網(wǎng)上科普有關(guān)“公積金貸款能不能縮短年限 ”話題很是火熱，小編也是針對(duì)公積金貸款能不能縮短年限尋找了一些與之相關(guān)的一些信息進(jìn)行分析 ，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題 ，希望能夠幫助到您 。
一 、公積金貸款能不能縮短年限
公積金貸款是可以縮短年限的，辦理提前還貸就可以了 。
提前還貸手續(xù)流程：
根據(jù)銀行的規(guī)定 ，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期；
然后按照約定的日期 ，攜帶身份證 、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動(dòng)扣收；
各家銀行對(duì)于提前還貸并沒(méi)有次數(shù)的限制 ，可以一次全部還清 ，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額 ，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷(xiāo) ，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力 。
二、公積金貸款能縮短還款年限嗎
可以 ，但要符合一定的條件 。還款人在還款一年后 ，只要還款能力符合申請(qǐng)縮短還貸年限的要求就可以申請(qǐng)，而且 ，組合貸款和純公積金貸款都可以申請(qǐng)縮短還貸年限。只需要借款人到受委托的按揭銀行去辦理申請(qǐng) ，申請(qǐng)成功后可根據(jù)新的月還款額提取住房公積金。：公積金貸款利率優(yōu)惠：同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息 。以一套40萬(wàn)的房屋為例 ，貸款28萬(wàn) 。若商業(yè)貸款年限為25年 ，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款 ，月均還款1548元 ，25年總還款464400元，支付利息總額184400元 ，比起商業(yè)貸款而言 ，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元 。同樣貸款金額 ，同樣還款數(shù)額 ，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短 ，還款利息更少了許多 。同樣的 ，28萬(wàn)元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款 ，商業(yè)貸款還款300個(gè)月 ，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月 ，即在第21年時(shí) ，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元 ，支付利息僅150715元 ，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元 。公積金貸款還款更加方便靈活：用公積金按揭貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行的還款方式會(huì)比商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)住房更加的靈活 ，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額 ，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額，這樣一來(lái) ，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃 ，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出 。對(duì)于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息 ，并且不需要支付任何的違約金。但是如果借貸人選擇的是商業(yè)貸款的話 ，銀行貸款的償還方式可就沒(méi)有這么靈活了 。對(duì)于商業(yè)性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清 ，另一種就是以萬(wàn)的倍數(shù)提前償還 。公積金貸款對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的限制性更小：各大商業(yè)銀行對(duì)于二手房貸款的限制條件比較多 ，對(duì)于房齡過(guò)高，房產(chǎn)地段不好 ，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請(qǐng)到住房貸款的。但是對(duì)于公積金貸款購(gòu)房 ，銀行對(duì)二手房房齡的限制就相對(duì)較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來(lái)不超過(guò)50年就可以申請(qǐng)公積金按揭貸款 。
三 、公積金還款年限可以延長(zhǎng)幾次？
一次 ，公積金貸款可以改一次還款期限 ，若是個(gè)人還款能力不足難以負(fù)擔(dān)也可以申請(qǐng)一次延長(zhǎng)還款年限 。
公積金貸款修改還款期限要滿足以下條件：
1 、借款人正常還款一年以上，沒(méi)有逾期還款情況 ，信譽(yù)良好。
2、借款人可以提供的證明收入滿足貸款期限縮短后的償貸能力 ，并且沒(méi)有不良還款記錄。
3、借款人可以提供不能按時(shí)還款的材料說(shuō)明，同意抵押物做變更 。
四 、公積金貸款可以縮短還款年限嗎
法律分析：可以 。申請(qǐng)縮短還貸年限一般有兩個(gè)方式。一是按照市民期望縮短的年限,例如縮民提交的資料來(lái)套算是不是符合條件 。第二種是市民所期望的月供金額是多少,例元改到月供4000元,也是銀行根據(jù)市民個(gè)人的情況來(lái)套算 。
例》第二十六條繳存住房公積金的職工 ，在購(gòu)買(mǎi) 、建造、翻建 、大修自住住房心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定 ，并通知申請(qǐng)辦理貸款手續(xù) 。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān) 。
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