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很多人在申請房屋貸款時 ，都會優先考慮公積金貸款，就是因為它會比商業貸款更加劃算 。那么從利息上來看 ，公積金貸款和商業貸款差多少?一起來看看吧 。
公積金貸款和普通貸款利息差多少
同樣的額度 ，公積金貸款的利息，卻是十幾萬。貸款五十萬 ，30年 ，利息四十二萬 。以百分之六十五點五的利率，貸款五十萬 ，30年 ，利息六十四萬三千 。這其中的差距，就是二十三萬一千。公積金利率和商業貸款利率的差距 ，一般是根據銀行的基準利率來確定的 ，兩者的執行利率率不小于1.1倍，具體要看具體情況 。
一般情況下，銀行貸款的利息要比公積金貸款高得多 。但這也要看你的貸款金額和時間 ，如果你的貸款金額太大 ，時間太久，那么你的利息就會更高。唯一的區別 ，就是貸款的時間長了 ，利率高了 。
公積金貸款的好處有什么
1.可以選擇部分還款或全部還款，無需預約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變 ，還款年限不變 、還款額減少 ，延長還款年限 、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸 。
2.使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成。
3.住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅 。
雖然公積金貸款利息比商業貸款低，但是公積金貸款的可貸額度是有限的 ，額度比商業貸款要低 ，像一些一二線城市，即便公積金貸款貸到了最高額度也完全不夠買房 ，另外公積金賬戶余額也會影響貸款額度 ，如果賬戶余額太少，那么能申請到的貸款額度就會越低，但并不是所有城市都會這樣 。
以上 ，就是公積金貸款和普通貸款利息差多少的相關內容 ，希望對大家有幫助。
現在很多的年輕人，公司都會給繳納住房公積金 ，無論是國營企業還是民營企業 ，都會把公積金作為員工的福利發放，很多年輕人在選擇工作上 ，也會讓公積金成為自己選擇公眾的一個標準。
因為公積金買房子非常的方便 ，自己平時甚至不用負擔房貸，完全可以用公積金還款 。這也是公積金貸款的一大好處之一 ，還有一點那就是公積金貸款利率比較低 ，如今商業貸款利率在4.7左右，而公積金貸款在2.5左右 。
這一點來說就相差了很多錢 ，但公積金貸款有一大缺點 ，那就是并不能夠全部貸款有一定的限制，比如說我當時購買房屋的時候總房款是50萬，我貸款30萬 ，但是公積金只讓貸款20萬。如果說當時我能夠首付30萬的話 ，那么公積金就可以全部貸款，遇到這樣的情況 ，我們可以選擇商業貸款加公積金貸款這種組合貸 ，這樣的利率也并不是非常高 。
有很多人選擇用商業貸款，之所以這樣做 ，是因為公積金在每年可以取出一大筆錢用來生活開銷 ，其實仔細換算一下那樣非常不合理 。雖然一次性取出公積金的數額較大，但依然還要每月償還房貸 ，我們要知道 ，相差一點幾的利率加上幾十年的還款年限，這就高達十幾萬的差距 ，當然貸款越多 ，相差的數額更是巨大，所以建議大家在購買房屋進行貸款的時候，能使用公積金 ，盡量使用公積金來貸款。
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