網上科普有關“公積金兩種還款方式的區別？ ”話題很是火熱，小編也是針對公積金兩種還款方式的區別？尋找了一些與之相關的一些信息進行分析 ，如果能碰巧解決你現在面臨的問題 ，希望能夠幫助到您 。
一 、公積金兩種還款方式的區別？
公積金貸款還款方式有兩種：等額本息 、等額本金 。等額本息還款法每月還款金額相同，其中利息遞減 ，本金遞增;等額本金還款法每月償還金額呈逐月遞減 ，其中本金相等，利息遞減。采用等額本金還貸方式 ，首月還款金額較大、負擔較重 ，具體選擇何種還款方式，應根據客戶還款能力及客戶偏好決定 。
它們的計算原理相同 ，主要區別在于：
1).占用資金的時間價值不同：等額本金還款法 ，開始多還本金，越往后所占公積金本金越少，因而所產生的利息也少;等額本息還款法 ，開始還的貸款本金較少 ，占用資金相對也較多，所以利息也會相應增加 。
2).利息總額不同：在相同貸款金額 、利率和貸款年限的條件下 ，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。
3).還款前幾年的利息 、本金比例不同：等額本息還款法 ，前幾年還款總額中利息占的比例較大(有時高達90%左右);等額本金還款法的本金平攤到每一次，利息借一天算一天 ，所以二者的比例最高時也就各占50%左右 。
二、公積金還款方式有哪些
公積金是事業單位 、國企單位 、國家機關、民辦非企業等單位和在職職工共同繳存的住房儲金;擁有住房公積金的職工 ，可申請使用公積金貸款買房，那么貸款就要還款 ，公積金的還款方式有哪些呢?下面小編為大家介紹下!
公積金還款方式有哪些?
常用的還款方式有等額本息還款方式和等額本金還款方式 。1 、等額本息還款方式每月償還的數額是固定的 ，更有利于控制家庭收入的支出，可根據自己每月的收入確定還貸能力;2 、等額本金還款方式每月等額償還 ，根據剩余本機計算利息 ，初期的還款額更多，但隨后每月遞減，比較適合還款能力較強的人。
公積金貸款注意事項有哪些?
1、在申請使用公積金貸款之前不能動用公積金 ，因為公積金儲存余額能夠決定貸款額度的大小 ，如果公積金賬戶余額為零，那么公積金貸款額度也將為零 ，就意味著無法使用公積金貸款 。
2、貸款后如房屋在出租 ，要以書面的形式告知承租人房屋抵押的事實 。
3 、貸款還清之后別忘記撤銷抵押，到銀行辦理 ，之后攜帶貸款結清證明和房產他項權證到房屋所在地區的房地產交易中心辦理撤銷抵押登記。
4 、應按照公積金還款規定進行還款 ，在貸款前一年之內最好不要提前還款，等滿一年之后在提出提前還款申請 ，且還款額要超過六個月的還款額。
5、如果在還款期間出現還款困難時 ，可與銀行申請延長借款期限，銀行會進行調查 ，如果情況屬實即可通過申請 ，但要注意，延長期限申請在貸款期間只能申請一次 。
小編總結：以上就是關于公積金還款方式有哪些以及公積金貸款注意事項的相關內容，希望對大家有所幫助 。
三 、公積金提前還貸還款方式有哪些？哪個好
提前還貸算得上是大家買房中常遇到的問題了 ，因為買房時到沒有想那么多 ，當自己手頭錢充裕的時候，還是希望提壓力。公積金提前還貸還款方式有哪些？公積金提前還貸還款方式哪個好？這方面不了解的需要看看 。提前還貸算得上是大家買房中常遇到的問題了 ，因為買房時到沒有想那么多 ，當自己手頭錢充裕的時候，還是希望提前還貸 ，這樣可以減輕以后的壓力 。公積金提前還貸還款方式有哪些？公積好？這方面不了解的需要看看。
一 、公積金提前還貸還款方式有哪些？
1、全部提前還款 ，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，這種還款方式利息 ，但已付的利息不退還 。
2 、部分提前還款 ，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短 。
3 、部分提前還款 ，將剩余的貸款每月還款額減少 ，保持還款期限不變。
4、如果是公積金部分提前還期限的還款方式，而不是減少月還款額的還款方式 。因為銀行收取利息主要是成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出而更低利率的期限檔次 ， 。
二 、公積金提前還貸還款方式哪個好？
1 、如果你選擇的款 ，先還商貸會“優惠 ”很多。由于公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少 ，此次加息提前歸還貸款利率較高
2、如果你是純商業款方式的區別 。兩種還款法相比 ，一段時間后，“等額本利息將高于“等額本金還款法” ，而在提前還貸 ，這就相對多支付了許多原本不應該提前支付的利息 。
3 、如果有提前還貸打算款比較好，這樣提前還貸比較劃算。但是 ，并非都要用“等額本金還款法 ”來還貸 ，這要看你自己的財政計劃如何了。
4 、對于者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法 ”；假如你現在的資金較為雄厚 ，又不打算提前還款 ，建議你也采用“等額本金還款法”還貸 。
5、如果你是一位公務員、普通教師 、一般研究人員或者是一位工作四平八穩 、與世無爭的人，建議你還是選擇“等額本息還款法 ” 。
根據銀行的規定，提前還款的客戶需提前一周至定還款日期。然后按照約定的日期 ，攜帶身份證、當初和銀行簽訂的貸款合前還貸協議 ，了解這些手續的辦理，在今后申請的時候就會比較順利 。
四 、住房公積金還款的方式有哪些
公積金還款方式一共有兩種 ，分別是等額本金還款法和等額本息還款法 。如果僅從利息支出角度考慮 ，等額本息還款法利息高于等額本金還款法。所以，考慮減少利息支出的情況下 ，可以選擇等額本金還款法還款 。如果不考慮還款月供壓力 ，可以使用等額本金還款法，如果覺得前期壓力難以承受 ，就選擇等額本息還款法 ，因為等額本息還款每個月的月供都是一定的 。
關于“公積金兩種還款方式的區別？ ”這個話題的介紹，今天小編就給大家分享完了 ，如果對你有所幫助請保持對本站的關注！
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