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各大銀行貸款利率
銀行一年（含）以內的貸款利率為4.35%，五年以上的貸款利率為4.9% 。而房貸利率都是默認采用浮動利率 ，也就是采用LPR作為定價基準 ，然后加基點計算后得出的利率，才是最終的房貸利率 。LPR是會變動的 ，2020年11月的LPR利率為：一年期3.85%；五年期4.65%。
擴展資料：
銀行房貸利息一般都按央行基準利率浮動計算 ，不同銀行的上浮標準不同；以深圳地區各商業銀行的房貸利率為例：
1.中 、工 、農、建、招 、北京銀行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;
2.交通銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%） ，二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;
3.興業銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%） ，二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。
2021年各大銀行房貸貸款利率是多少？
各大銀行的房貸利率都是在國家基準利率的基礎上上浮執行的，一年以內基準利率為4.35% ，一到五年基準利率為4.75% ，五年以上基準利率為4.9% 。
浮動程度如下：
1 、中國銀行：首套房在基準利率基礎上上浮20%，二套房則上浮20% 。
2、工商銀行：首套房在基準利率基礎上上浮20% ，二套房則上浮20%。
3 、農業銀行：首套房在基準利率基礎上上浮15% ，二套房則上浮20% 。
4 、郵政銀行：首套房在基準利率基礎上上浮20%，二套房同樣上浮20% 。
5、建設銀行：首套房在基準利率基礎上上浮15%，二套房則上浮20%。
6 、交通銀行：首套房在基準利率基礎上上浮15% ，二套房則上浮20% 。
現在房貸利率是多少
最新的房貸利率以國家基準利率為準上浮執行 ，浮動范圍在10%到20%之間 。國家基準利率如下：
一 、商業貸款：
1、在一年以內，貸款基準利率為4.35%。
2 、在一到五年 ，貸款基準利率為4.75% 。
3 、在五年以上 ，貸款基準利率為4.90% 。
一、現在房貸利率是多少
截止目前，各大銀行執行的房貸基準利率為：貸款1-3年 ，為4.75%；貸款5年以上 ，為4.9%。不同銀行可按照銀行自身情況和申貸人的個人征信情況做適當的調整 。房貸利率，指用房產在銀行辦理貸款 ，該貸款按規定的利率支付利息 。中國房貸利率是經常變動的 ，形式是利率一直在上漲，因此 ，常會在增加利率前和增加利率后的情況。
二 、現在買房貸款利息怎么算
1 、倘若是第一次購房 ，采用商業貸款購房，以家庭為單位，能夠貸到房屋評估價的70%。倘若是第一次購房 ，采用公積金貸款購房 ，以家庭為單位，能夠貸到房屋評估價的80%(90平米之內 ，超出90平米是70%) 。
2、購房首付計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額 。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高能達到80%)。
3、根據現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是3成 ，公積金貸款首付比例為首套房90平米(含)以下的公積金貸款首付比例不能低于20%，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不能低于30%
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二 、公積金貸款：
1 、五年以下公積金貸款年利率：2.75% 。
2、五年以上公積金貸款年利率：3.25% 。
《貸款通則》第十三條貸款利率的確定：貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率上下限 ，確定每筆貸款利率 ，并在借款合同中載明。
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