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根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金 、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn) 、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn) 。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。因此在沒有特殊約定的情況下 ，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條 夫妻共同債務(wù)夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù) 。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活 、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。雙方婚內(nèi)為了購買房屋借的貸款屬于夫妻共同債務(wù) ，應(yīng)當(dāng)由雙方共同償還。但是如果雙方已有明確約定該貸款屬于一方個(gè)人債務(wù)的情況除外 。
雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條協(xié)議離婚或根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條訴訟離婚時(shí)，會(huì)通過協(xié)議約定或判決房屋歸某一方所有，向另一方支付折價(jià)款 ，這種情況下 ，房屋的貸款也由房屋所有權(quán)獲得一方來繼續(xù)承擔(dān)，如需變更貸款主貸人 ，在取得銀行同意的情況下 ，對(duì)方可配合前往銀行辦理變更手續(xù) 。
法律分析：1 、夫妻離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)都應(yīng)該一起納入分配。
2、根據(jù)我國的法律規(guī)定 夫妻二人關(guān)系存在期間的話 ，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買房 ，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān) 。
3、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同 ，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款 ，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸 ，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的 離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理 。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方 ，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分 ，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償 。
4 、夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，可以到銀行辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù) 。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第一千零四十六條 結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿 ，禁止任何一方對(duì)另一方加以強(qiáng)迫 ，禁止任何組織或者個(gè)人加以干涉。
第一千零四十七條 結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲 ，女不得早于二十周歲 。
第一千零四十八條 直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親禁止結(jié)婚 。
第一千零四十九條 要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的 ，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證 。完成結(jié)婚登記 ，即確立婚姻關(guān)系 。未辦理結(jié)婚登記的 ，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。
第一千零五十條 登記結(jié)婚后，按照男女雙方約定 ，女方可以成為男方家庭的成員 ，男方可以成為女方家庭的成員。
第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：
（一）重婚；
（二）有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；
（三）未到法定婚齡 。
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