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1 、交納更多公積金 。公積金貸款額度在沒有達到上限的時候是和職工余額數目相關的，余額越多貸款額度就越多 ，多交公積金可以提升貸款額度 。
2 、提高收入水平。貸款額度越高對于職工的收入能力要求就越多 ，有時候貸款額度不多是因為收入不夠高，提高自己的收入或是提供有效的收入憑證可以提升貸款額度 。
3、婚后辦理貸款 。如果公積金貸款額度達到上限了，那么只有婚后夫妻一起辦理公積金貸款可以提升貸款額度了 ，但需要雙方都有交公積金 ，并且余額和收入都有達標。
申請公積金貸款需要什么條件
1 、具有xx市常住戶口或有效居住證明。
2 、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款 。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少于6個月 ，有些城市則規定不得少于12個月 。
4、在xx市區域內購買 、建造 、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關手續 、文件和已交付規定比例的自籌資金。
5 、具有完全民事行為能力 ，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力 ，信用良好 。
6、沒有未還清的住房公積金貸款 。另外需注意的是 ，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前 ，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7 、未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的 ，按其規定執行，但最大不超過65周歲) 。
8 、公積金貸款期限最長不超過30年 。辦理組合貸款的 ，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
哪些因素會影響房貸審批
1、貸款人年齡
所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有著嚴格的審核條件 ，要求申請人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群 。50-65周歲之間的人群 ，住房貸款申請一般不被通過 。因為這個年齡段的人群容易生病或有其他風險影響收入 ，所以不容易獲得貸款。
2 、申請資料
申請資料不全是大多數購房者貸款被拒的原因之一，因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素 。如果提供虛假的信息 ，銀行查出來后 ，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥幸 。
3 、個人的還款能力
銀行在審核貸款申請時 ，除了要審核征信情況外 ，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求 ，都會影響到貸款的審批 ，或者是降低貸款的額度。
4、個人的信用情況
個人在申請購房貸款時，銀行首先會對個人征信情況進行調查 ，也就是查詢個人的征信報告 。如果個人征信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況 ，那么借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕 。所以，大家在平常要對自己的征信情況進行維護，要讓自己有比較好的征信記錄。
公積金額度和貸款額度有關系嗎
住房公積金的貸款額度除了跟繳款期限有關 ，也和公積金賬戶的余額有關 。
以鄭州為例 ，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關于貸款額度的規定 。貸款額度同時按以下3個條件認定：
1 、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區，不含行業系統）住房公積金繳存6個月以上 、購買鄭州市（含縣區）住房、首次申請公積金貸款的 ，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元 。
2、貸款金額不超過繳存余額的規定倍數 。即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額 ，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數）。
3 、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應貸款金額 。
擴展資料：
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工 ，在購買 、建造、翻建 、大修自住住房時 ，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的 ，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險 ，由住房公積金管理中心承擔 。
第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金 、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金 。
鄭州住房公積金——住房公積金貸款須知
公積金余額多少與貸款是有關系的 ，公積金貸款的具體額度 ，需要根據借款人公積金賬戶里面的余額進行計算。
公積金余額越多，借款人可以申請到的公積金貸款額度就有可能越高。
大部分城市的住房公積金管理中心規定，公積金可貸款額度是公積金賬戶內余額的10-20倍 。
除了根據公積金賬戶內余額來計算貸款額度 ，還有另外4種辦法可以計算公積金貸款授信額度 。
1、按照房屋價格計算部分城市規定 ，如果借款人公積金貸款購買的房子是二手房的話，那么在辦理貸款時 ，會根據房子的評估價值來進行額度計算。
一般來說 ，通常只能拿到房屋評估價的70%左右的額度 。
辦理住房公積金貸款，借款人也是需要按照規定支付首付款的 ，借款人申請住房公積金貸款額度不超過房屋總價減去首付款后的余額 。
2 、按照還款能力計算這種計算方式的計算公式就比較方便 ，未婚狀態下，貸款額度=[（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月供]×貸款期限。
已婚狀態下 ，額度=[（夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月供]×貸款期限 。
3 、按照最高限額計算使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的 ，貸款最高限額40萬元 。
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款 ，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的 ，貸款的最高限額為70萬元 。
4、繳存年限計算公積金能貸多少，不在于公積金賬戶余額，而在于公積金繳存年限 ，正常連續繳存公積金半年以上便可以申請貸款 ，每繳存一年可貸款10萬元，不足一年的按一年計算 。
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擴展資料：
公積金貸款要清空負債嗎？
在申請公積金貸款的時候不一定要清空其他負債 ，只要貸款人的負債率不是很高 ，個人的收入完全可以覆蓋掉公積金貸款以及其他的貸款債務，在申請公積金貸款的時候一般就不會受到影響 。
不過如果是貸款人背負了太多的負債 ，那么在申請公積金貸款的時候為了提高貸款成功率 ，那么就需要提前償還其他的負債來降低負債率，負債率過高的時候去申請貸款，是很有可能會被拒的 。
申請公積金貸款時 ，公積金中心一般會考察貸款人公積金賬戶的狀態 、征信、收入以及工作信息 ，貸款人需要提前做好準備，將資料準備妥當 ，以備公積金中心審核 ，加快放款效率。
公積金貸款的額度與公積金賬戶余額有關系，所以如果打算以后去申請公積金貸款 ，那么貸款人最好還是不要提取公積金賬戶里面的資金 ，這樣或許能夠多申請一點公積金貸款。
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