 ，如何提前還貸是很多人需要知道的知識。從公積金提前還貸有兩種方式:全額提前還款和部分提前還款:
已發(fā)放住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人，可使用自籌資金提前償還貸款本金 。借款人必須正常還款一年以上 ，才能申請?zhí)崆斑€款 。其中 ，申請?zhí)崆安糠诌€貸的，每筆還貸最低金額為10000元 ，不得低于12個月的貸款本息額 ，每滿一定年限還一次。
此外，正常還款一年以上的借款人 ，也可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額進行部分或全部還款 ，但只能提取一次 。
公積金貸款計算器怎么使用？
各地住房公積金中心官網(wǎng)都有公積金貸款計算器服務，貸款人可通過計算了解自己公積金能貸多少額度 。
計算時需要選擇網(wǎng)簽日期、住房公積金個人月繳存額 、繳存比例 、繳存月數(shù)、戶籍地 、婚姻狀態(tài) 、房屋總價、所購房屋所在區(qū)域、貸款年限 、房屋套數(shù) 、房屋性質、房屋面積等信息 ，點擊開始計算按鈕即可。
公積金貸款計算器 ，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息） 、總共需支付的利息等 。分等額本金還款 、等額本息還款、自由還款法三種計算方法 。
一 、計算方法
1 、等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分 ，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息 ，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少 ，貸款人起初還款壓力較大 ，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
2、等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi) ，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
3 、自由還款法
自由還款就是您申請住房公積金貸款時 ，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額 ，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下 ，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式 。
二 、貸款利率
首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準利率 ，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準利率（2015-8-26后執(zhí)行）：
5年及5年期以下年利率：2.75%
5年期以上貸款年利率： 3.25%
三、還貸須知
公積金貸款買房以其較低的貸款利率 、方便的貸款手續(xù) ，一直深受廣大貸款者的追捧 。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸 、提前部分還貸兩種：
已發(fā)放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業(yè)務 。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請?zhí)崆斑€貸 。其中 ，申請?zhí)崆安糠诌€貸的 ，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額 ，每年限還貸一次。
此外 ，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進行部分或全額還貸 ，但只能進行一次 。
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